特朗普最新的住房官員會對抵押市場做出重大改變？

鮮為人知的聯邦住房機構的新負責人可能會在未來幾年導致抵押貸款人的重大變化。

參議院上週投票使家庭建築行政長官威廉·帕特（William Pulte）成為下一個負責人。 FHFA是在建立的監督二級抵押市場，包括監督。

Pulte可以為該機構帶來重大變化，包括返回這些到私營部門。專家說，但是，將兩個抵押巨人私有化可能會破壞住房市場。

將房利美和弗雷迪·麥克私人帶來意味著什麼？

房利美和房地美不會直接向消費​​者發行抵押。相反，他們從銀行購買抵押貸款，並將其包裝成一項新投資，該投資由保險公司，養老基金和。

通過從銀行，房利美和弗雷迪·麥克的資產負債表上購買抵押貸款，為他們提供更多貸款的空間。從本質上講，這兩個實體保持資金流向抵押貸款，有助於維持負擔能力和借款人的訪問權限。

在FHFA的控制下，美妮和弗雷迪得到了聯邦政府的支持，以涵蓋GSES發行的抵押貸款支持的投資。但是，如果私下私下，政府將不會保證這些投資，從而使它們更具風險，從而更加昂貴。

投資者可能會購買更昂貴的投資中的更少的投資，從而將較少的錢寄回抵押貸款系統，並可能導致更高由於銀行有較少的錢可以藉出住房。

抵押銀行家協會主席兼首席執行官鮑勃·布魯克斯明（Bob Broksmit）在支持珀特的提名方面表示，如果要在範圍內終止福蘭妮·梅（Fannie Mae）和弗雷迪·麥克（Freddie Mac）的保護，帕特（Pulte）將“與國會和財政部一起扮演關鍵角色，以及國會和財政部的角色，這必須以一種避免市場的成本或增加的成本。”

普爾特說，他不會優先考慮私有化

普爾特在參議院確認聽證會上說，政府最終應結束對房利美和弗雷迪的保護。

帕特（Pulte）在2月對參議院銀行委員會表示：“必須仔細計劃從保護措施中退出，以確保房屋市場的安全性和穩健性，而不會對抵押貸款利率提高壓力。”

但是，普爾特（Pulte）在上週接受CNN的採訪時說，他的首要任務是在GSES上紮根欺詐，而不是立即將它們私有化。