จะบอกได้อย่างไรว่าตัวแทนอสังหาริมทรัพย์กำลังโกหก

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เป็นผู้เชี่ยวชาญด้านความซื่อสัตย์และมีจริยธรรมขนาดใหญ่ อย่างไรก็ตามบางคนอาจโกหกเกี่ยวกับรายละเอียดของข้อมูลประจำตัวของตนเองมูลค่าและเงื่อนไขของทรัพย์สินหรือจำนวนดอกเบี้ยในทรัพย์สิน เพื่อรับรายชื่อกตัวแทนอสังหาริมทรัพย์อาจบอกว่าพวกเขามีผู้ซื้อเข้าแถวสำหรับอสังหาริมทรัพย์ สิ่งเหล่านี้เป็นการบิดเบือนความจริงที่อาจทำให้คุณเสียเงินหากคุณเลือกนายหน้าผิด

ไม่ว่าจะเป็นการซื้อหรือขายอสังหาริมทรัพย์จำนวนประสบการณ์จำนวนรายชื่อและความเชี่ยวชาญของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ควรได้รับการพิจารณา ตัวแทนอาจยืดความจริงหรือโกหกเกี่ยวกับเรื่องเหล่านี้ดังนั้นก่อนที่จะเลือกตัวแทนให้ตรวจสอบข้อเท็จจริง ด้านล่างเราครอบคลุมการโกหกอสังหาริมทรัพย์ทั่วไปและความจริงครึ่งหนึ่ง

คำอธิบายคุณสมบัติที่ทำให้เข้าใจผิด

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์สร้างรายได้เมื่อพวกเขาปิดทรัพย์สินดังนั้นเพื่อส่งเสริมทรัพย์สินที่พวกเขาระบุไว้พวกเขามีแนวโน้มที่จะใช้ภาษาที่ทำให้มันน่าดึงดูดเท่าที่จะเป็นไปได้สำหรับผู้ซื้อที่มีศักยภาพแม้ว่าสิ่งที่พวกเขากำลังพูดไม่เป็นความจริงทั้งหมด

บางครั้งตัวแทนไม่ได้เห็นทรัพย์สินด้วยตนเองและพึ่งพาข้อมูลที่รวบรวมจากการประเมินภาษีเพื่อจัดทำรายชื่อ ระวังอย่าให้คนแก่เหยื่อและสลับ-

ตัวแทนบางคนอาจเพิ่มคำฟุ่มเฟือยลงในรายชื่อเช่น "Batvai" หมายถึง "ตัวแทนของผู้ซื้อเพื่อตรวจสอบข้อมูลทั้งหมด" หรือ "Idrbng" ซึ่งหมายถึง "ข้อมูลที่เชื่อถือได้ แต่ไม่รับประกัน" ข้อจำกัดความรับผิดชอบเหล่านี้มีความรับผิดชอบต่อความถูกต้องของข้อมูลรายการเกี่ยวกับผู้ซื้อและตัวแทนของพวกเขามากกว่าในตัวแทนรายชื่อ

ให้แน่ใจว่าได้ดูที่พักใด ๆ อย่างละเอียดและถามคำถามมากมายก่อนที่จะใส่ข้อเสนอ อันการตรวจสอบบ้านโดยผู้ตรวจสอบที่ผ่านการรับรองสามารถเปิดเผยปัญหาที่คุณอาจไม่เห็นตัวเองและเปิดโอกาสให้คุณได้รับการซ่อมแซมบางอย่างก่อนที่การขายจะเสร็จสมบูรณ์

ค่าทรัพย์สินที่สูงเกินจริง

ไม่มีความลับที่เจ้าของบ้านต้องการทำเงินให้ได้มากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้เมื่อพวกเขาขายบ้านของพวกเขา เพื่อรักษาความปลอดภัยรายชื่อตัวแทนอสังหาริมทรัพย์อาจแนะนำค่าที่สูงเกินจริงให้กับอสังหาริมทรัพย์บอกผู้ขายที่คาดหวังว่าทรัพย์สินของพวกเขามีค่ามากกว่าที่พวกเขาอยู่ในตลาด เพื่อตรวจสอบว่าตัวแทนได้ให้ราคาในรายการที่สมจริงหรือไม่ให้ตรวจสอบราคาขายล่าสุดของคุณสมบัติที่เทียบเท่าในละแวกใกล้เคียงหรือมีการประเมินเพื่อค้นหาประเมินมูลค่า- ทรัพยากรเว็บฟรีเช่น Zillow หรือ Trulia ยังเป็นจุดเริ่มต้นที่ดี

ผู้ซื้อจินตนาการ

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์อาจพยายามล่อลวงเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในการแสดงรายการทรัพย์สินของพวกเขากับพวกเขาโดยยืนยันว่าพวกเขามีผู้ซื้อที่สมบูรณ์แบบสำหรับอสังหาริมทรัพย์ของพวกเขาเรียงรายอยู่แล้ว การขอชื่อของผู้ซื้อที่คาดหวังทำให้ตัวแทนอยู่ในจุด แต่ในเวลาเดียวกันพวกเขาไม่มีข้อผูกมัดที่จะเปิดเผยรายละเอียดส่วนบุคคลเกี่ยวกับลูกค้าของพวกเขา ยังคงระวังความลังเลหรือภาษากายเชิงลบที่ตัวแทนจัดแสดงเมื่อตอบ บางครั้งผู้ซื้อที่สมบูรณ์แบบนั้นสมบูรณ์แบบเกินไป - และในความเป็นจริงไม่มีอยู่จริง

บรรทัดล่าง

ส่วนใหญ่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เป็นคนที่ทำงานหนักอย่างซื่อสัตย์ซึ่งพยายามอย่างดีที่สุดในการขายทรัพย์สินของลูกค้าในราคายุติธรรม แต่ก็ยังเป็นความคิดที่ดีที่จะระวังสัญญาณเหล่านี้ว่าตัวแทนอาจโกหกหรือซ่อนความจริง