房客保險：它是什麼以及它的工作原理

什麼是房客保險？

租房保險是指財產保險這可以保護居住在租用住宅中的租戶。保險公司提供承保範圍，以換取居住在公寓，單戶住宅和公寓。政策為被保險方的個人財產以及責任索賠提供了保險，這些索賠並非歸因於財產的結構性問題。這些政策也涵蓋了生活開支當有人做一個保險索賠他們的單位損壞後。儘管房客保險不是法律要求，但有些房東希望他們的房客擁有某種類型的承保範圍。

房客保險的運作方式

保險政策涵蓋了不同類型的損失。人壽保險提供死亡益處一定數量受益人。健康保險減輕了與常規和意外的醫療費用相關的費用。也有保險單涵蓋財產。例如，房主保險保護保單持有人免受對其房屋和財產的損害，以及他人對房屋中遭受的傷害提出的任何索賠。

租戶保險是房客租用房屋，聯排別墅，公寓，公寓，房間或其他類型的住宅時將其帶出的常見房地產保險形式。它也可供任何人使用子人物一個財產來自另一個租戶。政策根據房客選擇的覆蓋範圍的類型而有所不同 - 覆蓋範圍越高，保費越高。

這類政策保護被保險人免受其損失動產由於盜竊，火和其他類型的災難性損失事件而導致的住宅中。承保範圍取決於已支付的保費和其他因素。在發生損失事件時，您應該購買足夠的房客保險來替換所有財產。確定此數量的最簡單方法是創建帶有估計值的所有物品的詳細列表。

額外的生活費用

政策還提供財務保護，以抵禦責任索賠和額外的生活費用（啤酒）。保單持有人違反租房者，家人和寵物造成的人身傷害或財產損失的訴訟。它還涵蓋了政策限制的法律辯護成本。額外的生活費用覆蓋範圍為有被保險的災難提供了財務保護，這使得有必要暫時居住在其他地方。

在租賃房屋正在維修或重建時，保險範圍支付了酒店賬單，臨時租金，用餐和其他費用。大多數政策補償被保險人在額外費用和正常生活費用之間的全部差異。但是，保險公司將支付的總金額或啤酒付款的時間限制有美元限制。

房客保險和估值

租房者可以選擇更換成本價值（RCV）或實際現金價值（ACV）覆蓋範圍。根據策略如何計算丟失的價值，每個政策的覆蓋範圍類型可能會大不相同。

如果您有ACV政策，保險公司將考慮到折舊和磨損時，將在損失時為您的財產價值報銷。例如，如果您五歲的筆記本電腦被盜，保險公司將考慮其當前的市場價值，這可能會大大低於原始購買價格。結果，ACV政策下的支出可能不足以用新項目代替您的財產。

如果您有RCV政策，保險公司將為您償還用類似種類和質量的新物品代替您的物品的費用，而無需考慮折舊。在被盜筆記本電腦的同一示例中，RCV策略將提供購買具有與被盜的新筆記本電腦相似的新筆記本電腦所需的資金，即使成本超過了折舊筆記本電腦的價值。

房客保險與房東的保險

房客保險旨在保護租戶或租房者。它涵蓋了租戶的個人財產和責任。如果盜竊，火災或水損壞等有可能的事件損害或摧毀房客的個人財產，則房客保險可以為損失提供賠償。

房東的保險，也稱為房東保險或住宅保險，旨在保護財產所有人或房東。該保險單涵蓋了租賃物業的物理結構，例如建築物，屋頂，牆壁和固定裝置。如果房客或訪客在財產上受傷並負責房東，它還為房東提供責任承保範圍。

這裡重要的收穫是房東的保險不涵蓋租戶的個人財產。租戶的個人物品是通過自己的租戶保險的個人責任。

租房保險與其他保單

儘管大多數租房者保險政策涵蓋了火災或煙霧，閃電，故意盜竊，爆炸，暴風雨和某些類型的水損害損失，但大多數不涵蓋洪水或地震。

洪水保險可從國家洪水保險計劃還有一些私人保險公司。可以單獨購買地震保險，也可以作為認可的現有租房者政策的認可。例如，在加利福尼亞州（明顯是地震的高風險狀態），立法機關創建了非營利組織加利福尼亞地震權威幫助人們獲得負擔得起的承保範圍。

底線

房客保險是保護租戶個人財產並提供責任承保範圍的政策。它可以保護由於盜竊，火災或其他涵蓋事件而導致的財務損失，如果有人在租賃單位受傷，則可以提供責任保護。儘管並非總是需要的，但租房者需要承保範圍，因為房東政策不涵蓋租戶的個人物品。