สมาคมนายหน้าแห่งชาติ (NAR): มันคืออะไรและมันทำงานอย่างไร

สมาคมนายหน้าแห่งชาติ (NAR) เป็นองค์กรแห่งชาติของอสังหาริมทรัพย์โบรกเกอร์ที่รู้จักกันในชื่อนายหน้าสร้างขึ้นเพื่อส่งเสริมอาชีพด้านอสังหาริมทรัพย์และส่งเสริมพฤติกรรมระดับมืออาชีพในสมาชิก สมาคมมีของตัวเองหลักจรรยาบรรณซึ่งมันต้องการให้สมาชิกต้องปฏิบัติตาม

ตั้งแต่ปี 2564 NAR มีสมาชิกมากกว่าหนึ่งล้านคนทั่วโลก มีสมาคม 54 แห่ง (รวมถึง DC, GUAM, US Virgin Islands และ Puerto Rico) รวมถึงมากกว่า 1,600 ประเทศและนานาชาติและนานาชาติร่วมกันองค์กร

ทำความเข้าใจกับสมาคมแห่งชาติของนายหน้า (NAR)

สมาชิกของ NAR เพิ่มขึ้นต่ำกว่า 1.4 ล้าน มันอ้างว่าเป็นสมาคมการค้าที่ใหญ่ที่สุดซึ่งประกอบด้วยนายหน้าอสังหาริมทรัพย์พนักงานขายผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์-ผู้ประเมินราคาที่ปรึกษาเช่นเดียวกับคนอื่น ๆ ในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ สมาชิกอยู่ในหนึ่งใน 1,200 สมาคมท้องถิ่น/คณะกรรมการและคณะกรรมการ 54 รัฐและดินแดนของนายหน้าของนายหน้าหรือหนึ่งใน 87 สมาคมการร่วมมือใน 66 ประเทศ

NAR ก่อตั้งขึ้นเป็นสมาคมการแลกเปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติในเดือนพฤษภาคม 2451 โดยมีสมาชิก 120 คน, 19 คณะกรรมการ (สมาคมท้องถิ่น) และสมาคมแห่งรัฐหนึ่งแห่ง วัตถุประสงค์ของมันคือการสร้างมาตรฐานการปฏิบัติด้านอสังหาริมทรัพย์และ“ รวมกันเป็นคนอสังหาริมทรัพย์แห่งอเมริกาเพื่อจุดประสงค์ในการใช้อิทธิพลรวมกันอย่างมีประสิทธิภาพในเรื่องที่ส่งผลกระทบต่อผลประโยชน์ด้านอสังหาริมทรัพย์” จรรยาบรรณ NAR ถูกนำมาใช้ในปี 1913

ในช่วงหลายปีที่ผ่านมาชื่อของสมาคมเปลี่ยนไปหลายครั้งจนกระทั่งในปี 1972 มันกลายเป็นสมาคมแห่งชาติของนายหน้า วันนี้ภารกิจของมันคือ“ เพื่อช่วยให้สมาชิกมีผลกำไรและประสบความสำเร็จมากขึ้น”โดย "มีอิทธิพลและสร้างอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์";การสนับสนุน "สิทธิในการเป็นเจ้าของใช้และโอนอสังหาริมทรัพย์";และการพัฒนามาตรฐานสำหรับการดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสิทธิภาพและมีจริยธรรม

ใครสามารถเข้าร่วมได้

อาจารย์ใหญ่ของ บริษัท อสังหาริมทรัพย์จะต้องเข้าร่วมสมาคม Realtor ก่อนที่จะไม่ได้อยู่ใน บริษัท ใด ๆ ใน บริษัท สามารถเข้าร่วมได้ หลังจากอาจารย์ใหญ่ได้เข้าร่วมสมาคม Realtor ตัวแทนโบรกเกอร์และผู้ประเมินราคาทั้งหมดที่ได้รับใบอนุญาตหรือเป็นพันธมิตรกับอาจารย์ใหญ่มีตัวเลือกในการเข้าร่วมเป็นสมาชิกของสมาคม (หากอาจารย์ใหญ่ไม่ได้เข้าร่วมสมาคม Realtor ไม่มีบุคคลใดในเครือที่มีส่วนร่วมกับอาจารย์ใหญ่สามารถกลายเป็นสมาชิก Realtor ของสมาคม) สมาชิกของสมาคมท้องถิ่นจะได้รับสมาชิกโดยอัตโนมัติในสมาคมของรัฐและแห่งชาติ สำหรับรายชื่อสมาคมท้องถิ่นและรัฐของนายหน้าดูเว็บไซต์ NAR-

