Zillow vs. Trulia：有什麼區別？

如果您曾經嘗試過出租，購買或出售房屋，甚至只是檢查了您的房屋價值，您可能會使用Zillow（z）或trulia。這兩個網站都是房地產數據庫，可為公眾提供銷售和租賃清單，並將其與房地產經紀人聯繫起來，並且具有一些關鍵特徵。他們也是同一家公司的一部分：Zillow Group在2015年2月以35億美元的價格收購了Trulia。

兩個站點都使用照片，詳細說明，價格和有關社區的信息呈現列表。每個站點上提供的屬性信息通常相似，因為它們都藉鑑了MLS列表。訪問者可以使用一組特定的標准在每個站點上搜索房屋，包括價格，臥室數量，結構類型，平方英尺和批次尺寸。

儘管這兩個相當相似，但有幾個關鍵區別將兩個站點與眾不同。 Zillow提供了它所謂的Zestimates，這是基於公共可用信息的房屋價值的估計。

從圖形上講，每個站點以不同的方式呈現列表，這為用戶提供了不同的體驗。例如，當您在Zillow上的城市中搜索列表時，搜索結果在右側，左側的區域地圖。體驗是在Trulia上翻轉的，搜索結果在左側，地圖在右側。

我們將在下面的兩個站點上進行更多查看。

關鍵要點

Zillow和Trulia是房地產數據庫，可提供出售和租賃清單，並將人們與上市代理聯繫起來。
Zillow在搜索屬性時為用戶提供了高圖形的體驗，而Trulia的網站設計更簡單。
Zillow提供的Zestimates（估計單個物業的市場價值），並列出了美國和加拿大的物業。
Trulia可以使用戶視覺崩潰，包括財產的每月費用以及犯罪地圖數據。
Zillow在2015年收購Trulia之後，Zillow和Trulia共享同一公司所有者。

Investopedia

Zillow

Zillow該公司成立於2006年。該公司由兩位前微軟高管Rich Barton和Lloyd Frink組成。根據其網站，Zillow是“領先的房地產和租賃市場”，用於消費者，將他們與他們購買，出售或出租房屋所需的信息和房地產專業人員聯繫起來。截至2024年第三季度，該網站上列出了超過1.6億處物業，其中包括目前不在市場上的物業。

Zillow可以免費用於兩個所有者，上市代理商和房東。它的大部分收入都來自其在其網站（Zillow，Trulia和Hotpads等）上出售廣告空間，以用於物業管理公司，抵押貸款人和其他業務。

與Trulia相比，Zillow的用戶體驗更為圖形。在左側，您會在搜索區域看到符合所選條件的所有可用屬性的地圖。單擊每個都會提取一個小縮略圖，其中包含地址，價格，臥室和浴室數量以及上市公司。

單個物業位於屏幕的右側，從市場上的最新列表開始。

屬性信息很容易訪問：

在頂部，您會看到一個網格顯示該物業的五張照片。單擊“查看所有照片”以滾動更多。
關鍵信息僅在主要的照片網格之下，包括價格，臥室和浴室的數量，平方英尺和位置。
就在關鍵數據的下方，您將找到有關該物業的信息 - 住宅（例如單個家庭住宅），建造的年份和大小的信息。
在此之下，是房地產經紀人提供的財產的詳細描述，具有房屋的特徵，社區中的其他房屋和社區信息。該網站上的天數，該物業的觀點有多少觀點以及其他用戶保存了多少次，也列出了多少次。
“事實和功能”提供了內部功能，屬性等的項目符號列表。
“聯繫”按鈕可讓您通過發送消息立即連接到負責列表的房地產經紀人或人員，或者您可以單擊以請求旅行。

Zillow提供的另一個功能是它的Zestimates。這是該網站對單個財產的估計市場價值。該網站強調，Zestimates只是確定房屋價值的起點，不應將其視為官方評估。

這Zestimate是計算的每天使用從公共來源和用戶收集的一系列數據。該網站還提供了一個Zestimate的預測，該預測預測了一年後房屋的價格。該數字基於當前的房屋和市場信息。

您還可以通過Zillow's的趨勢和研究趨勢和研究及研究選項卡。本節分為不同的部分，用於最新新聞，數據，市場，買賣，涉及市場的政策。

3.2％

根據Zillow的說法，供銷售房屋的Zestimates的中位錯誤率。市場上房屋的Zestimates的錯誤率更高，約為7.52％。由於這些數字來自Zillow，因此兩個數字都應用一粒鹽佔用。

trulia

Trulia是另一個受歡迎的房地產網站。該公司成立於2005年，仍然在舊金山設有總部。

就像Zillow一樣，Trulia為潛在的購房者，賣方和租房者提供房地產清單。也像Zillow一樣，Trulia從廣告中賺了大部分錢。

即使該公司現在由Zillow擁有，它也為用戶提供了在線上有些不同，更簡單的體驗。搜索結果在右側產生地圖，並在左側列出。單擊特定清單後，關鍵信息（價格，地址，臥室和浴室數量，平方英尺）以及每月抵押貸款付款的估算值都在屬性照片的網格下方。

向下滾動，您會發現該地區清單代理，功能和類似房屋提供的屬性的詳細說明。價格歷史記錄可以洞悉何時以及多久售出的頻率。

警告

儘管Zillow和Trulia都可以估計房屋的價值，但這些估計不能代替專業的房屋評估。

Zillow vs. Trulia：關鍵差異

儘管這兩個服務共享相同的所有者，但仍然存在幾個區別。 Zillow比Trulia更國際化，在加拿大幾個城市和美國列出了房屋。

此外，它們如何估計房價也有所不同。 Zillow的“ Zestimate”聲稱，使用基於公共和用戶數據的專有公式，在市場房屋的3.2％以內非常準確。

Trulia估計值來自Zestimate，儘管它也考慮了其他變量。 Trulia聲稱其34個鄰里地圖覆蓋層使消費者更深入地了解住在房屋和鄰里的感覺。Trulia還提供了對財產每月費用的視覺細分，包括抵押貸款，財產稅，房屋保險，任何關聯費和抵押保險。這使潛在的買家了解他們是否負擔得起特定的住所。

其他競爭對手

儘管Zillow對Trulia的收購使其成為房地產搜索方面的明顯市場領導者，但有很多較小的站點例如Redfin，HomesNap和Realtor.com，它們提供了類似的功能。在某些情況下，這些競爭對手可能會提供Zillow或Trulia上無法使用的其他功能。

例如，Redfin僱用了一組房地產經紀人，其薪酬直接與用戶評級有關。這使Redfin特工有明確的動力，以幫助找到房主和潛在買家之間的最佳匹配。

另一個競爭對手Fareclosure.com是專門針對價格最敏感的消費者量身定制的。該網站專門用於廉價房屋，使用戶可以在線搜索目前正在中的房屋止贖。雖然有一些與購買止贖房屋相關的風險，對於謹慎的投資者來說，節省值得。

Zillow和Trulia有什麼區別？

儘管Zillow和Trulia具有相同的公司所有者，但兩個網站的接口都有一些差異。 Zillow具有更高的圖形體驗，可以在尋找房屋的情況下，而Trulia的設計相對簡單。此外，Zillow與Trulia不同，在其列表中超越了美國。根據該網站的說法，列出了多倫多，溫哥華，渥太華，卡爾加里，埃德蒙頓和基洛納的各種城市的物業。