買房子？本週的抵押貸款率上升如何改變每月付款

關鍵要點

上週，主要貸款類型的新購買抵押貸款利率躍升了11至19個基點。
這30年的固定率平均值將17個基點升至6.92％。
15年的貸款使他們的平均利率上升了將近十分之一的百分點點，達到6.10％。
巨型30年的利率增加了約為6.95％的十分之一。
借助200,000美元至60萬美元的貸款，本週的利率上漲將使您的每月抵押貸款付款增加30年或15年貸款的$ 21至68美元。
對於巨型貸款，本週每月付款上漲59美元至88美元。

提示

已經有抵押貸款並正在尋找資產稅嗎？我們每個工作日都涵蓋抵押貸款再融資率，包括全國平均重新稅率對於所有主要貸款類型，以及州平均用於30年的資助貸款。

全文繼續以下我們的合作夥伴的報價。

上周大多數貸款類型的抵押貸款利率上漲

抵押貸款利率上周繼續其波動率，此前較低的降低後，抵押貸款率上升。最新的周五到週五的變化提高了高達27個基點的平均利率。這是從11月8日（星期五）至11月15日（星期五）進行的每種貸款類型的表現。

然後，我們深入研究了三種最常見的抵押貸款類型：30年，15年和30年固定利率貸款。

抵押類型	11月8日全國平均水平	11月15日全國平均水平	星期五至週五的變化
固定30年	6.75％	6.92％	+ 0.17
FHA 30年固定	6.45％	6.72％	+ 0.27
VA 30年固定	6.13％	6.36％	+ 0.23
固定20年	6.64％	6.84％	+ 0.20
15年固定	5.91％	6.10％	+ 0.19
FHA 15年固定	6.17％	6.40％	+ 0.23
十年固定	5.99％	6.11％	+ 0.12
7/6臂	7.47％	7.73％	+ 0.26
5/6臂	7.57％	7.76％	+ 0.19
巨型30年固定	6.84％	6.95％	+ 0.11
巨型15年固定	6.85％	6.93％	+ 0.08
巨型7/6臂	7.38％	7.25％	-0.13
巨型5/6臂	7.46％	7.43％	-0.03

30年的抵押貸款利率上升了17個基點

上週30年新購買抵押貸款的利率顯著上升。在11月8日（星期五）平均6.75％之後，假期縮短一周的四天中的三天中的三天中的費率更高。他們在周五以17個基點的收益達到6.92％的平均水平，略低於最近的四個月高點6.93％。

早在9月，儘管週五最便宜的平均水平為6.03％，但30年的平均水平跌至5.89％的兩年低點。然而，從那時起，30年的利率顯示了過去八週的六個星期五至週五的攀升。

15年的抵押貸款利率躍升了大約十分之二

過去一周的15年新購買貸款的利率增加了更大的增長。從11月8日到過去的星期五，這項15年的新購買平均收入率達到了19個基點，增長到6.10％，這是自7月初以來最昂貴的水平。像30年的貸款一樣，15年抵押貸款的利率下降到9月的兩年低點，下降至4.97％（儘管週五最低的平均平均水平為5.07％）。

巨型30年的利率提高了11個基點

Jumbo 30年新購買貸款的利率在每週一周中提高了11個基點。從11月8日的6.84％的閱讀開始，週五的平均水平達到6.95％。但是周中，巨型30年的利率上升到6.99％。相比之下，新30年的巨型貸款的利率下降到9月18日的19個月低點，為6.24％，週五最低的平均水平為6.40％。

什麼被認為是巨型貸款？

一個巨型抵押是超過房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）貸款的最高貸款限額的最高貸款限額，在美國大多數地區，單戶住宅的票房額為766,550美元，但在某些昂貴的地區最多可達1,149,825美元。

今天的每月付款情況如何

要查看本週較高的利率如何轉化為每月付款，您可以在下面看到本金加上利率付款將用於各種貸款金額，並擁有30年，15年或巨型30年固定利率的新購買抵押貸款，包括更改與上週的變更。

在過去一周中，貸款金額為200,000至60萬美元，本金30年的本金和利益付款每月增加21至68美元。

30年貸款的每月抵押貸款 - 今天與上週
	全國平均值	$ 200,000	$ 300,000	$ 400,000	$ 500,000	$ 600,000
星期五，11月8日	6.75％	$ 1,297	$ 1,946	$ 2,594	$ 3,243	$ 3,892
星期五，11月15日	6.92％	$ 1,320	$ 1,980	$ 2,640	$ 3,300	$ 3,960
每月付款變更		$ 23	$ 34	$ 45	$ 57	$ 68

顯示的每月付款金額僅包括本金和利息，而不包括保險或稅款。

15年貸款的每月抵押貸款 - 今天與上週
	全國平均值	$ 200,000	$ 300,000	$ 400,000	$ 500,000	$ 600,000
星期五，11月8日	5.91％	$ 1,678	$ 2,517	$ 3,356	$ 4,195	$ 5,034
星期五，11月15日	6.10％	$ 1,699	$ 2,548	$ 3,397	$ 4,246	$ 5,096
每月付款變更		$ 21	$ 31	$ 41	$ 51	$ 62

顯示的每月付款金額僅包括本金和利息，而不包括保險或稅款。

根據定義，巨型30年抵押貸款的貸款金額較高，因此我們在這裡進行的計算額80萬美元至120萬美元。根據貸款規模，本週的抵押貸款付款從本週增加59美元到88美元不等。

Jumbo 30年貸款的每月抵押貸款 - 今天與上週
	全國平均值	$ 800,000	$ 900,000	$ 1,000,000	$ 1,100,000	$ 1,200,000
星期五，11月8日	6.84％	$ 5,237	$ 5,891	$ 6,546	$ 7,201	$ 7,855
星期五，11月15日	6.95％	$ 5,296	$ 5,958	$ 6,619	$ 7,281	$ 7,943
每月付款變更		$ 59	$ 66	$ 74	$ 81	$ 88

顯示的每月付款金額僅包括本金和利息，而不包括保險或稅款。

我們如何跟踪抵押貸款利率

以上引用的國家和州平均值是通過Zillow Mortgage API提供的貸款價值（LTV）比率在80％（即，至少為20％的首付）和680-739範圍內的申請人信用評分中。由此產生的費率代表借款人根據貸方的資格從貸方收到報價時應該期望的，這可能與廣告的預告率不同。 ©Zillow，Inc。，2024年。使用符合Zillow的使用條款。