房主协会（HOA）费用：含义和概述

房主协会（HOA）费用是某些住宅业主（每月或每年一次）每月支付的费用房主协会（HOAS）。这些费用有助于资助社区内共享区域的维护，维修和改善。

HOA费用通常与公寓业主，但他们也可能在一些单户住宅社区中申请。 HOA费用有时称为“普通费”或“维护费用”。

关键要点

房主协会的费用每月由房屋所有者的房主协会（HOA）收取的每月会费。
HOA费用是大多数购买的公寓，公寓和计划中的社区的标准。
一些单户住宅社区也可能需要HOA费用。
HOA费用用于支付设施，物业维护和维修费用。
HOA费用的平均费用通常从每月200美元到300美元不等，具体取决于所提供的财产和服务。

了解房主协会（HOA）费用

房主协会是一个组织，为社区内的财产制定并执行规则。 HOA通常是在计划中的社区，细分或公寓建筑中形成的。这些社区内的财产所有者自动HOA成员并且必须每月支付HOA费用。

公寓所有者支付的HOA费用通常支付维护建筑物公共区域的费用，例如：

大堂
露台
美化环境
游泳池
电梯

费用可能涵盖一些常见的公用事业，例如水/下水道费用和垃圾处理。协会也可能征收如果不时进行特别评估，如果其储备金（用于大专业和/或紧急维修的资金）不足以覆盖重大维修，例如新电梯或屋顶。

这些费用也可以适用于某些社区的单户住宅，尤其是联排别墅，尤其是在有共同的情况下便利像网球场，社区会所或邻里公园一样。

HOA费用往往会差异很大，具体取决于财产或社区。费用从每月100美元到$ 1,000不等。但是，平均水平往往为每月200美元至300美元。适用的一般规则是更多的服务和便利设施，费用越高。

快速事实

一些HOA规则可能是限制的，尤其是关于财产修改。这些规则在房主的协议中概述了。

特殊考虑

如果成员未能将付款汇给HOA，则会影响社区的其他成员。公共区域可能由于缺乏资金而遭受损失，或者可能会评估其他成员以覆盖的特殊费用维护成本或其他费用。

HOA有权采取行动犯罪房主。行动取决于HOA和房主之间的合同。一些合同规定，HOA可以向房主收取滞纳金，而另一些合同则允许HOA发起诉讼，放置一个留置权在财产上，或取消抵抗在所有者的财产上收集拖欠付款。

重要的

一些协会可能会评估公寓费用和HOA费用，因此，最好在购买房地产之前找出您有责任支付的费用是一个好主意。

批评HOA费用

人们遇到的HOA费用的主要问题是成本。根据涉及的财产类型和便利设施，这些费用每月的费用可能从几百到几千美元不等。支付每月费用抵押贷款以及其他成本（例如公用事业）可能会给财产所有人带来财务压力。

如果业主甚至可能会面临更高的费用，如果预备基金无法正确管理。请记住，这些是为该物业的意外和/或重大维修提供的资金。 HOA的董事会和/或管理层有一个信托义务确保他们的储备金得到适当的维护和管理。

HOA还制定了与停车或使用公共区域有关的规则。在拥有单户住宅的社区中，HOA可能会制定有关会员可以绘制房屋的频率，他们可能拥有哪种类型的篱笆，必须如何维护美化环境以及任何其他相关问题的规则。这通常会皱巴巴的羽毛，并为协会和房主创造法律障碍。

房主协会（HOA）的费用通常是多少？

HOA费用通常涵盖公共区域的维护，例如大堂，露台，园林绿化，游泳池，网球场和社区会议厅。在许多情况下，费用还涵盖了水，下水道服务和垃圾处理等公用事业。特别评估当储备金不足时，也可能申请大型维修。

HOA费用的平均范围是多少？

HOA费用差异很大，一些估计的费用为每月100至1,000美元。平均而言，费用从每月200美元到300美元不等。提供的便利和服务越多，费用可能越高。在某些情况下，管理不善的储备金也可能导致费用增加。

如果某人不支付HOA费用会怎样？

如果房主无法支付其HOA费用或特殊评估，HOA可以采取行动。根据合同的不同，这可能包括收取滞纳金，发起诉讼，对财产放置留置权，甚至取消抵押品赎回权以收回未付的金额。

为什么在某些领域的HOA费用较高？

由于HOA费用为社区的便利设施和维护费用，因此这些价格会因地点而异。在高中生活成本纽约这样的城市，由于最低工资，电力成本和/或税收更高，甚至基本的维护也会比低成本的城市更昂贵。公寓中的HOA费用也可能高于单户房屋中的HOA费用，因为费用将支付电力，供暖，冷却等费用。在最近的一项调查中，纽约被列为大都会地区的平均HOA成本最高，为653美元。在另一端，达拉斯的平均价格为98美元。