房屋淨值

雖然可以在不顯示您的納稅申報表或收入驗證的情況下獲得HELOC或房屋淨值貸款，但通常更昂貴。低或沒有檔案貸款是有風險的，並且在沒有文件的情況下找到HELOC或房屋淨值貸款人批准您的貸款可能很棘手，並使您有可能成為貸款騙局的受害者。

要弄清楚您在房屋中擁有多少股權，請計算房屋當前的市場價值與未償債務的總和（實際上是您的主要抵押貸款）之間的差額。換句話說，如果您的房屋價值25萬美元，並且您欠抵押貸款150,000美元，請從房屋的價值中減去剩餘的貸款餘額：您的房屋淨值為100,000美元。

想要HELOC或房屋淨值貸款的房主通常需要以下內容：超過20％的房屋淨值；信用評分至少600；至少兩年的收入歷史穩定。可以通過專門從事高風險借款人的貸方，但希望支付更高的利率來獲得批准。

您正在使用HELOC在主要住所上冒險，以便在第二款財產上進行首付。確保除HELOC外，還擁有每月現金流量以支付這兩個物業的抵押貸款。如果您確實有資金，那麼HELOC可能是獲得現金進行首付的好方法。

通常，您可以藉用多達85％的房屋股權。但是，您仍然必須提出數千美元才能滿足收盤成本，因此您不會以全額85％的價格擺脫交易。

HELOC通常具有可變的利率，就像信用卡一樣，但是利率往往會較低，因為抵押品在藉款人違約時為貸方提供了墊子。具有固定利率的HELOC通常在初始抽籤期間具有可變利率，然後再轉換為還款期的固定利率。