如何申請家庭淨值貸款：逐步指南

房屋淨值貸款是一種第二抵押這使您可以利用房屋作為抵押品借用房屋中擁有的股權。他們的利率通常比其他個人貸款較低，並提供固定的利率和定期的每月付款。要拿出房屋淨值貸款，請確定要藉多少錢，為貸方購物，完成申請並與貸方合作。我們將詳細介紹您完成這些步驟。

步驟1：確保您滿足要求

申請房屋淨值貸款可能是一個過程，因此請檢查您在花時間填寫文書工作之前是否滿足要求。具體來說，您應該找出您的信用評分查看至少在600年代中期。如果較低，請繼續建立您的信用在啟動房屋淨值貸款申請之前。儘管這可能需要時間，但是獲得更好的信用評分可以大大提高您獲得批准的機會。

當您研究信用評分時，請檢查您的信用報告錯誤。如果發現任何問題，請與信用監控局聯繫並提交爭議。潛在的貸方將閱讀您的信用報告，以查看您擁有多少個信用帳戶以及您是否延遲付款。

貸方也會考慮您的債務收入（DTI）比率。這是您每月債務的收入百分比。通常，貸方希望DTIS低於36％的借款人，但是如果您的DTI高達43％，則可能與您合作。為了提高您獲得批准的機率，請努力償還債務（例如學生貸款，醫療賬單和信用卡債務）或賺取更多收入。

最後，重要的是要了解您擁有多少股權，因為貸方只有在房屋中至少擁有20％的股權時才考慮您的申請。例如，如果您有40萬美元的房屋，抵押貸款還剩32萬美元，則需要20％的股權。大多數貸方允許您借用當前權益的85％。

步驟2：確定您要藉多少

您應該已經知道自己在家中擁有多少股權，因此您也有一個了解最大您可以藉。使用我們以前的示例，如果您有300,000美元的房屋且無抵押貸款，則貸方可能會為您提供最多240,000美元的$ 240,000，這是您的股權的80％。但是，如果您仍然欠房屋150,000美元，您將從潛在的貸款金額中減去這一點，因此您只有資格獲得90,000美元。

在接受所提供的最大值之前，請考慮一下您真正需要藉的多少。畢竟，通過拿出第二筆抵押，您正在減少股權，並在預算中增加每月付款。如果您沒有付款，則可能會失去房屋。

仔細考慮您希望貸款的數量，請記住，您將減少房屋中的股權並增加每月債務義務。您還將支付關閉費用，這將減少您獲得的一次性金額。您的目標應該是藉用足夠的借款，而不是藉用超出您需要的更多。

步驟3：比較利率和貸方

一旦您了解了要獲得的貸款多大，就可以開始購買房屋股票貸款人。抵制跳過此步驟的衝動，並使用您遇到的第一個貸方。

貸方提供的條款和利率可能會有所不同，這可能會花費或為您節省數百或數千美元。尋找銀行，信用合作社和抵押經紀人的合法貸方。然後，請求報價和比較它們基於：

• 利率
• 貸款定期選項（例如任期長度和還款選項）
• 關閉費用
• 費用（如預付款罰款）

步驟4：完成房屋淨值貸款申請

選擇貸方和房屋淨值貸款產品後，您可以完成申請。一些貸方允許您在線或通過電話提交申請，而另一些則要求您親自申請。

通常，您通常需要提供有關應用程序的以下信息：

• 聯繫信息和身份證明
• 有關您的房屋的詳細信息（例如標題和財產稅報表）
• 貸款需求 - 您要申請多少
• 收入文件（例如Paystubs，W2S和聯邦納稅申報表）
• 信用檢查許可
  

步驟5：等待批准

有人可能會說這是最難的步驟：等待。在此期間，貸方將密切關注您的應用程序，公司的承保團隊將研究和驗證信息。可能會問您其他問題或要求提供更多文檔。例如，貸方可能會要求您設置並支付房屋評估。

如果您的申請已簽出並且您符合貸方的要求，則將獲得批准。請注意，如果您因任何原因改變主意或任何原因，您確實有權在三天內取消房屋淨值貸款。

步驟6：關閉並獲得資金

如果獲得批准，您的貸方將告訴您截止日期。這是您簽署貸款文件的時候，資金將被轉讓。由於這是一項巨大的財務義務，因此請務必在簽署之前仔細閱讀文書工作。

說完一切後，在申請房屋淨值貸款和獲得資金之間，可能需要幾周到幾個月的時間。

底線

在許多方面，假設您滿足貸方的要求，獲得房屋淨值貸款比獲得抵押更容易。要使貸款申請流程變得更加順利，請研究資格，查看您的信用因素，並考慮您需要的貸款多大。如果您不確定房屋淨值貸款是否適合您，請與財務顧問討論您的最佳選擇。