วิธีเริ่มออมสำหรับบ้าน

คนส่วนใหญ่รู้ว่าบ้านอาจเป็นการซื้อครั้งเดียวที่ใหญ่ที่สุดที่พวกเขาเคยทำ แต่ผู้ซื้อครั้งแรกจำนวนมากประมาทจำนวนเงินสดที่พวกเขาจะต้องซื้อบ้านในฝันของพวกเขา

หากคุณไม่มีเงินเพื่อครอบคลุมค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการซื้อบ้านคุณจะประหยัดได้อย่างไร? ในการเริ่มต้นให้ตั้งค่าบัญชีซื้อบ้านแยกต่างหาก จากนั้นทำตามคำแนะนำหกข้อใด ๆ หรือทั้งหมดเป็นเวลาหนึ่งปีและดูว่าคุณมีบัญชีมากแค่ไหน

ทำลายต้นทุน

ค่าใช้จ่ายที่สำคัญครั้งแรกคือการชำระเงินดาวน์ แม้ว่าผู้ซื้อครั้งแรกสามารถลดลง 3% และสินเชื่อ FHA เริ่มต้นที่ 3.5% แต่ผู้ซื้อส่วนใหญ่สามารถคาดหวังว่าจะใช้จ่ายระหว่าง 5% ถึง 20% ของราคาซื้อใน Aเงินดาวน์-

จากนั้นมีต้นทุนการปิดจำเป็นต้องดำเนินการขายให้เสร็จสิ้น สิ่งเหล่านี้แตกต่างกันอย่างมากเนื่องจากความแตกต่างในกฎระเบียบและภาษีของรัฐและท้องถิ่น แต่โดยทั่วไปจะอยู่ในช่วงตั้งแต่ 2% ถึง 5% ของมูลค่าบ้าน

และอย่าลืมเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายในการเคลื่อนย้ายซึ่งสามารถวิ่งเป็นสี่ตัวเลขสำหรับแพ็ค-แรตหรือครอบครัวได้อย่างง่ายดาย บางคนบันทึกโดยทำหน้าที่นี้โดยไม่ได้รับความช่วยเหลือจากผู้ย้ายมืออาชีพ การทำคนเดียวสามารถประหยัดได้หลายร้อยหรือหลายพันดอลลาร์ อย่างไรก็ตามมันต้องใช้แรงงานมากและต้องใช้เวลาอย่างมาก

1. จ่ายด้วยตัวเอง

ตามMichaela Pagelรองศาสตราจารย์ที่โรงเรียนธุรกิจ Olin ที่ Washington University สิ่งแรกที่คุณควรทำเพื่อเริ่มออมสำหรับบ้านคือการได้รับบัญชีของคุณตามลำดับเริ่มต้นด้วยเงินเดือนของคุณ

"ตั้งค่าการถอนอัตโนมัติไปยังบัญชีการลงทุนสำหรับวันหลังจากที่คุณได้รับเงินเดือนของคุณด้วยวิธีนี้เงินไม่สามารถเผาหลุมเข้าไปในกระเป๋าของคุณได้" เธอกล่าว แต่เธอก็เตือนว่าคุณควรทำสิ่งนี้หลังจากชำระหนี้ดอกเบี้ยสูงและไม่ปลอดภัยเช่นบัตรเครดิต-

2. ลงทุนโชคลาภของคุณ

หากคุณได้รับโบนัสในที่ทำงานกคืนภาษีหรือเงินก้อนอื่น ๆ ที่ไม่คาดคิดอย่าแยกออก ใส่เงินสดในบัญชีซื้อบ้านของคุณ พิจารณาบัญชีออมทรัพย์ที่ให้ผลตอบแทนสูงดังนั้นเงินของคุณสามารถเติบโตได้ตามเวลา

3. รับสถานที่ที่ถูกกว่า

หากคุณอาศัยอยู่ในการเช่าตอนนี้ลองย้ายไปที่เล็กกว่าราคาถูกกว่าหรือได้รับเพื่อนร่วมห้องเพื่อแบ่งปันค่าใช้จ่ายสำหรับสถานที่ปัจจุบันของคุณ การลดค่าเช่า $ 300 ต่อเดือนจะช่วยให้คุณประหยัดได้ $ 3,600 ต่อปี

หากคุณเป็นโสดลองใช้ชีวิตกับครอบครัวหรือเพื่อนเป็นเวลาหนึ่งปี Rentcafe ทำเครื่องหมายค่าเช่าเฉลี่ยของสหรัฐเป็น $ 1,739 ณ เดือนพฤศจิกายน 2567การใช้ตัวเลขนี้คุณสามารถประหยัดได้ค่อนข้างน้อยต่อปี

4. ประหยัดน้อยลงสำหรับการเกษียณอายุ

หากเป็นไปได้อย่าถอนเงินออกจากบัญชีเกษียณอายุหรือยืมมัน- คุณจะชำระคืนเงินกู้ของคุณด้วยดอกเบี้ยหรือถูกลงโทษสำหรับการถอนเงินหากคุณอายุต่ำกว่า 59 ปี ให้ลดการบริจาคของคุณกลับมาเล็กน้อยจนกว่าคุณจะเข้าไปในบ้านของคุณ

ตัวอย่างเช่นหากคุณมีส่วนร่วมมากกว่าไฟล์การแข่งขันของ บริษัทในแผน 401 (k) บางทีคุณสามารถตัดมันกลับมาและนำเงินสดพิเศษลงในกองทุนบ้านของคุณ

5. ตัดฟุ่มเฟือย

หากคุณกำลังออมสำหรับบ้านคุณจะต้องระวังการซื้อสินค้าขนาดใหญ่เช่นวันหยุดยาวหรือเสื้อผ้าราคาแพง แต่ดูสิ่งเล็ก ๆ น้อย ๆ ด้วย ค็อกเทลในบาร์อาจมีราคา $ 16 วันนี้ แม้ว่าคุณจะเก็บมันไว้สองเครื่องต่อสัปดาห์นั่นคือ $ 1,664 ที่คุณสามารถใส่เข้าไปในกองทุนบ้านของคุณในช่วงหนึ่งปี

งบประมาณเงินสดของคุณอย่างเคร่งครัดและใส่เงินออมในบัญชีบ้านของคุณ

6. ค่าใช้จ่ายตามปกติ

หากคุณให้ความคิดบางอย่างคุณอาจสรุปได้ว่าสามารถกำจัดค่าใช้จ่ายต่อเดือนของคุณได้ ตัดสายบนเคเบิลทีวี รับแผนโทรศัพท์มือถือที่ถูกกว่า ออกจากโรงยิมและจักรยานไปทำงาน

คุณอาจพบว่าคุณไม่พลาดสิ่งเหล่านี้โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อคุณใส่เงินสดจำนวนเท่ากันลงในบัญชีบ้านของคุณ

บรรทัดล่าง

คุณควรเริ่มออมสำหรับบ้านทันทีที่ความปรารถนาที่จะซื้อหนึ่งข้ามความคิดของคุณ น่าจะเป็นสิ่งที่ยิ่งใหญ่ที่สุดที่คุณเคยซื้อดังนั้นการวางแผนจึงเป็นกุญแจสำคัญ หากคุณทำตามเคล็ดลับเหล่านี้คุณจะไปตามเป้าหมายของคุณได้ดี เก็บไว้และในที่สุดคุณจะได้รับการบันทึกเพียงพอ - แม้ว่าจะจำได้ว่ามันอาจจะใช้เวลาหลายปี