คุณสามารถจ่ายค่าเช่าได้เท่าไหร่ในราคา $ 50K ต่อปี?

ค่าเช่าที่คุณสามารถจ่ายได้ด้วยเงินเดือน 50,000 ดอลลาร์หรือเงินเดือนใด ๆ สำหรับเรื่องนั้น - ไม่เหมือนกับจำนวนเงินที่คุณมีคุณสมบัติ คุณสมบัติมักจะขึ้นอยู่กับกฎของหัวแม่มือเช่นกฎ“ ค่าเช่า 40 เท่า” ซึ่งบอกว่าเพื่อให้สามารถจ่ายค่าเช่าที่แน่นอนเงินเดือนประจำปีของคุณจะต้องเป็น 40 เท่า ในกรณีนี้ 40 ครั้ง $ 1,250 คือ $ 50,000 ดังนั้นหากคุณทำเงินได้ $ 50,000 คุณจะมีสิทธิ์ได้รับค่าเช่า $ 1,250 ต่อเดือน

ประเด็นสำคัญ

ค่าเช่าที่คุณสามารถจ่ายได้ในเงินเดือน 50,000 ดอลลาร์ต่อปีนั้นขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการเช่นค่าใช้จ่ายของพื้นที่ที่คุณอาศัยอยู่คุณต้องการเงินสดเท่าไหร่และค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ของคุณคืออะไร
ประมาณการค่าเช่าที่สมเหตุสมผลขึ้นอยู่กับเปอร์เซ็นต์เช่นกฎ "40 ครั้ง" หรือแนวทาง "ค่าเช่า 30%" อย่างไรก็ตามการคำนวณเหล่านี้ไม่สมบูรณ์และทั่วไปเกินไปสำหรับหลาย ๆ คน
ทางออกที่ดีกว่าคือการเพิ่มค่าใช้จ่ายรายเดือน-อดิเรกการขนส่งอาหารสินเชื่อบัตรเครดิตการออมประกันและการใช้จ่ายอื่น ๆ-และลบออกจากการจ่ายภาษีหลังหักภาษีของคุณ เงินเหลืออยู่คือค่าเช่า

ปัญหาเกี่ยวกับกฎ "40 ครั้ง"

ข้อเสียเปรียบอย่างหนึ่งของสูตรนี้คือการคำนวณใช้รายได้รวม- รายได้ของคุณก่อนหักภาษีและการหักเงินอื่น ๆ แม้ว่าคุณจะทำเงินได้ 50,000 เหรียญต่อปี แต่จำนวนเงินที่คุณต้องใช้จ่าย-การจ่ายเงินกลับบ้านของคุณน้อยกว่า

ปัญหาอีกประการหนึ่งเกี่ยวกับกฎ“ ค่าเช่า 40 เท่า” คือมันเป็นกฎทั่วไปและไม่ได้คำนึงถึงสถานการณ์ทางการเงินของคุณโดยเฉพาะ มันไม่ได้คำนวณค่าใช้จ่ายของคุณ แต่มันก็ถือว่าถ้าคุณใช้เงินเดือนหนึ่ง-สิบของค่าเช่าสิ่งที่เหลือจะเพียงพอที่จะจ่ายค่าใช้จ่ายและภาระผูกพันอื่น ๆ ทั้งหมดของคุณ

กฎง่ายๆ

แนวทางที่สมจริงยิ่งขึ้นแสดงให้เห็นว่าการใช้จ่าย 30% ของค่าเช่ากลับบ้าน กฎนี้อนุญาตให้ใช้ภาษีการเกษียณอายุและการหักเงินอื่น ๆ ก่อนที่จะมาถึงตัวเลขค่าเช่า ในเงินเดือน $ 50,000 ของคุณหากการจ่ายเงินกลับบ้านเป็นรายเดือนของคุณคือ $ 3,500 ตัวอย่างเช่นค่าเช่ารายเดือนของคุณไม่ควรเกิน $ 1,050

ยังคงมีปัญหาค่าใช้จ่ายเฉพาะของคุณ สำหรับการที่คุณต้องการงบประมาณโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อพิจารณาว่า $ 50,000 อาจไม่ไปไกลเกินไปหากค่าครองชีพสูงที่คุณหวังว่าจะได้พบอพาร์ทเมนต์

