抵押貸款人如何檢查和驗證銀行對帳單？

尋求抵押購買或再融資的借款人必須由抵押貸款人批准獲得貸款。銀行需要驗證借款人的財務信息，並且可能需要填寫並將其發送給借款人銀行的證明或證明證明或證明。存款證明可能要求借款人至少向抵押貸款人提供至少兩個月的銀行對帳單。

了解貸方如何驗證銀行對帳單

銀行和抵押貸款人根據各種標準（包括收入，資產，儲蓄和借款人的信譽良好）承保貸款。購買房屋時，抵押貸款人可能會向借款人索取存款證明。貸方必須驗證購房所需的資金是否在銀行帳戶中，貸方可以使用。這是存款證明（POD）。

例如，在典型的抵押貸款中，借款人可能會將20％的人投入購買房屋。如果這是一個$ 300,000的房屋，借款人將不得不預先放下60,000美元。抵押貸款人將使用存款證明來驗證借款人實際上在其銀行帳戶中有60,000美元的首付。此外，貸方將需要確保有足夠的資金來支付關閉費用與新抵押相關。關閉費用是可能包括評估費，稅收，所有權搜索，產權保險和契據錄取費的額外費用。一個抵押計算器可以向您展示不同費率對每月付款的影響。

借款人通常為銀行或抵押公司提供兩個銀行對帳單。然後，公司將聯繫借款人的銀行以驗證信息。

驗證的財務信息類型

向銀行提交POD表格的貸方收到了貸款申請人的財務信息的確認。儘管這些要求因銀行而異，但驗證銀行對帳單時所需的一些最常見的信息類型包括：

• 帳號
• 帳戶類型，例如支票，儲蓄，個人退休帳戶（IRA）， 或者存款證書（CD）
• 開放或關閉狀態並開放日期
• 帳戶持有人的名稱是帳戶上的授權簽名者
• 餘額信息，包括當前餘額以及在過去兩個聲明期間的平均餘額歷史記錄
• 當前利率（如果適用）以及在最近兩個聲明期間支付的利息
• 帳戶截止日期和余額在結束時（如果適用）
• 如果是儲蓄或存款證明，銀行可以要求期限，利率，已支付的利率和任何提早提取處罰

貸方可以拒絕為抵押貸款提供資金，或者如果財務信息不充分滿足驗證要求，則可能出於抵押的目的使用資金。

為什麼需要驗證銀行對帳單

貸方可以請求您的銀行對帳單或從您的銀行尋求吊艙；一些貸方都做到了。使用POD和銀行聲明來確定抵押貸款資格的貸方這樣做是為了滿足某些政府保險貸款的要求，在這些貸款中，首付款資金的來源必須以抵押貸款批准而聞名。

在執行驗證過程時，一些貸方可能會駁回稀有的透支透支。但是，在房屋關閉之前，在兩到三個月內透支眾多的消費者可能被認為是對銀行的風險。

特殊考慮

銀行或抵押公司還可能希望看到資金如何存入借款人的銀行帳戶的證據。銀行或貸方還可以要求證明借款人的存款起源於哪裡，尤其是在禮物的情況下。一些金融機構對向借款人有多少贈與以幫助首付的限制限制。結果，銀行可以向贈予這筆錢的人的來信。

此外，銀行可能希望證明幾個月的證明現金儲備在另一個帳戶中，以確保借款人失去收入流，仍然可以支付抵押貸款。

底線

通過貸方驗證您的銀行對帳單可能會像抵押過程中艱難的一部分一樣，但它使您可以在家中關閉資金來保證貸方。與您的貸方合作以確保他們擁有所有必要的信息可以幫助流程更加順暢。