ผู้ให้กู้จำนองตรวจสอบการจ้างงานอย่างไร

ผู้ให้กู้จำนองมักจะตรวจสอบการจ้างงานของคุณโดยติดต่อนายจ้างของคุณโดยตรงและตรวจสอบเอกสารรายได้ล่าสุด ผู้กู้จะต้องลงนามในแบบฟอร์มที่อนุญาตให้นายจ้างปล่อยข้อมูลการจ้างงานและข้อมูลรายได้ให้กับผู้ให้กู้ที่คาดหวัง ณ จุดนั้นผู้ให้กู้มักจะเรียกนายจ้างให้รับข้อมูลที่จำเป็น

นายจ้างมักจะมีความสุขที่จะช่วยเหลือ แต่มีขั้นตอนที่ผู้กู้สามารถดำเนินการได้หากพวกเขาปฏิเสธที่จะตรวจสอบการจ้างงาน

ประเด็นสำคัญ

ผู้ให้กู้จำนองตรวจสอบการจ้างงานโดยติดต่อนายจ้างโดยตรงและขอข้อมูลรายได้และเอกสารที่เกี่ยวข้อง
ผู้ให้กู้ส่วนใหญ่ต้องการการยืนยันทางวาจาเท่านั้น แต่บางคนจะขออีเมลหรือการตรวจสอบแฟกซ์
ผู้ให้กู้สามารถตรวจสอบรายได้การจ้างงานตนเองโดยการรับใบรับรองผลตอบแทนภาษีจาก IRS
มีหลายขั้นตอนที่ผู้กู้สามารถทำได้หากนายจ้างปฏิเสธที่จะตรวจสอบการจ้างงาน

กระบวนการตรวจสอบ

โดยทั่วไปผู้ให้กู้ตรวจสอบข้อมูลด้วยวาจาที่ผู้กู้ให้ไว้ในใบสมัครสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่เหมือนกัน- อย่างไรก็ตามพวกเขาอาจเลือกที่จะยืนยันข้อมูลผ่านแฟกซ์อีเมลหรือการรวมกันของทั้งสามวิธี

ผู้ให้กู้จำนองใช้ข้อมูลนี้เพื่อคำนวณหลายอย่างตัวชี้วัดเพื่อกำหนดโอกาสที่ผู้กู้จะชำระคืนเงินกู้ การเปลี่ยนแปลงสถานะการจ้างงานอาจส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อแอปพลิเคชันของผู้กู้

ข้อมูลเพิ่มเติม

เมื่อตรวจสอบการจ้างงานผู้ให้กู้มักจะถามคำถามอื่น ๆ เช่นกัน ผู้ให้กู้อาจสอบถามเกี่ยวกับโอกาสในการจ้างงานอย่างต่อเนื่อง

ผู้ให้กู้มีความสนใจในการตรวจสอบตำแหน่งเงินเดือนและประวัติการทำงาน ในขณะที่ผู้ให้กู้มักจะตรวจสอบสถานการณ์การจ้างงานปัจจุบันของผู้กู้ แต่พวกเขาอาจต้องการยืนยันรายละเอียดการจ้างงานก่อนหน้านี้ การปฏิบัตินี้เป็นเรื่องธรรมดาสำหรับผู้กู้ที่อยู่กับ บริษัท ปัจจุบันของพวกเขามาน้อยกว่าสองปี

การตรวจสอบบุคคลที่ประกอบอาชีพอิสระ

หลายคนที่ออกจากการจำนองจะประกอบอาชีพอิสระ ในสถานการณ์นี้ผู้ให้กู้มักจะต้องใช้บริการรายได้ภายใน (IRS)แบบฟอร์ม 4506-T- แบบฟอร์มนี้เป็นคำขอ "การถอดเสียงคืนภาษี" และอนุญาตให้ผู้ให้กู้รับสำเนาของการคืนภาษีของผู้กู้โดยตรงจาก IRSในสถานการณ์ที่ประกอบอาชีพอิสระผู้ให้กู้อาจขอการรับรองโดยนักบัญชีสาธารณะที่ผ่านการรับรอง (CPA) เพื่อยืนยันรายได้

ตอบสนองต่อการปฏิเสธที่จะตรวจสอบการจ้างงาน

มันน่าหงุดหงิดเมื่อนายจ้างจะไม่ตรวจสอบการจ้างงาน แต่สามารถแก้ไขสถานการณ์นี้ได้ง่ายในบางกรณี สิ่งแรกที่ต้องทำคือบอกทรัพยากรมนุษย์ของนายจ้าง (ชั่วโมง) แผนกที่คุณต้องการการตรวจสอบ

บริษัท บางแห่งจะไม่ให้ข้อมูลที่เกี่ยวข้องกับการจ้างงานโดยไม่ได้รับอนุญาต นโยบายนี้ออกแบบมาเพื่อหยุดข้อมูลที่ละเอียดอ่อนเช่นเงินเดือนของคุณจากการตกอยู่ในมือของอาชญากร

สำคัญ

อย่ายอมแพ้หรือโกรธถ้านายจ้างจะไม่ตรวจสอบการจ้างงานของคุณ มักจะมีวิธีจัดการกับปัญหานี้หรือแก้ไขปัญหา

