第二天30年的抵押貸款利率英寸高達4個月

週五，30年抵押貸款的利率再次上升，平均升至6.92％。早在9月，抵押貸款利率就跌至2年低點。但是從那以後，他們已經激增，自7月初以來，目前的平均水平接近其最昂貴的水平。

大多數其他抵押類型儘管巨型貸款的平均利率下降，但周五還增加了積分。

由於貸方的利率差異很大，因此無論您尋求的房屋貸款類型如何，以最佳的抵押貸款利率而定期進行比較總是很明智的。

今天的新購買抵押貸款平均

在前一天獲得類似的收益之後，週五30年新購買抵押貸款的利率增加了3個基點。這將旗艦平均水平推向了6.92％，僅比上週的6.93％高峰，這是自7月3日以來的最高讀數。現在的費率比9月份的兩年低點高出整個百分點，而30年的平均水平跌至5.89％。

但是，30年抵押貸款的利率仍然低於7月的7.08％的平均水平。它們的價格也比去年10月達到的歷史悠久的23年峰值低約1.1個百分點。

15年抵押貸款的利率週五增加了4個基點，將平均值提高到6.10％。這與上週二的閱讀相吻合，這是三個月以上的15年平均水平。像30年的貸款一樣，15年的利率在9月份記錄了自己的兩年低點，下降了4.97％。儘管當今的15年利率升高，但它們幾乎仍然低於去年秋天的7.08％閱讀率，這是自2000年以來的高度。

同時，巨型30年抵押貸款移動了4個基點。這將星期五的平均水平降低到6.95％，與週二的四個月高點相匹配。早在9月，巨型30年貸款的利率下降到6.24％，其平均水平為19個月。儘管每天的歷史巨型率在2009年之前沒有出版，但據估計，去年秋天我們看到的8.14％的高峰是20多年來最昂貴的巨型30年平均水平。

貸方最優惠的國家平均值 - 新購買
貸款類型	新的購買率	每日變化
固定30年	6.92％	+0.03
FHA 30年固定	6.72％	沒有改變
VA 30年固定	6.36％	+0.06
固定20年	6.84％	+0.09
15年固定	6.10％	+0.04
FHA 15年固定	6.40％	+0.02
十年固定	6.11％	沒有改變
7/6臂	7.73％	+0.01
5/6臂	7.76％	+0.01
巨型30年固定	6.95％	-0.04
巨型15年固定	6.93％	-0.09
巨型7/6臂	7.25％	-0.18
巨型5/6臂	7.43％	-0.03
通過Zillow Mortgage API提供

每週的房地美平均

每個星期四，由政府贊助的抵押貸款買方弗雷迪·麥克（Freddie Mac）出版了每週30年的抵押貸款利率。上週的閱讀剃光了一個基點，每週的平均水平為6.78％，而直到9月26日，平均水平下降至兩年低點6.08％。去年10月，弗雷迪·麥克（Freddie Mac）的平均值移動了另一種方式，升至歷史悠久的23年峰值7.79％。

弗雷迪·麥克（Freddie Mac每週平均融合了五個前幾天的費率。相比之下，我們的Investopedia 30年的平均值是每日閱讀，提供了更精確，更及時的費率運動指標。此外，包括貸款的標準（例如，首付，信用評分，包括折扣點的數量）在Freddie Mac的方法和我們自己之間有所不同。

與我們的不同貸款方案計算每月付款抵押計算器。

是什麼導致抵押貸款利率上升或下降？

抵押貸款利率取決於宏觀經濟和行業因素的複雜相互作用，例如：

• 債券市場的水平和方向，尤其是10年的國庫收益率
• 這美聯儲的當前的貨幣政策，尤其是與債券購買和資助政府支持的抵押貸款有關的
• 抵押貸款人與跨貸款類型之間的競爭

由於這些數量中的任何數量都可能同時引起波動，因此通常很難將更改歸因於任何一個因素。

宏觀經濟因素使抵押貸款市場在2021年的大部分時間裡都相對較低。特別是，美聯儲是為了應對大流行的經濟壓力而購買了數十億美元的債券。這債券制定政策是抵押貸款利率的主要影響者。

但是從2021年11月開始，美聯儲開始逐漸減少其債券的購買，每月可大量減少，直到2022年3月達到零。

從那時到2023年7月，美聯儲積極地提高了聯邦資金利率與數十年高的通貨膨脹作鬥爭。儘管美聯儲資金利率可能會影響抵押貸款利率，但並不能直接這樣做。實際上，美聯儲資金利率和抵押貸款利率可能會朝相反的方向移動。

但是，鑑於美聯儲2022年和2023年的歷史速度和幅度增加了16個月內基准率5.25個百分點，即使美聯儲基金利率的間接影響也導致了過去兩年對抵押貸款率的巨大影響。

美聯儲從2023年7月開始，將聯邦資金利率保持在其峰值水平近14個月。但是9月18日，中央銀行宣布了一流的削減預計將在2024年和2025年可能會減少一系列減少。這首先減少的是0.50個百分點。

11月7日，美聯儲宣布額外降低稅率在0.25個百分點中，將聯邦資金利率提高到4.5％至4.75％。隨著這一削減，美聯儲的資金利率達到了2023年3月以來的最低水平。

美聯儲的下一個稅率公告將於12月18日發表。

我們如何跟踪抵押貸款利率

以上引用的國家和州平均值是通過Zillow Mortgage API提供的貸款價值（LTV）比率在80％（即，至少為20％的首付）和680-739範圍內的申請人信用評分中。由此產生的費率代表借款人根據貸方的資格從貸方收到報價時應該期望的，這可能與廣告的預告率不同。 ©Zillow，Inc。 ，2024年。使用符合Zillow的使用條款。