抵押貸款利率已從2025年的低點中提高，但仍在6％的領土上。今天的每月付款是多少？

關鍵要點

在上個月下降到一年中的最低水平之後，抵押貸款利率一直更高。
新的價格週五平均為6.84％，這是一周的24個基點，但仍低於2025年峰值7.09％的四分之一百分點。
聖誕節前後，15年的利率提高了20個基點，至新的星期五平均水平為5.93％，而6.26％。
巨型30年的利率本週在18個基點上佔據了18年，平均為6.85％。這比2025年最高的6.95％降低了。
在350,000美元的新貸款（30年期）的新貸款中，今天的平均費用比上周高56美元。有關其他貸款類型和金額，請參見下面的表。

全文繼續以下我們的合作夥伴的報價。

抵押貸款利率上升了

儘管新的購買抵押貸款利率在11月下旬和12月初的歡迎下降，但他們在聖誕節前後飆升了更高，然後在1月仍然更高。但是過去的兩個月為房屋獵人帶來了一些可喜的消息 - 旗艦平均30年的平均水平不僅降至7％的標記以下，而且在6％的領土上牢牢持有。

不幸的是，過去兩個星期的利率再次上升，過去一周有顯著的跳躍。儘管如此，費率仍然顯著低於1月10日註冊的2025個峰值。

在下面，您可以看到每次新購買貸款的1週變化，然後更深入地研究30年，15年和30年固定利率貸款。

抵押類型	3月7日平均值	3月14日平均值	1週的變化
	6.60％	6.84％	+ 0.24
FHA 30年固定	6.93％	7.15％	+ 0.22
VA 30年固定	6.12％	6.45％	+ 0.33
固定20年	6.31％	6.57％	+ 0.26
15年固定	5.73％	5.93％	+ 0.20
FHA 15年固定	6.46％	6.73％	+ 0.27
十年固定	5.56％	5.97％	+ 0.41
7/6臂	7.00％	7.38％	+ 0.38
5/6臂	7.03％	7.29％	+ 0.26
巨型30年固定	6.67％	6.85％	+ 0.18
巨型15年固定	6.43％	6.74％	+ 0.31
巨型7/6臂	6.87％	6.78％	-0.09
巨型5/6臂	6.94％	6.97％	+ 0.03

30年的抵押貸款利率躍升了幾乎四分之一點

30年新購買貸款的利率上週結束了大膽的24個基點，比上週五的平均水平高達6.84％。 2月28日，利率平均僅為6.55％，是2025年的低點。與兩個月前相比，當時的費率高達7個月高7.09％，今天的30年利率降低了25個基點。

儘管2月下旬至3月下降，但9月的情況卻更好，當時30年的平均水平跌至兩年低點5.89％（星期五最便宜的平均水平為6.03％）。但是，利率在10月和11月猛增了，然後在聖誕節和一月左右採取了更高的措施。

15年的抵押貸款利率上升了十分之二

15年的新購買貸款的利率也提高了20個基點，達到平均5.93％。這是29分的提高，而1月10日的峰值為6.22％，但在9月份註冊的兩年低點高於4.97％的兩年低點。

巨型30年的價格不到2025年

巨型30年新購買貸款的利率上週增加了18個基點，平均上漲了6.85％。這僅比2025高6.95％的基點僅10個基點。相比之下，9月份，新30年的巨型貸款的利率下降了6.24％，每週最低的平均水平為6.39％。

什麼是巨型貸款？

一個是超過房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）貸款的最高貸款限額的最高貸款限額，在2025年，美國大部分地區的單戶住宅為806,500美元，但在某些更昂貴的地區，最高可達1,209,750美元。

這是現在的每月付款

要查看本週的增長率會影響新借款人的月付款，我們的表格列出了對於各種貸款金額，擁有30年，15年或30年固定利率的新購買抵押貸款。

30年貸款每月抵押貸款支付
	全國平均值	$ 250,000	$ 350,000	$ 450,000	$ 550,000	$ 650,000
免費，3月。 7	6.60％	$ 1,597	$ 2,235	$ 2,874	$ 3,513	$ 4,151
免費，3月。 14	6.84％	$ 1,636	$ 2,291	$ 2,946	$ 3,600	$ 4,255
1週的變化	+ 0.24	+ $ 39	+ $ 56	+ $ 72	+ $ 87	+ $ 104

顯示的每月付款金額僅包括本金和利息，而不包括保險或稅款。

15年貸款每月抵押貸款支付
	全國平均值	$ 250,000	$ 350,000	$ 450,000	$ 550,000	$ 650,000
免費，3月。 7	5.73％	$ 2,073	$ 2,903	$ 3,732	$ 4,561	$ 5,391
免費，3月。 14	5.93％	$ 2,100	$ 2,940	$ 3,780	$ 4,620	$ 5,461
1週的變化	+ 0.20	+ $ 27	+ $ 37	+ $ 48	+ $ 59	+ $ 70

顯示的每月付款金額僅包括本金和利息，而不包括保險或稅款。

根據定義，巨型30年抵押貸款是較大的貸款。因此，在下面，我們以80萬美元至120萬美元的貸款進行計算。

巨型30年貸款每月抵押貸款支付
	全國平均值	$ 800,000貸款	$ 900,000貸款	100萬美元的貸款	110萬美元的貸款	120萬美元的貸款
免費，3月。 7	6.67％	$ 5,146	$ 5,790	$ 6,433	$ 7,076	$ 7,719
免費，3月。 14	6.85％	$ 5,242	$ 5,897	$ 6,553	$ 7,208	$ 7,863
1週的變化	+ 0.18	+ $ 96	+ $ 107	+ $ 120	+ $ 132	+ $ 144

顯示的每月付款金額僅包括本金和利息，而不包括保險或稅款。

我們如何跟踪抵押貸款利率

以上引用的國家和州平均值是通過Zillow Mortgage API提供的在80％（即，至少為20％的首付）和680-739範圍內的申請人信用評分中。由此產生的費率代表借款人根據貸方的資格從貸方收到報價時應該期望的，這可能與廣告的預告率不同。 ©Zillow，Inc。，2024年。使用符合Zillow的使用條款。