過度征服（OC）：定義，福利和示例

什麼是過度的化合物？

過度征服（OC）是提供抵押品的規定，其價值足以覆蓋違約案件的潛在損失。

例如，尋求貸款的企業主可以提供比借入金額高10％或20％的物業或設備。出於相同原因，發行債券的公司可以使用過度的合理化。

在金融服務行業中，過度征服用於抵消抵押支持證券等產品的風險。在這種情況下，由於對安全性包裝的各個貸款的違約，將額外的資產添加到安全性中，以緩衝任何資本損失。

無論如何，過度征服的目的是通過降低投資者的風險來增加借款人或證券發行商的信用評級或信用資料。

證券化是將一系列資產（例如貸款）轉換為投資或安全性的做法。銀行貸款（例如房屋抵押貸款）是由將其發行給金融機構的銀行出售的，然後將其包裝為證券化投資。

無論如何，這些不是流動資產，而是產生利息的債務。在金融術語中，它們是資產支持的證券（ABS）。

幾乎所有類型的債務都可以證券化包括住宅或商業抵押貸款，學生貸款，汽車貸款和信用卡債務。

產品證券化的關鍵步驟是確定適當的水平信用增強。這是指降低風險以改善結構化金融產品的信用狀況。較高的信用資料導致更高的信用評級，這是尋找買家以證券化資產的關鍵。

任何證券化產品中的投資者都面臨著基礎資產違約的風險。信貸增強可以被認為是一種金融緩衝，使證券可以從基礎貸款上吸收損失。

為了提高信用概況所需的過度包裝量的經驗法則。

過度征服是一種可用於增強信用的技術。在這種情況下，發行人會撤回具有資產或抵押品的貸款，該貸款的價值超過了貸款。這限制了信用風險對於債權人並增強分配給貸款的信用評級。

當資產中資產的價值大於大於量的數量時資產支持的安全性（ABS）。因此，即使基礎貸款的某些付款遲到或違約，也可以通過超額抵押品支付資產支持證券的本金和利息。

根據經驗，資產池基礎的價值通常比發行證券的價格高10％至20％。例如，以抵押支持的安全問題的本金金額可能為1億美元，而該問題基礎的抵押貸款的本金可能為1.2億美元。

抵押比率是貸款的附帶價值除以貸款的價值。過度抵押的貸款的價值將大於1。

貸款不足的貸款是貸款的抵押品少於其價值。當貸方需要抵押品時，許多貸款都在抵押，但這是貸方的風險。如果借款人違約貸款貸款不足，則貸方可能無法收回所欠的全部款項。

當貸款具有比貸款價值更多的抵押品或支持時，實際上消除了對貸方的風險。這是因為，如果借款人默認，貸方可以使用抵押品輕鬆地收回丟失的價值，這將不僅僅是掩蓋損失。

貸款過度的貸款是由比價值更大的抵押品支持的貸款。雖然在許多情況下，非常適合提供較低的抵押品，因此您不會將抵押品置於危險之中，但在某些情況下可能需要過度貸款，例如，如果您想獲得更好的條款。