貸款服務：定義，其工作原理，示例

什麼是貸款服務？

貸款服務是指貸款的行政方面從收益分散到借款人到還清貸款時的行政方面。貸款服務包括發送每月付款聲明，收取每月付款，維護付款和余額記錄，徵收和繳納稅款和保險（以及管理託管資金），將資金匯款給注意支架，跟進任何犯罪。

貸款服務的運作方式

貸款服務可以是由發行貸款的銀行或金融機構進行的，一個專門從事貸款服務的非銀行實體，或貸款機構的第三方供應商。貸款服務還可以指借款人及時付款的義務本金和利益以貸款作為維持貸方和信用評級機構的信譽的一種方式。

傳統上，貸款服務被視為銀行內擁有的核心功能。銀行發行了原始貸款，因此他們將負責處理貸款管理。當然，這是在廣泛的證券化一般而言，貸款改變了銀行和財務的性質。一旦將貸款（尤其是抵押貸款）重新包裝成證券並賣掉了銀行的賬簿，貸款的維修被證明是比新貸款的發起的盈利業務線。

因此，貸款生命週期的貸款服務部分與起源分開，並向市場開放。鑑於貸款服務的記錄負擔以及借款人的習慣和期望的不斷變化，該行業已經特別依賴於技術和軟件。

貸款服務的例子

貸款服務現在本身就是一個行業。貸款服務商通過保留相對較小的未償餘額（稱為服務費或服務條款）來補償。該費用通常為每種費用0.25至0.5個百分點定期貸款付款。

例如，如果每月的抵押貸款付款為2,000美元，服務費為0.25％，則服務商有權保留5美元或（0.0025 x 2,000），然後將剩餘金額傳遞給票據持有人。

特殊考慮

抵押代表貸款服務市場的大部分，儘管學生貸款服務也是大企業，但這相當於價值數万億美元的房屋貸款。截至2018年，只有三家公司負責收取93％的未償還的政府擁有的學生貸款的付款，總計約3000萬借款人。

同時，大型趨勢抵押貸款服務商是為了應對日益增長的監管問題而慢慢退出市場。取而代之的是，較小的區域銀行和非銀行服務商正在進入該空間。

抵押貸款崩潰2017-2008金融危機對證券化的實踐和貸款服務義務的轉移進行了增加的審查。結果，與危機前的水平相比，貸款服務的成本增加了，並且總是有更多監管的潛力。

同時，一些貸款服務商已經接受了技術來減少合規成本一些銀行也重新集中了為自己的貸款組合服務以保持與零售客戶的聯繫。