所有者的同等租金（OER）：与CPI的定义和关系

所有者的同等租金（OER）是租为了将当前拥有的房屋替换为租赁物业，这必须付费。该值也称为租赁等效物。换句话说，OER还可以计算每月租金等同于拥有财产的每月费用（例如抵押，税收等）。

了解所有者的同等租金

业主的同等租金是一个统计数据，其后期是房主，并在劳工统计局。用于计算它的数据是通过调查获得的，该调查要求家庭成员（称为消费者单位）一个问题：“如果某人今天要租房，您认为它会以每月，无人机和没有公用事业的方式出租多少？”

OER是一种普遍引用的措施，为变化提供了规格房地产市场价值。如果OER很高，那么购买房屋而不是租房可能更值得。另一方面，如果OER低，租金可能会更好。

所有者的同等租金通常随着消费者价格指数的变化而变化。随着时间的流逝，OER一直在增加，直到2022年，经济遭受高通货膨胀率的打击，这使得OER的增长率比2022年以前更高。

在评估住房和庇护所时，所有者的主要住宅租金是庇护所类别的三个组成部分之一，有助于该类别消费者价格指数（CPI）。 CPI衡量消费者为商品和服务市场篮子支付的价格的平均变化。

该计算考虑了租金价值，所有者的同等租金以及离开家中的租金。这三个组件驱动庇护所总价值的变化。总的来说，它们可能会受到整个房地产市场环境和各种货币因素的影响，例如普遍的利率，财产税，可用抵押产品和保险。

例如，在2024年12月，消费者价格指数据报道，每月增加0.3％，每年增加4.6％。庇护所价格是上一年中CPI的最高上涨之一，医疗服务，公用事业和运输服务的影响最高。 2024年12月，所有项目中CPI的平均增长均为2.9％。

除了作为CPI的组成部分外，劳工统计局还提供有关所有者同等租金每月波动的数据。该业主的同等租金是劳工统计局发布的百分比变化，以衡量隐性租金变更，这是房主将支付的租金或从竞争市场中租用房屋赚钱的金额。

所有者的同等租金（OER）是使用每月对居住在一个单位的消费者进行的调查来计算的。该调查提出了一个问题，即所有者将要租用多少房屋而不是拥有房屋。

CPI所有者的同等租金（OER）衡量了CPI的“庇护所”部分的变化以及“主要居住租金”，这两者共同衡量了消费者在住房成本方面的变化。

消费者价格指数（CPI）衡量通货膨胀随时间的变化率。 CPI基于美国消费者支付商品和服务的价格。在给定期间，CPI的百分比变化是通货膨胀。

所有者的同等租金（OER）是一个指标，可洞悉房地产市场的变化，并可以帮助消费者确定现在是购买房地产还是出租房屋的更好时机。