今天的美国经济新闻：住房市场可能正在融化进入春季繁忙季节

欢迎来到Investopedia的经济学现场博客，我们将在其中解释当天的新闻对美国经济状况的评价以及这可能会影响您的财务状况。在这里，我们将编译数据发行，经济报告，专家来源的报价以及其他任何有助于解释经济问题以及它们对您重要的东西。

如今，对经济健康状况的衡量标准已经上升，并且在房屋销售中进行了待遇，可以洞悉住房市场中的僵局是否开始清楚。

周一再次查看经济学博客，因为我们将在周五关闭市场时休息一下。

抵押贷款利率下降，引发希望库存正在可持续改善

2024年3月28日，美国东部时间

Freddie Mac称，抵押贷款利率在本周的7％水平上持续下降，这是一个好兆头，表明由于利率可能会继续下降，可能会很快出售房屋。

平均30年固定利率抵押贷款下降到6.79％，从上周的6.87％滑倒。15年的固定利率抵押贷款也较低，本周降至6.11％。自12月以来，抵押贷款利率已低于7％。

哈特纳说：“随着市场注意冷却通货膨胀的迹象，人们希望利率进一步下降，速度仍远高于7％。”

弗雷迪·麦克（Freddie Mac）首席经济学家萨姆·哈特纳（Sam Khatner）指出，“鼓励”数据显示2月现有的房屋销售额涨幅。从去年开始库存问题阻碍了家庭销售市场抵押贷款利率转移到数十年最高的水平。

- 特里巷

消费者对经济的看法正在稳定

2024年3月28日11:28 AM EDT

在三月的最后一读中，消费者情绪在经济学家的预测前迅速飙升，但在2024年第一季度保持稳定。

这密歇根州消费者情感指数3月提升到79.4从先前的阅读开始76.9。但是，这在错误的范围内，表明自1月以来，对经济的看法大多被锁定了。消费者情绪比去年同期高30％。

HSU说：“这种稳定反映了消费者的看法，即经济一直在其当前状态下保持稳定。”

调查显示，消费者也对通货膨胀感到更好。他们对价格的期望在未来一年和长期内都提高了。消费者的调查结果对当前的经济状况和经济期望得到了改善。

HSU说：“随着高价和费用对生活水平的负面影响，对个人理财的评估和期望得到了适度的改善。”

- 特里巷

房屋销售合同在2月份的房屋市场融化继续

2024年3月28日10:11 AM EDT

这并不是说太多了，但是根据关于待定房屋销售的新数据，2024年的房屋市场比2023年要比2023年更好。

全国房地产经纪人协会周四表示，根据2月的现有房屋的销售额比1月份的销售额比1月份的签约高1.6％。

如果那个前瞻性指标转化为实际的房屋销售，它将继续今年的趋势房屋销售从岩石底部弹跳他们在2023年袭来。较高的抵押贷款利率，低销售库存和创纪录的价格，以扼杀去年的购房自1995年以来最慢的速度。

自去年下半年以来，这三个因素中有两个有所改善 - 据弗雷迪·麦克（Freddie Mac）称，30年固定抵押贷款的平均速率已徘徊在6％的高度范围内。该协会说，因此市场上有更多房屋。

就业市场是仍然对工人有利尽管最近有所放缓，但无论如何都会让一些买家进入市场它变得多么艰巨。

NAR首席经济学家劳伦斯·云（Lawrence Yun）在新闻稿中说：“虽然适度的销售增长可能不会引起兴奋，但从去年年底的低谷中表现出缓慢而稳定的进步。” “持续的工作收益显然正在增加需求，并增加了更多的库存。”

该协会表示，尽管有所增加，但房屋销售仍面临巨大的逆风 - 与2023年2月相比，预定的房屋销售仍下降了7％。

经济增长的速度比第四季度的想法快

2024年3月28日09:44 AM EDT

消费者支出再次以比最初指出的更快的速度推动经济。

经济经济分析局周四在该季度的第三季度，经济分析局周四表示，事实证明，事实证明，通过通货膨胀调整后的国内生产总值来衡量的美国经济在2023年第四季度的年率为3.4％，比先前的3.2％估计快3.2％。

根据道琼斯·琼斯（Dow Jones Newswires）和《经济学家》的一项调查，由于对消费者支出的估计进行了上升的估计，击败了预报员对3.2％的年增长的期望。华尔街日报。非住宅固定投资的数字（例如商业设备）也增加了，从而抵消了数量建立其库存的下降修订，这些趋势可能为更多的增长奠定了基础。

牛津经济学的美国首席经济学家瑞安·尼斯特（Ryan Sweet）在评论中写道：“随着牛津经济学首席经济学家瑞安·尼斯特（Ryan Sweet）在评论中写道：“随着牛津经济学家首席经济学家瑞安·尼斯特（Ryan Sweet）在评论中写道：“随着牛津经济学家首席经济学家瑞安·尼斯特（Ryan Sweet）在评论中写道：“随着牛津经济学家首席经济学家瑞安·尼斯特（Ryan Sweet）在评论中写道：“随着牛津经济学家首席经济学家瑞安·尼斯特（Ryan Sweet）在评论中写道：

3.4％的年增长率比第三季度增长4.9％的增长率下降了3.4％，但仍强调消费者支出，即尽管惩罚性高的利率，美国经济的跳动之心仍保持坚实。在美联储的反通货膨胀率上涨至少到目前为止，弹性消费者支出有助于避免长期预测的经济衰退。

自2001年以来，美联储为冷静通货膨胀和经济降温的努力并没有减慢业务的速度，而是许多经济学家最初都担心的。通货膨胀率仍在中央银行的年龄2％的目标上，包括GDP在内的数据显示，经济运行速度比预期的要高。因此，一些经济学家正在为通货膨胀战争至少拖到年底，利率停留更长的时间。