从属条款：它是什么，它的工作方式

从属条款是协议中的一项条款，该条款说明当前的任何索赔债务将优先在将来其他协议中提出的任何其他主张。从属是产生优先级的行为。

分解下属条款

当房屋被取消并清算以现金时，第一抵押贷方在销售收益中获得了第一笔税。剩下的任何钱用于偿还第二抵押， 等等。抵押贷款层越远索赔坐着，收回其贷款金额的机会越少。为了在违约时调整贷款的优先级，贷方可能要求下属条款，没有贷款以按时间顺序排列。

下属条款有效地使协议高级中的当前索赔与原始协议后的其他任何协议。这些条款最常见于抵押合同中，债券问题协议。例如，如果公司在市场上以下条款发行债券，则可以确保如果将来发行更多的债券，那么原始债券持有人将在公司支付后所有其他债务之前收到付款。这是对原始债​​券持有人的额外保护，因为从属条款中，他们恢复投资的可能性更高。

从属贷款的再融资协议中最常见的从属条款。考虑拥有主要抵押贷款和第二抵押的房主。如果房主对他的主要抵押进行了再融资，这实际上意味着取消第一位抵押贷款并重新发行新的抵押贷款。发生这种情况时，第二抵押将提高到主要地位，而新抵押贷款则属于第二抵押贷款。由于优先级的变化，大多数股份贷方都要求第二贷方提供并签署从属协议，并同意保持其最初的次要职位。通常，此过程是再融资的标准过程。但是，如果借款人的财务状况恶化，或者财产的价值大大下降，则第二抵押债权人可能不愿执行从属条款。

如果第二留置权持有人提供了从属条款，则允许同一财产上的主要抵押贷款具有更高的索赔。如果还款成为一个问题，例如在破产中，下属贷款将落后于原始抵押贷款，并且根本不得支付。