無限制資產：免費和清晰資產的概述

無限制意味著什麼？

未限制的是指資產或財產免費和清晰第三方的權利，例如債權人索賠或留置權。與有一個無限的資產相比累贅。普通無限資產的示例是沒有抵押和其他留置權的房屋，帶薪貸款/票據的汽車或在A中購買的股票現金帳戶。

了解無限制的資產

由於沒有相關債務，債權人沒有任何無限資產的要求。結果，這些資產是以官方身份（例如標題或契據）列為所有者的人的全部財產。未限制的資產未列為抵押品對於任何債務，不受相互競爭的索賠，例如過去的財產稅。

對於大多數消費者，尤其是年輕的夫婦和近期畢業生，高價值資產（例如房地產和汽車）不太可能不受限制。這是因為這些購買通常是資助的，導致債務收取，資產作為抵押品。隨著時間的流逝，隨著抵押貸款或汽車貸款的償還，這些資產將不受限制。一個標題搜索對於房地產買家或二手車的盡職調查過程的關鍵部分是確認資產未受困境或具有未償留置權的主要部分。

抵押與未限制的資產

不受限制的資產更容易轉讓，因為只有財產所有人作為賣方，而有興趣購買財產的當事人必須批准出售。此外，沒有預先確定的銷售價格，使賣方可以自行決定設定價格。

可以出售抵押資產，但是銷售過程需要得到買方和賣方的批准，以及對資產索賠的任何其他實體，例如向抵押資產簽發貸款的銀行。這可能會導致最低銷售價格要求，通常以等於或以上的數量或更高抵押針對主題財產的債務金額。這使債務可以作為銷售交易的一部分有效償還。

特殊考慮

在大多數涉及清算的破產訴訟中，首先將抵押資產視為那些通過抵押權持有財產權利的財產，從而使該機構能夠通過收購來彌補一些損失，並可能以後出售有關資產。

在某些情況下，如果資產在破產中清算，則無限制資產沒有預定的所有者。這允許將任何未固定資產的價值分發給擴展無抵押信貸的債權人。

在某些情況下，美國國稅局，州甚至地方稅務機關可以對先前未經抵制的財產留置權以徵收過去的稅款。

底線

即使您可能首先擁有有資產的資產，例如房屋或車輛，但您最終可以自由地擁有它。一旦您完全償還了債務，該財產就會不受限制，您可以自行決定如何處理。