抵押權益提取（Mew）：是什麼，為什麼重要

抵押權益提取（MEW）是撤離公平從房屋的價值通過貸款市場價值財產。例如，房屋淨值貸款和信用額度是抵押權益提款。抵押權益提款通過針對其的新負債數量降低了財產的實際價值。

了解抵押權益提款（MEWS）

在經濟繁榮時期和房價上漲期間，抵押權益提取是一種普遍做法。如果是價值財產的增加，與抵押權益提取的速度相同，房屋的實際價值保持恆定。正如在2007 - 2009年的金融危機中所做的那樣，出現問題，房價下降到低於負債出色，因為這為所有者創造了財產的負面價值。

例如，假設有人有95,000美元抵押他們家的餘額，房屋的市場價值為140,000美元。房主可能有資格獲得高達45,000美元的Mew，這是抵押貸款餘額減去的市場價值，以找到45,000美元的股權。如果房主獲得10,000美元的MEW，則股權的價值從45,000美元減少到35,000美元。

為什麼抵押股票撤回事項

抵押權益提款是使用抵押財產價值的貸款抵押品。當財產的價值超過其欠下的物業時，它被認為具有正權益。在這種情況下，股權可以用作新MEW的抵押品。

以Mew的形式借用房屋淨值抵押資產。 Mews可以用來從通常被認為是的現金中提取現金流動性不足資產或不容易恢復現金的資產。撤回房屋淨值將資產降低，而不針對整個資產建立留置權。但是，鑑於抵押財產撤回股權後，抵押財產有可能下降的價值下降，MEW可能會冒險。如果發生這種情況，抵押貸款的餘額可能會超過抵押財產的市場價值。

房屋淨值

房屋淨值是房主的價值興趣在他們的家中。隨著時間的流逝，該價值隨著時間的流逝而波動，因為抵押貸款的付款會影響當前的財產價值。房主可以在初次購買房屋或抵押貸款時通過首付來建立股權，並且可以通過財產價值提高權益價值欣賞。

房屋淨值貸款（也稱為第二抵押）和家庭淨值信貸線，或Helocs是利用自己的房屋淨值的常見方法。

我可以從抵押貸款中釋放多少股權？

底線

抵押權益提款可能是不必出售房屋價值的有用方法。您可以在許多方面使用房屋淨值貸款或信用額度的資金。但是，如果您的房屋在取出抵押權益後失去了價值，那麼您的房屋的風險超過了價值。