快速出售房屋的6個提示

快速出售房屋的提示包括找到合適的房地產經紀人，正確定價，以便出售，確保清理和整理，提高您的路緣上訴，照顧快速維修並提供交易。無論您是要搬遷一項新工作，還是要在新的地方有待處理的報價，都重要的是要吸引對房屋的興趣，尤其是如果您想快速關閉。您可以吸引的潛在買家越多，快速銷售的機會就越好，而且價格良好。

1。找到合適的房地產經紀人

如果您想快速出售房屋，第一步是僱用房地產經紀人。理想的人將了解當地市場，並擁有證明他們知道如何出售的銷售記錄。賣方通常負責為買賣雙方支付佣金。為了換取代理商的便利，您可能會掛在銷售佣金的2％至3％的售價上。

房地產經紀人將幫助整個過程。他們將監督專業攝影師，他將為您的房屋拍攝一流的照片，並談判最優惠的價格。他們還會寫房地產清單銷售，日程安排和主機展示並銷售您的財產以使其看到它。

2。賣給它

快速銷售房屋的最有效方法之一就是為其競爭性定價。如果您的價格太高，您會損害潛在的買家，並降低潛在的競標者。此外，如果潛在的買家希望您的價格下跌，則解決談判過程可能需要更長的時間。

你的房地產經紀人（或者皇家）將在您所在地區研究可比較的房屋（又稱“ comps”），以設定現實的價格。如果您真的需要快速銷售，請考慮將您的房屋定價降低以吸引興趣（甚至引發競標戰爭）。如果您在特定日期之前尚未收到任何要約，則您的代理商可以進一步降低您的售價。

考慮購買者在您所在地區搜索的價格點也很有幫助。例如，如果您以$ 302,000的價格列出房屋，那麼您會錯過所有尋找300,000美元以下房屋的潛在買家。是否值得要求額外的2,000美元要求購買者看到房屋。

3。清潔，整理和人格化

買家需要能夠在空間中描繪自己，但是如果您的房子一團糟，他們將無法做到。讓您的房屋從上到下進行徹底清潔，擺脫混亂，然後隱藏家庭照片和其他個人物品。僱用外部清潔劑是相當標準的行業實踐，尤其是在大型展覽之前。

重新佈置家具，使您的房屋看起來很吸引人，因此買家可以在您的房屋中移動而又不會碰到任何東西。如有必要，將笨重的物品放在存儲中。一個擁擠的房間看起來像一個小房間。

考慮僱用一名Stager，以幫助您展示房屋的最佳資產，給潛在的買家留下深刻的印象，並以最佳價格迅速出售。

4。提高路緣上訴

如果您想快速銷售，那麼必須給人以良好的第一印象。買方看到的第一件事是房屋的外觀以及它如何適合周圍的社區。為了提高房屋的遏制吸引力，請注意房屋及其周圍環境。

大專業可能為時已晚翻新。如果銷售緊急，請考慮對房屋外部進行較小的維修和維護，例如修飾繪畫，洗窗和修復任何破損的東西。如果重新粉刷整個房屋不適合您的時間表，請僅在門上拍一層油漆。您也可以將地址號碼或門把手換成更新，更具吸引力的替代品。

如果適用，請確保從路邊到門廊的路徑清潔，安全地行走。這包括拉直任何不平坦的路徑和修剪過長的灌木叢。除了成為安全危險外，您還要確保潛在的買家可以在房屋接近時看到並專注於房屋的外觀。

您的周圍環境也有很多關係。種植花朵或撒上樹皮覆蓋物，使您的院子具有新鮮的景觀。鋪設一個受歡迎的墊子，並確保您的郵箱乾淨。將蜘蛛網和碎屑從窗戶，屋簷和門廊上撒粉。

積極的遏制上訴不僅歡迎潛在的買家，而且還向市場提供了您所關心的房屋的信號，他們可以相信房屋的其餘部分也得到了很好的照顧。

5。照顧快速維修

您將沒有時間進行任何重大翻新，因此請專注於快速維修，以解決可能阻止潛在買家的事情。調查房屋並處理簡單修復程序，包括：

• 修復浴室或廚房中的所有鬆散瓷磚。
• 修復所有鬆散的鉸鏈在門或櫥櫃上。
• 解開或替換卡住的抽屜軌道。
• 修復任何漏水的水龍頭，並確保所有管道系統都可以使用。
• 去除地毯污漬或修補硬木地板。

根據您要花費多少時間和金錢，您可能還想更新固定裝置，購買新電器，在櫥櫃上安裝新硬件，並為內部提供新鮮的（中性）油漆。

使房屋更具吸引力的另一種方法是提供一些使鍋增甜的方法。買家喜歡經濟激勵措施，如果您被壓迫，請考慮如何使您的報價有吸引力。示例包括：

• 覆蓋所有關閉費用
• 與買方的偏好一起安排搬出/搬家時間表
• 同意所有檢查
• 同意向買家支付已知商品
• 提供可轉讓的房屋保修，為家用電器和系統提供折扣的維修和更換服務

底線

出售房屋可能會感到壓力很大 - 如果您處於緊迫的截止日期，則更多。幸運的是，無論您是由於新工作，生活事件（例如離婚）還是經濟原因，您是否需要快速銷售，都有可以加快流程的方法。

如果您沒有大量預算可以讓您的房屋銷售，請關注買家第一次看到您的房屋時會看到的第一印象。買家可以在幾秒鐘內做出決定 - 從路邊少數幾秒鐘，而當他們走進前門時，他們可以做出決定。用一個偉大的代理商，一家精明的房屋和強大的財務報價來計算這些秒數。