買房？本週抵押貸款利率上漲如何改變每月還款額

已經有抵押貸款並正在尋找再融資利率？我們涵蓋每個工作日的抵押貸款再融資利率，包括適用於所有主要貸款類型，以及30 年期再融資貸款。

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上週大多數貸款類型的抵押貸款利率上漲

上週抵押貸款利率持續波動，在先前下跌後有所回升。週五至週五的最新變化已將平均利率推高了 27 個基點。以下是 11 月 8 日星期五至 11 月 15 日星期五期間每種貸款類型的表現。

接下來，我們將深入探討三種最常見的抵押貸款類型：30 年期、15 年期和 30 年期巨額固定利率貸款。

抵押類型	11 月 8 日全國平均	11 月 15 日全國平均	週五到週五的變化
	6.75%	6.92%	+ 0.17
FHA 30 年期固定利率	6.45%	6.72%	+ 0.27
VA 30 年期固定利率	6.13%	6.36%	+ 0.23
20年固定利率	6.64%	6.84%	+ 0.20
15年固定利率	5.91%	6.10%	+ 0.19
FHA 15 年期固定利率	6.17%	6.40%	+ 0.23
10年期固定利率	5.99%	6.11%	+ 0.12
7/6 臂	7.47%	7.73%	+ 0.26
5/6臂	7.57%	7.76%	+ 0.19
Jumbo 30 年固定期限	6.84%	6.95%	+ 0.11
Jumbo 15 年期固定利率	6.85%	6.93%	+ 0.08
巨型 7/6 ARM	7.38%	7.25%	- 0.13
巨型 5/6 ARM	7.46%	7.43%	- 0.03

30 年期抵押貸款利率上漲 17 個基點

上週 30 年期新購買抵押貸款利率顯著上升。繼 11 月 8 日星期五平均利率為 6.75% 後，利率在假期縮短的四天中有三天上漲。週五收盤，平均利率上漲 17 個基點至 6.92%，略低於最近四個月高點 6.93%。

早在 9 月份，30 年平均利率就跌至兩年低點 5.89%，儘管週五最便宜的平均利率為 6.03%。然而，自此之後，過去八周中有六週 30 年期利率呈現週五環比上漲的趨勢。

15 年期抵押貸款利率躍升約十分之二個百分點

上週 15 年期新購貸款利率漲幅更大。從 11 月 8 日到上週五，15 年新購均價飆升 19 個基點，升至 6.10%，達到 7 月初以來的最高水準。與 30 年期貸款一樣，15 年期抵押貸款利率在 9 月跌至兩年低點，降至 4.97%（儘管週五最低周平均利率為 5.07%）。

30 年期巨額利率攀升 11 個基點

30 年期巨額新購貸款利率週比小幅上漲 11 個基點。週五的平均值從 11 月 8 日的 6.84% 上升至 6.95%。但周中，30 年期公債利率攀升至 6.99%。相較之下，9 月 18 日，新的 30 年期巨額貸款利率跌至 19 個月低點 6.24%，週五最低平均利率為 6.40%。

現在的每月付款是什麼樣子

要了解本週較高的利率如何轉化為每月還款額，您可以在下面查看將適用於 30 年期、15 年期或巨額 30 年期固定利率新購買抵押貸款的各種貸款金額，包括與前一周相比的變化。

過去一周，貸款金額為 20 萬至 60 萬美元的 30 年期和 15 年期抵押貸款的本金和利息每月上漲 21 美元至 68 美元。

30 年期貸款的每月抵押付款 - 今天與上週相比
	全國平均率	20萬美元	30萬美元	40萬美元	50萬美元	60萬美元
十一月星期五8	6.75%	1,297 美元	$1,946	$2,594 美元	$3,243	$3,892 美元
十一月星期五15	6.92%	1,320 美元	1,980 美元	2,640 美元	$3,300	$3,960 美元
每月付款變化		23 美元	34 美元	45 美元	57 美元	68 美元

15 年期貸款的每月抵押付款 - 今天與上週相比
	全國平均率	20萬美元	30萬美元	40萬美元	50萬美元	60萬美元
十一月星期五8	5.91%	$1,678	$2,517 美元	$3,356	4,195 美元	$5,034
十一月星期五15	6.10%	1,699 美元	$2,548	$3,397 美元	$4,246	$5,096
每月付款變化		21 美元	31 美元	41 美元	51 美元	62 美元

根據定義，30 年期巨額抵押貸款的貸款金額較高，因此我們在此對 80 萬至 120 萬美元的貸款金額進行計算。本週抵押貸款還款額增加了每月 59 美元到 88 美元不等，具體取決於貸款規模。

巨額 30 年期貸款的每月抵押付款 - 今天與上週
	全國平均率	80萬美元	90萬美元	1,000,000 美元	1,100,000 美元	1,200,000 美元
十一月星期五8	6.84%	5,237 美元	5,891 美元	$6,546	7,201 美元	$7,855
十一月星期五15	6.95%	$5,296	$5,958	6,619 美元	$7,281	7,943 美元
每月付款變化		59 美元	66 美元	74 美元	81 美元	$88

我們如何追蹤抵押貸款利率

上述國家和州平均是透過 Zillow Mortgage API 提供的，假設80%（即首付至少 20%）且申請人信用評分在 680-739 範圍內。由此產生的利率代表了借款人在收到貸方根據其資格提供的報價時應期望的利率，這可能與廣告中的預告利率有所不同。 © Zillow, Inc.，2024。