ค่าธรรมเนียมสมาชิก NAR ประจำปี ($ 150 ต่อสมาชิกสำหรับปี 2020 และ 2021 โดยมีการประเมิน $ 35 สำหรับแคมเปญโฆษณาผู้บริโภคของ NAR) จะถูกเรียกเก็บเงินผ่านสมาคมท้องถิ่นของสมาชิกและได้รับการจัดอันดับรายเดือนสำหรับสมาชิกใหม่ ตามพระราชบัญญัติการปฏิรูปภาษีของปี 2536 ค่าธรรมเนียมใด ๆ ที่เกิดจากการวิ่งเต้นและกิจกรรมทางการเมืองในระดับรัฐและรัฐบาลกลางถือว่าไม่สามารถใช้งานได้สำหรับวัตถุประสงค์ด้านภาษีเงินได้ - ส่วนนี้จะเปิดเผยต่อสมาชิกเป็นประจำทุกปี

สมาชิก NAR ได้รับผลประโยชน์ที่หลากหลายเครื่องมือทางธุรกิจข้อมูลตลาดอสังหาริมทรัพย์การวิจัยและสถิติโอกาสทางการศึกษาและโปรแกรมลดราคาเพื่อช่วยให้ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ประสบความสำเร็จในธุรกิจ ตัวอย่างเช่นมีเพียงนายหน้าเท่านั้นที่สามารถเข้าถึงไฟล์ทรัพยากรทรัพย์สินของ Realtors (RPR)ฐานข้อมูลระดับชาติของข้อมูลเกี่ยวกับทรัพย์สินทุกแห่งในสหรัฐอเมริกาที่สร้างขึ้นจากข้อมูลสาธารณะและข้อมูลการประเมิน มันรวมถึงข้อเท็จจริงเกี่ยวกับการแบ่งเขตใบอนุญาตจำนองและภาระข้อมูลโรงเรียนและฐานข้อมูลขนาดใหญ่ของการยึดสังหาริมทรัพย์-

แผนกวิจัย NAR

มีแผนกวิจัยที่รวบรวมและเผยแพร่ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์และดำเนินการวิเคราะห์ทางเศรษฐกิจ การส่งข้อมูลนี้เกิดขึ้นผ่านกดรุ่นรายงานการนำเสนอและโพสต์บล็อกรายวันเกี่ยวกับเศรษฐกิจโดยรวมและตลาดที่อยู่อาศัย

สถิติที่อยู่อาศัยระดับชาติและระดับภูมิภาคที่รู้จักกันดีรวมถึงการขายบ้านที่มีอยู่รอดัชนีการขายบ้านและที่อยู่อาศัยดัชนีความสามารถในการจ่าย- องค์กรเปิดตัวการขายบ้านที่มีอยู่รายเดือนให้บริการสถิติราคาระดับชาติและระดับภูมิภาค ข้อมูลนี้ใช้เวลา 12 เดือนที่ผ่านมาพร้อมกับผลรวมประจำปีย้อนกลับไปสามปี มันแบ่งออกเป็นบ้านเดี่ยวคอนโดและสหกรณ์ที่มีอยู่ สัปดาห์แรกของแต่ละเดือน NAR ปล่อยดัชนีการขายบ้านที่รอดำเนินการถือเป็นตัวบ่งชี้ชั้นนำสำหรับกิจกรรมที่อยู่อาศัย มาตรการดัชนีลงนามในสัญญาอสังหาริมทรัพย์สำหรับบ้านเดี่ยวครอบครัวคอนโดและสหกรณ์ดัชนีความสามารถในการจ่ายที่อยู่อาศัยมีมาตรการว่าครอบครัวทั่วไปจะได้รับรายได้เพียงพอที่จะมีสิทธิ์ได้รับสินเชื่อจำนองในบ้านเฉลี่ยตามราคาและข้อมูลรายได้รายเดือนที่ผ่านมา

NAR ยังมีโฮสต์ของรายงานการวิจัยรวมถึงรายงานรายเดือนเกี่ยวกับการจราจรบนเท้าซึ่งพยายามทำนายแนวโน้มการขายในอนาคต อื่น ๆ เป็นรายงานตลาดท้องถิ่นซึ่งวิเคราะห์โฮสต์ของข้อมูลและดัชนีความเชื่อมั่น

แผนกลยุทธ์และผลประโยชน์

NAR ปรับปรุงแผนกลยุทธ์เป็นประจำทุกปีเพื่อสะท้อนความท้าทายและโอกาสที่สมาคมและอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์คาดว่าจะเผชิญหน้าในช่วงสามถึงห้าปีข้างหน้า

สมาชิกของสมาคมนายหน้าแห่งชาติมีการเข้าถึงผลประโยชน์เครื่องมือธุรกิจข้อมูลตลาดอสังหาริมทรัพย์โอกาสทางการศึกษาและโปรแกรมลดราคา สมาคมนายหน้าแห่งชาติยังมีโปรแกรมการศึกษารวมถึงหลักสูตรจริยธรรมออนไลน์

บรรทัดล่าง

สมาคมนายหน้าแห่งชาติเป็นสมาคมการค้าที่ใหญ่ที่สุดในสหรัฐอเมริกาซึ่งเป็นตัวแทนของตัวแทน 1.4 ล้านคนโบรกเกอร์ผู้ประเมินราคาผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์และผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