REIT ETF：它是什么，它的工作方式，特殊考虑

房地产投资信托（REIT）ETF是交易贸易资金（ETF）将其大部分资产投资于股票房地产投资信托证券和相关衍生品。 REIT ETF围绕着公开交易的房地产所有者的指数进行了被动管理。

两个经常使用的基准是MSCI US REIT指数，其中包括123个组成REIT，Dow Jones US REIT指数，有107个组成REIT。

REIT ETF如何工作

房地产投资信托（REIT）证券具有股票和固定收益证券的特征。他们的高点收益率提供了一致的收入，但是估值可以随股票市场而摇摆。 REIT必须每年向投资者支付大部分利润。许多REIT ETF是REIT中的利益相关者收入特性这通过租金和租赁活动产生了钱。这样的特性可以包括仓库，公寓楼和酒店。

投资者应密切阅读招股说明书材料研究REIT ETF。存在许多不同的指数，并具有不同的重点领域，例如商业抵押和高风险抵押贷款。投资者可能会在不知不觉中接触房地产市场的这些“风险”领域。

所有公开交易的美国房地产投资信托基金的总资产。

REIT ETF是通过设计旨在模拟或镜像REIT索引的设计。这意味着REIT ETF可能是“最重的”，最大的房地产投资信托基金构成其价值更大的重量。 REIT ETF可能会投资较小的房地产投资信托基金，但通常这是在较小程度上进行的。

一些观点将REIT ETF模型视为投资者随着时间的推移稳定回报的一种方式。尽管它们似乎高度专注于顶级房地产投资信托基金，但这些房地产投资信托基金已经开发了良好表现和产生收入的记录。房地产投资信托基金还必须通过股息向股东支付至少90％的收入，从而使其稳定的股息投资。

尽管在金融危机期间，许多房地产市场都受到了巨大影响，但许多房地产投资信托基金会继续繁荣。此类房地产投资信托基金的财政耐用性通常归因于经验丰富的管理。大房地产投资信托基金的领导层往往对房地产市场及其波动有专门的了解。

通过REIT ETF投资REIT是股东与该行业互动的一种方式，而无需亲自与其复杂性抗衡。最大的房地产投资信托基金产生了该行业收入的很大一部分。这不会使房地产投资信托免受市场转变的影响。一些房地产投资信托基金面临的价格下跌，可能会随着投资者的过多猜测。

通过REIT ETF进行投资可能不允许直接控制REIT的股票。投资者可以研究正在投资的房地产投资信托以及其持有的财产组合。

房地产投资信托或REIT是一家购买房地产并利用租金现金流量为投资者提供股息的公司。 REIT在商业房地产中很常见，住宅房地产市场不断增长。

美国最大的REIT ETF是Vanguard房地产ETF，资产为270亿美元。第二大的是50亿美元的Schwab US REIT ETF。

您可以像投资公司股票一样通过经纪公司（例如Fidelity）投资REIT ETF。只需搜索您要投资使用经纪人的筛选器的ETF，或寻找可以在可用投资中浏览的选项。

REIT ETF允许投资者获得房地产市场的风险，而无需购买和管理房地产的麻烦。这些资金还可以接触到广泛的房地产物业，而不依赖任何一个房地产投资信托的绩效。因为他们倾向于提供强大的股息，所以这些投资是寻求接触房地产市场的人们的诱人选择。