สำคัญ

กฎ "เช่า 40 ครั้ง" บอกว่าเงินเดือนของคุณควรเป็น 40 เท่าของค่าเช่ารายเดือนของคุณ แต่สิ่งนี้ไม่สามารถบัญชีภาษีและสำหรับสถานการณ์ทางการเงินของคุณ การเดิมพันที่ดีกว่าคือแนวทาง "ค่าเช่า 30%" หรือแนวทางตามงบประมาณของคุณ

วิธีการตามงบประมาณ

วิธีที่ดีที่สุดในการกำหนดจำนวนค่าเช่าที่คุณสามารถจ่ายได้คือการเพิ่มค่าใช้จ่ายรายเดือนที่แท้จริงของคุณและลบออกจากการจ่ายเงินกลับบ้านรายเดือนของคุณ วิธีการตามงบประมาณนี้ใช้เวลามากขึ้น แต่ก็แม่นยำมากขึ้นและช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงความประหลาดใจที่ไม่พึงประสงค์เช่นเงินหมดและพบว่าคุณไม่สามารถจ่ายเงินได้อย่างน้อยหนึ่งใบ

ระบบสาธารณูปโภค

เริ่มต้นด้วยสาธารณูปโภคเช่นน้ำท่อระบายน้ำถังขยะไฟฟ้าน้ำมันและก๊าซ น้ำท่อระบายน้ำและถังขยะมักจะรวมอยู่ในค่าเช่า แต่ไม่เสมอไป ค่ายูทิลิตี้อื่น ๆ ได้แก่ เคเบิลอินเทอร์เน็ตโทรศัพท์และความปลอดภัยและการบำรุงรักษาในคอมเพล็กซ์อพาร์ทเมนต์บางแห่ง

ค่าไฟฟ้าและน้ำมันและก๊าซอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับอายุและสภาพของอพาร์ทเมนท์ ยกตัวอย่างเช่นอพาร์ทเมนต์ที่มีฉนวนอย่างดีจะมีค่าใช้จ่ายน้อยลงในการให้ความร้อน วิธีที่ดีที่สุดในการกำหนดค่าใช้จ่ายด้านสาธารณูปโภคในอพาร์ทเมนต์ใหม่คือการขอให้เจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยในปัจจุบันหลายคน

อาหารและเหตุการณ์

หมวดหมู่นี้รวมถึงร้านขายของชำอุปกรณ์ทำความสะอาดผ้าเช็ดตัวกระดาษและรายการอื่น ๆ ที่คุณใช้และเปลี่ยนเป็นประจำ หากคุณมีงบประมาณของชำอยู่แล้วให้ใช้เป็นพื้นฐานของคุณ

หากคุณย้ายออกด้วยตัวเองเป็นครั้งแรกการสร้างร้านขายของชำและจัดหางบประมาณไม่ยากหรือใช้เวลานาน หนึ่งชั่วโมงต่อสัปดาห์ควรมีเวลามากในการวางแผนมื้ออาหารและการออมสามารถเพิ่มขึ้นได้

การขนส่ง

การชำระเงินรถยนต์รายเดือนน้ำมันเบนซินน้ำมันและการบำรุงรักษาจะประกอบไปด้วยงบประมาณการขนส่งส่วนใหญ่ของคุณ รวมที่จอดรถและค่าผ่านทางหากเป็นค่าใช้จ่ายปกติสำหรับคุณ หากคุณพึ่งพาระบบขนส่งสาธารณะให้ใช้ค่าใช้จ่ายเหล่านั้นแทน หากคุณเป็นเจ้าของและใช้รถยนต์และใช้ระบบขนส่งสาธารณะรวมถึงทั้งสองอย่าง และถ้าคุณทำงานจากที่บ้านคุณสามารถข้ามหมวดหมู่นี้ได้

สินเชื่อและบัตรเครดิต

คุณต้องบัญชีสำหรับการชำระหนี้เช่นสินเชื่อนักเรียนและการหมุนเวียน (บัตรเครดิต) หนี้ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของงบประมาณของคุณ โปรดทราบว่ายิ่งคุณจ่ายมากขึ้นโดยเฉพาะอย่างยิ่งในเครดิตหมุนเวียนเท่าไหร่ยอดคงเหลือก็จะลดลงได้เร็วขึ้นเท่านั้น อย่าเพิ่งจ่ายเงินขั้นต่ำที่ครบกำหนดเว้นแต่คุณจะไม่มีทางเลือกอื่น

