什麼是留置權銷售，它如何工作？

什麼是留置權銷售？

留置權出售是在資產上銷售索賠或持有的出售，以償還未償還的債務。通常，留置權銷售是作為公眾進行的拍賣，留置權在房地產，汽車和其他個人財產上。

根據特定州的法律，承包商，分包商和供應商可能會對他們致力於付款的付款的財產放置留置權。

留置權銷售的運作方式

購買犯罪銷售中的稅收留置權正在成為一種越來越受歡迎的投資形式，類似於購買長期存款證書(光碟).但是，與CD不同，稅收留置權不能被出售給稅務機構，必須在償還之前持有。投資者必須了解投資稅收留置權的來龍去脈在投資它們之前。購買的留置權的贖回通常在指定的時間範圍內以給定的回報率。

財產無償債務的留置權銷售可能會導致欠款進一步增加。當留置權債務出售時，通常是由地方政府機構出售的，買方可以僱用一家留置權服務公司，可能會增加留置權的費用和利息。這使買方可以看到其投資回報，因為債務人現在必須支付額外的費用。

在許多情況下，在提交通知之前，將向債務人發送幾個即將出售的通知，以指出拍賣的即將到來的日期。儘管債務人可能欠稅收和其他費用，但可能會有例外，這些例外將庇護其財產和其他資產進行留置權出售。例如，殘疾人房主，老年人和退伍軍人可以獲得豁免。

現役軍事人員也可能有資格豁免其財產的留置權銷售。每個司法管轄區都必須有自己的標準，申請流程和時間範圍，何時必須聯繫責任機構。

留置權買方可以施加的利率金額有限制。利率限制在政府一級設定，並且因州而異。競標過程是拍賣風格的，獲勝者是最高的出價者。由於獲勝競標者可以收取的最高利率有限制，因此買方為留置權支付的金額至關重要。

留置權銷售類型

如前所述，有不同類型的拍賣可能會出售不同類型的留置權。這些類型的留置權可能包括：

• 財產留置權銷售：在財產留置權銷售中，由於未償債務，稅收或義務，對房地產或土地提出了法律索賠。
• 車輛留置權銷售：車輛留置權銷售涉及將留置權施加在車輛上，例如汽車，摩托車或船。
• 存儲單元留置權銷售：存儲單位留置權銷售發生時，當存儲單位所有者無法支付租金或履行合同義務時。拍賣存儲單元的內容以收回未繳納的費用。
• 機械師的留置權銷售：一個機械師的留置權進行維修或改進工作時，將其放置在物業或車輛上。例如，如果汽車機械師在您無法支付的車輛上執行工作，則機械師對您的財產有留置權。
• 業務留置權銷售：面臨財務挑戰的企業，如果貸款違約或未能履行財務義務，則可能會經歷留置權銷售。商業資產的銷售旨在解決未償債務。
• 農業留置權銷售：一種特定類型的業務留置權可能與農業有關。由於無償債務，農作物，牲畜或農作物的留置權可能發生在農業部門。

留置權示例

想像一下，一個租戶面臨財務困難並落後於她的存儲單位的租金。存儲設施發出留置權通知，通知租戶逾期租金以及對她存儲的物品的留置權。儘管為租戶提供了一個贖回期，在此期間她可以解決未償還的租金和費用，但她仍無法這樣做。

隨著贖回期到期，存儲設施進行了留置權拍賣。準買家參加拍賣，他們只能從外部檢查存儲單元。出價最高的人贏得了該單位內容的所有權。獲勝的投標人獲得了租戶存儲的物品的所有權，標誌著留置權銷售的結論。

拍賣的收益用於支付逾期租金，相關費用以及留置權過程中產生的任何額外費用。這使存儲單元所有者完整。如果有剩餘的餘額後有盈餘資金，則可以將其退還給租戶。

特殊考慮

承擔留置權銷售的財產所有者可以通過制定付款安排將其未償債務的最新貨物從此類出售中刪除。

可能有特殊的程序來用於不同類型的留置權銷售，例如一定價值的車輛拍賣。如果所有者未能按時向存儲公司支付賬單，那麼處理方式與留置權銷售可能會有所不同。監督當地機構或當地報紙可能會在線發布留置權銷售的通知。

底線

留置權銷售涉及一個法律程序，留置權人出售債務人的財產或資產以收回未付債務。該過程通常包括徵收留置權，向債務人通知以及財產拍賣，用於滿足未償還義務的收益。