实际利率：定义，公式和示例

什么是真正的利率？

实际利率是已调整以消除通货膨胀影响的利率。调整后，它反映了真实资金成本借款人和贷方或投资者的真实收益率。

实际利率反映了时间偏好对于目前的未来商品。对于投资，将实际利率计算为名义利率和通货膨胀速度：

实际利率=名义利率 - 通货膨胀率（预期或实际）。

Investopedia / Ryan Oakley

虽然名义利率是实际支付的贷款或投资的利率，但实际利率是反映了变更购买力源自投资或借款人放弃。

名义利率通常是支持贷款或投资的机构所宣传的。调整名义利率以补偿通货膨胀的影响有助于确定给定水平的购买力的转移首都随着时间的推移。

根据利益的时尚理论，实际利率反映了个人更喜欢当前商品而不是未来商品的程度。

渴望享受目前使用资金的借款人表明，对当前商品而不是未来商品的时间偏好。他们愿意为借出的资金支付更高的利率。

同样，一个强烈希望将未来推迟的贷方表现出较低的时间偏好，并愿意以较低的利率贷款。调整通货膨胀可以帮助揭示市场参与者之间的时间偏好率。

预期通货膨胀率报告给国会美联储（美联储）等。报告包括至少三年的估计。据报道，大多数预期的（或预期）利率是范围而不是单点估计。

由于直到投资达到到期或其持有期末之前，才能知道真正的通货膨胀率，因此相关的实际利率必须被认为是预期的。

重要的是，当投资者研究将钱放在哪里时，请记住当前和预期的通货膨胀率。由于通货膨胀率将以名义回报率消失，因此避免较低的固定收益投资，这可能意味着可忽略的实际收益率。

如果通货膨胀率为正，则实际利率将低于所宣传的名义利率。

例如，如果像存款证书（CD）将每年赚取4％的利息，同一时期的通货膨胀率为3％，投资的实际利率将为1％（4％ - 3％）。考虑购买力时，真正的价值在CD中存入的资金中，每年只会增加1％，而不是4％。

如果将这些资金放在利率为1％的储蓄帐户中，并且通货膨胀率保持在3％，那么储蓄中资金的实际价值或购买力实际上将下降。考虑到通货膨胀率（1％-3％）后，实际利率为-2％。

购买力是根据一个单位可以购买的商品或服务数量表示的货币的价值。这很重要，因为所有其他是平等的，通货膨胀减少您可以购买的商品或服务数量。

对于投资，购买力是否可以向客户购买额外的证券，以购买现有证券可绑住的证券在经纪帐户中。购买力也被称为货币购买力。

通货膨胀是下降购买力随着时间的推移给定的货币。通货膨胀率或购买力的下降速度反映了消费者价格指数（CPI）。 CPI衡量平均价格的变化商品篮和在特定时间段内的服务。

通常以百分比表示的一般价格水平的上涨意味着一个货币单位的购买有效购买的价格低于前期。通货膨胀可以与放气当货币的购买力增加并价格下降时，发生这种情况。

实际利率是标称（或指定的）利率降低通货膨胀率。对于投资，通货膨胀率将通过降低收益率来侵蚀投资回报率的价值。

例如，如果您持有的债券的回报率为6％，通货膨胀率为3％，那么实际收益率将为3％，而不是6％。这是因为6％的利率向下调整了3％，以说明通货膨胀率侵蚀价值的不幸能力（6％-3％= 3％）。

实际利率是已调整通货膨胀以反映实际的利率资金成本借款人和贷方或投资者的真实收益率。

它反映了时间偏好对于当前商品而不是未来的商品，被计算为名义利率和通货膨胀速度。