ประกันของผู้เช่า

ประกันของผู้เช่าปกป้องข้าวของส่วนตัวของคุณจากการสูญเสียหรือการโจรกรรมและให้การป้องกันความรับผิดในกรณีที่คุณถูกฟ้องเพราะมีคนบาดเจ็บหรือในสถานที่ให้เช่าที่คุณเช่า ความคุ้มครองเหล่านี้ไม่ได้ให้โดยเจ้าของบ้านของคุณ

การเกษียณอายุและการออม

การบริจาคให้กับ บริษัท ที่ได้รับการสนับสนุน401 (k)หรือแผนการเกษียณอายุจะถูกหักก่อนที่คุณจะได้รับเงินและไม่ต้องนับ อย่างไรก็ตามการออมใด ๆ ที่ออกมาจากการจ่ายเงินกลับบ้านของคุณทำ

การใช้จ่ายตามอำเภอใจ

เสื้อผ้า, การรับประทานอาหาร, การเป็นสมาชิกโรงยิมและงานอดิเรกเป็นเพียงบางสิ่งที่ตกอยู่ภายใต้หมวดหมู่เบ็ดเตล็ดหรือการใช้จ่ายตามดุลยพินิจนี้ มันเป็นส่วนที่ยืดหยุ่นที่สุดในงบประมาณของคุณและสามารถปรับขนาดลงหรือกำจัดได้ตามต้องการ

ค่าเช่าของคุณ

ลบงบประมาณรายเดือนของคุณจากการจ่ายเงินกลับบ้านรายเดือนและจำนวนเงินที่เหลือเป็นส่วนใหญ่ที่คุณควรจ่ายค่าเช่า มันคือสิ่งที่คุณสามารถจ่ายได้จริง หากจำนวนเงินมีขนาดเล็กเกินไปสำหรับอพาร์ทเมนต์ที่มีอยู่ในพื้นที่ของคุณลองดูการใช้จ่ายตามดุลยพินิจของคุณก่อนและหมวดหมู่อื่น ๆ ตามต้องการ

คุณอาจต้องชั่งน้ำหนักตัวเลือกในการย้ายไปยังพื้นที่ที่มีราคาไม่แพงหรือแชร์อพาร์ทเมนต์กับเพื่อนร่วมห้อง ในหลายชุมชนเงินเดือน 50,000 ดอลลาร์หรือแม้แต่ $ 100,000อาจไม่ยืดไกลเกินไปโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณอาศัยอยู่ในเมืองที่มีราคาแพงหรือมีสินเชื่อนักเรียนหรือหนี้สินอื่น ๆ เพื่อชำระ

ค่าเช่าเฉลี่ยในสหรัฐอเมริกาคืออะไร?

ที่ค่ามัธยฐานค่าเช่าในสหรัฐอเมริกาคือ $ 2,000 ซึ่งหมายความว่าครึ่งหนึ่งของการเช่าในสหรัฐอเมริกามีค่าใช้จ่ายมากขึ้นและครึ่งค่าใช้จ่ายน้อยลง

รายได้เฉลี่ยของผู้เช่าคืออะไร?

ตามสำนักสำรวจสำมะโนประชากรของสหรัฐอเมริกาผู้เช่าในสหรัฐอเมริกามีรายได้เฉลี่ย 41,000 ดอลลาร์

ใครบ้างที่สำเร็จการศึกษาเจ้าของบ้านหรือผู้เช่ามากขึ้น?

เจ้าของบ้าน ตามสำนักสำรวจสำมะโนประชากรของสหรัฐ 41.6% ของเจ้าของบ้านมีปริญญาตรีหรือสูงกว่าเมื่อเทียบกับ 28.7% ของผู้เช่า

บรรทัดล่าง

เว็บไซต์ค้นหาอพาร์ทเมนท์สามารถช่วยคุณค้นหาอพาร์ทเมนต์ที่มีอยู่ในช่วงราคาของคุณ คุณอาจต้องการตรวจสอบเว็บไซต์เหล่านี้ก่อนที่คุณจะสร้างงบประมาณของคุณเพียงเพื่อให้เข้าใจว่าเป้าหมายของคุณต้องเป็นอย่างไร

ปัจจัยสุดท้ายที่สำคัญอย่างหนึ่งเกี่ยวกับลำดับความสำคัญส่วนตัวของคุณ หากการลงทุนเพื่อการเกษียณอายุมีความสำคัญสูง - หรือประหยัดสำหรับยานพาหนะหรือการเดินทางใหม่เป็นสิ่งสำคัญ - คุณอาจต้องการลดความคาดหวังของคุณสำหรับสถานที่ที่จะอยู่อาศัยและนำเงินทุนมาใช้มากขึ้น