30 年期抵押貸款利率在暫停一天後再次攀升

經過前一天短暫的喘息後，30年期抵押貸款利率週三恢復近期上升趨勢，平均利率達到6.85%。大多數其他的價格也加分了。

貸款人最佳抵押貸款利率的全國平均值
貸款類型	新購買
30年固定利率	6.85%
FHA 30 年期固定利率	6.28%
15年固定利率	6.01%
Jumbo 30 年固定期限	6.83%
5/6臂	7.41%
^{_{透過 Zillow Mortgage API 提供}}

由於不同貸方的利率差異很大，因此貨比三家總是明智的選擇無論您尋求哪種類型的房屋貸款，都要定期比較利率。

今日新進抵押貸款利率平均值

週三30年期新買房房貸利率達6.85%，創三週新高。自上週的 6.53% 以來，旗艦平均值已上漲近三分之一個百分點，這是自 10 月 16 日以來的最低水準。

抵押貸款利率在 9 月暴跌至兩年低點，但隨後在 10 月迅速回升，並最終在 11 月攀升至 6.93% 的四個月高點。儘管今天的平均價格較低，但仍比 9 月 17 日的低點 5.89% 貴了近一個百分點。

然而，進一步回顧過去，30 年期抵押貸款利率仍遠低於 4 月 7.37% 的高峰。比 2023 年 10 月達到的 23 年歷史高峰 8.01% 便宜 1.16 個百分點。

週三，15 年期抵押貸款利率上漲 7 個基點，平均利率達 6.01%。與 30 年期公債一樣，15 年期公債利率在 9 月跌至兩年低點，跌至 4.97%。儘管今天的 15 年平均值有所上升，但仍比去年秋天歷史性的 7.08%（2000 年以來的高點）低 1.07 個百分點。

與此同時，30 年期巨額抵押貸款利率上升 10 個基點，週三平均利率達到 6.83%。 9 月份，30 年期公債利率已降至 6.24%，為 19 個月以來最低的平均利率。儘管每日歷史巨額匯率在 2009 年之前並未公佈，但據估計，我們在 2023 年 10 月看到的 8.14% 的峰值是 20 多年來最昂貴的巨額 30 年平均值。

貸款人最優惠利率的全國平均數 - 新購買
貸款類型	新購買率	每日變化
30年固定利率	6.85%	+0.07
FHA 30 年期固定利率	6.28%	沒有變化
VA 30 年期固定利率	6.29%	+0.05
20年固定利率	6.77%	+0.06
15年固定利率	6.01%	+0.07
FHA 15 年期固定利率	6.40%	沒有變化
10年期固定利率	5.92%	+0.03
7/6 臂	7.31%	+0.03
5/6臂	7.41%	+0.06
Jumbo 30 年固定期限	6.83%	+0.10
Jumbo 15 年期固定利率	6.70%	+0.06
巨型 7/6 ARM	7.08%	+0.04
巨型 5/6 ARM	7.17%	+0.01
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房地美每周平均值

每週四，政府資助的抵押貸款買家房地美 (Freddie Mac) 都會公佈 30 年期抵押貸款利率的每周平均值。上週讀數下跌 9 個基點，周平均值為 6.60%。截至 9 月 26 日，平均跌幅已達 6.08%。然而，早在 2023 年 10 月，房地美的平均利率就出現了歷史性上漲，飆升至 7.79% 的 23 年來的最高點。

Freddie Mac 的平均值與我們報告的 30 年利率不同，因為 Freddie Mac 計算的是每週融合前五天匯率的平均值。相較之下，我們的 Investopedia 30 年平均值是每日讀數，提供更準確、更及時的利率變動指標。此外，房地美的方法和我們自己的方法之間包含貸款的標準（例如，首付金額、信用評分、折扣點的包含）也有所不同。

使用我們的計算不同貸款方案的每月還款額。

我們發布的費率不會直接與您在網上看到的預告費率進行比較，因為這些費率是與您在此處看到的平均費率相比最有吸引力的費率。預告利率可能涉及提前支付積分，也可能基於具有超高信用評分的假設借款人或低於典型貸款的金額。您最終獲得的利率將取決於您的信用評分、收入等因素，因此可能與您在此處看到的平均值有所不同。