再融資率保持在12月中旬以來的最低水平

在過去五天中下降19點後，週四30年再融資貸款的利率就到了。 30年的Refi平均值為6.78％ - 2025年低。

儘管顯著提高了1月的峰值7.30％，但目前的30年再融資率仍然升高，而9月的暴跌至6.01％的兩年低點。

費率變動顯示，週四其他大多數Refi貸款類型的下降。 15年的REFI平均分配了2個基點，而20年的Refi平均水平下降了1分。同時，巨型30年的refi平均水平減去9分。

貸方最優惠的國家平均值 - 再融資
貸款類型	再融資率	每日變化
固定30年	6.78％	沒有改變
FHA 30年固定	6.76％	-0.15
VA 30年固定	6.06％	-0.01
固定20年	6.40％	-0.01
15年固定	5.67％	-0.02
FHA 15年固定	6.46％	-0.10
十年固定	5.53％	-0.02
7/6臂	7.16％	-0.01
5/6臂	7.25％	+0.03
巨型30年固定	6.78％	-0.09
巨型15年固定	6.81％	-0.19
巨型7/6臂	6.85％	沒有改變
巨型5/6臂	7.07％	沒有改變
通過Zillow Mortgage API提供

由於貸款人的價格差異很大，因此無論您尋求的房屋貸款類型如何，都可以在周圍購物並定期定期比較費率。

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是什麼導致抵押貸款利率上升或下降？

抵押貸款利率取決於宏觀經濟和行業因素的複雜相互作用，例如：

• 債券市場的水平和方向，尤其是10年的國庫收益率
• 這當前的貨幣政策，尤其是與債券購買和資助政府支持的抵押貸款有關的
• 抵押貸款人與跨貸款類型之間的競爭

由於這些數量中的任何數量都可能同時引起波動，因此通常很難將任何單一更改歸因於任何一個因素。

宏觀經濟因素使抵押貸款市場在2021年的大部分時間裡都相對較低。特別是，美聯儲是為了應對大流行的經濟壓力而購買了數十億美元的債券。這是抵押貸款利率的主要影響者。

但是從2021年11月開始，美聯儲開始逐漸減少其債券的購買，每月可大量減少，直到2022年3月達到零。

從那時到2023年7月，美聯儲積極地提高了與數十年高的通貨膨脹作鬥爭。儘管美聯儲資金利率可能會影響抵押貸款利率，但並不能直接這樣做。實際上，美聯儲資金利率和抵押貸款利率可能會朝相反的方向移動。

但是，鑑於美聯儲2022和2023率的歷史速度和幅度增加了16個月內的基准率5.25個百分點，即使美聯儲基金利率的間接影響也導致了過去兩年對抵押貸款率的巨大影響。

美聯儲從2023年7月開始，將聯邦資金利率保持在其高峰水平近14個月。但是在9月，中央銀行11.50個百分點，然後在11月和12月的四分之一點降低。

但是，在新年的第一次會議上，美聯儲選擇- 而且可能幾個月來可能不會再削減稅率。在12月18日的會議上，美聯儲發布了其季度預測，這表明當時，中央銀行對來年的中位數期望僅為兩分之一點的稅率。每年計劃舉行八次匯率會議，這意味著我們可以在2025年看到多個利率的公告。

我們如何跟踪抵押貸款利率

以上引用的國家和州平均值是通過Zillow Mortgage API提供的在80％（即，至少為20％的首付）和680-739範圍內的申請人信用評分中。由此產生的費率代表借款人根據貸方的資格從貸方收到報價時應該期望的，這可能與廣告的預告率不同。 ©Zillow，Inc。，2024年。使用符合Zillow的使用條款。