分期付款：定義及其在會計中的使用方式

什麼是分期付款？

分期付款是根據規則的幾種可能的收入確認方法之一公認的會計原則（GAAP）。更具體地說，此方法解釋了何時在現金收集時（而不是在銷售時）確認收入和費用。基於GAAP，這是當銷售後發生認可時，收入確認的主要方法。

分期付款方法允許部分延期資本收益到未來的稅收年。分期付款的銷售要求買方每年進行定期付款或分期付款，並在隨後的稅收年內進行分期付款，如果要分期付款。

分期付款可以幫助保持賣方將其收入保持在所需的稅收階通過傳播他們的收入。這些銷售還可以使資本收益保持在較低的稅率範圍內。分期付款的銷售也可以幫助個人降低或避免更高Medicare B Part Premium，淨投資所得稅或替代最低稅。

這些類型的銷售也可以幫助預防社會保障福利通過保持收入降低來徵稅。不認識整個銷售的好處也可以幫助確保個人仍然可以扣除全部數量的學生貸款利息，逐項扣除，或採取其他受收入限制的扣除額。

分期付款的銷售對於降低資本利得稅很有用，在這種稅收中，收入可以延遲，直到以較低的稅率徵稅。但是，分期付款有兩個要求。首先是，如果出售資產並隨著時間的推移付款，則至少在出售納稅年度後至少收到一筆付款。第二個是分期付款的記錄表格6252。

當財產或資產以虧損出售或經銷商出售個人財產或不動產時，無法使用分期付款出售。分期付款銷售不能用於存貨這是在正常業務過程中出售的。同樣，股票或其他投資證券的銷售也不能用於分期付款。

分期付款銷售在房地產市場上很常見，但僅限於個人買賣雙方。禁止使用經銷商使用收入報告的分期付款方法。分期付款銷售的付款人延期總銷售額總計超過500萬美元（個人出售房屋，超過150,000美元）才能包括分期付款銷售的利息。

在銷售房地產方面，最好用於沒有抵押的物業，以及賣方願意為買方購買的資金時。這為賣方創造了穩定的收入來源，並允許銷售在幾年中徵稅，而不是立即出售。在出售主要的業務或企業的情況下，分期付款也很有用。