นอกจากนี้ยังสามารถมีกฎหมายของรัฐหรือกฎของ บริษัท ในการแบ่งปันข้อมูลที่เกี่ยวข้องกับการจ้างงานโดยเฉพาะ พูดคุยกับนายจ้างของคุณเพื่อตรวจสอบว่ากฎทั่วไปบางข้อป้องกันไม่ให้พวกเขาแบ่งปันหรือไม่ ถ้าเป็นเช่นนั้นขอให้พวกเขาอธิบายให้ผู้ให้กู้จำนองที่คาดหวังของคุณ ผู้ให้กู้บางรายอาจเต็มใจที่จะประมวลผลแอปพลิเคชันหากพวกเขาเข้าใจว่ากฎหมายของรัฐอื่นป้องกันไม่ให้พวกเขาตรวจสอบข้อมูลบางอย่าง

คุณอาจสามารถหาผู้ให้กู้จำนองที่แตกต่างกันได้ ผู้ให้กู้จำนองที่ดีที่สุดอาจคุ้นเคยกับกฎหมายของรัฐหรือเต็มใจที่จะทำงานกับนโยบายของนายจ้างของคุณ

ในที่สุดมีบางกรณีที่นายจ้างจะไม่ตรวจสอบการจ้างงานด้วยเหตุผลอื่น ณ จุดนี้อาจถึงเวลาที่จะต้องพิจารณารับงานใหม่ ทำไมนายจ้างไม่ตรวจสอบการจ้างงานของคุณ? พวกเขาจะทำอะไรผิดกฎหมายได้หรือไม่? นายจ้างของคุณมีบางอย่างกับคุณหรือไม่? ในระยะยาวคุณอาจจะดีกว่าการออกจากสถานการณ์ที่เลวร้ายโดยเร็วที่สุด

ผู้ให้กู้ขอให้มีการตรวจสอบการจ้างงานในจุดใด

เมื่อคุณยื่นขอจำนองคุณมักจะให้ข้อมูลทางการเงินแก่ผู้ให้กู้รวมถึงนายจ้างและรายได้ของคุณ ผู้ให้กู้จะตรวจสอบข้อมูลนี้ในระหว่างกระบวนการจัดจำหน่ายเพื่ออนุมัติการจำนอง กระบวนการนั้นเกิดขึ้นหลายวันถึงสัปดาห์ก่อนปิด อย่างไรก็ตามเนื่องจากการจำนองอาจใช้เวลาหนึ่งหรือสองเดือนในการชำระเงินผู้ให้กู้อาจทำการตรวจสอบการจ้างงานครั้งที่สองใกล้กับวันที่ปิดเพื่อให้แน่ใจว่าสถานการณ์ของคุณยังไม่เปลี่ยนแปลงในเวลานั้น

จะเกิดอะไรขึ้นถ้าผู้ให้กู้ไม่สามารถยืนยันการจ้างงานของคุณได้?

เป็นไปได้ที่เงินกู้จะถูกปฏิเสธระหว่างกระบวนการจัดจำหน่ายหลักทรัพย์ดังนั้นคุณจะต้องทำทุกอย่างที่ทำได้เพื่อให้แน่ใจว่าจะไม่เกิดขึ้น หากผู้ให้กู้ไม่สามารถตรวจสอบการจ้างงานของคุณผ่านแผนกทรัพยากรบุคคลให้แน่ใจว่าได้โทรติดต่อแผนกและอธิบายสถานการณ์ของคุณ นอกจากนี้คุณยังสามารถถามผู้ให้กู้ว่าเอกสารประกอบการสนับสนุนเช่น paystubs ล่าสุดการคืนภาษีและ W-2s จะเพียงพอหรือไม่

จะเกิดอะไรขึ้นถ้าฉันตกงานหรือรับงานใหม่เมื่อพยายามจำนอง?

บอกผู้ให้กู้ของคุณทันทีหากคุณตกงานในระหว่างกระบวนการอนุมัติจำนอง คุณมีข้อผูกมัดที่จะต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าใบสมัครจำนองของคุณเป็นจริงและสมบูรณ์และการเปลี่ยนแปลงการจ้างงานจะเป็นที่สนใจของผู้ให้กู้ของคุณ น่าเสียดายที่การสูญเสียงานของคุณอาจส่งผลกระทบว่าเงินกู้ของคุณจะก้าวไปข้างหน้าหรือไม่ แต่โดยการแจ้งผู้ให้กู้ของคุณคุณอาจสามารถดำเนินการตามแผนทางเลือกได้

บรรทัดล่าง

บริษัท จำนองตรวจสอบการจ้างงานในระหว่างขั้นตอนการสมัครโดยติดต่อนายจ้างและโดยการตรวจสอบเอกสารที่เกี่ยวข้องเช่นต้นขั้วจ่ายและการคืนภาษี

คุณสามารถทำให้กระบวนการตรวจสอบการจ้างงานราบรื่นได้โดยการพูดคุยกับแผนกทรัพยากรบุคคลของคุณล่วงหน้าเพื่อแจ้งให้พวกเขาทราบว่าคาดว่าจะได้รับโทรศัพท์จากผู้ให้กู้ของคุณ หากคุณเป็นผู้ประกอบอาชีพอิสระคุณสามารถมีรายได้ที่คุณได้รับการรับรองจากนักบัญชีสาธารณะที่ผ่านการรับรองและจัดทำแบบฟอร์ม IRS 4506-T เพื่อยืนยันการจ้างงานของคุณ