สิ่งที่ฉันบอกลูกค้าเกี่ยวกับการซื้อกับการเช่าตอนนี้

มีหลายปัจจัยที่มีส่วนทำให้ราคาอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น ผู้คนออกจากเมืองใหญ่เนื่องจาก Covid-19 อัตราดอกเบี้ยที่ผันผวนและการขาดแคลนอุปทานเป็นเพียงตัวอย่างเล็ก ๆ น้อย ๆ ในขณะที่สิ่งนี้นำเสนอความท้าทาย แต่ก็มีการออกกำลังกายที่น่าสนใจสำหรับผู้ซื้อบ้านหรือผู้เช่าที่มีศักยภาพ

เมื่อราคาพุ่งสูงขึ้นผู้ซื้อต้องเผชิญกับความต้องการการชำระเงินที่มากขึ้นและต่อสู้กับต้นทุนจำนองที่สูงขึ้นเนื่องจากอัตราดอกเบี้ยที่เพิ่มขึ้น- สิ่งนี้เพียงอย่างเดียวอาจเป็นอุปสรรคต่อการซื้อบ้าน แต่มีหลายวิธีในการคำนวณว่าคุณอาจอยู่ในตำแหน่งที่ดีกว่าในการเช่าหรือซื้อ

หนึ่งตัวชี้วัดที่ได้รับการยกย่องอย่างสูงคืออัตราส่วนราคาต่อเช่าซึ่งเป็นราคาบ้านเฉลี่ยหารด้วยค่าเช่ารายปีเฉลี่ย อัตราส่วนราคาต่อการเช่า 15 หรือน้อยกว่าบ่งบอกว่าเป็นการตัดสินใจทางการเงินที่ดีที่จะซื้อ อัตราส่วน 21 หรือมากกว่าบ่งชี้ว่าตลาดซื้อที่อยู่อาศัยอาจมีราคาสูงเกินไปและอาจเป็นการดีกว่าที่จะเช่าแทน ตามอัตราส่วนราคาสหรัฐต่อการเช่าเราอยู่ใกล้กับเสียงสูงตลอดเวลาระบุว่าอาจเป็นช่วงเวลาที่ดีกว่าการเช่ามากกว่าซื้อ

การให้เช่ายังมีความรับผิดชอบน้อยกว่าการเป็นเจ้าของบ้าน สิ่งที่ส่วนใหญ่อาจผิดพลาดเมื่อเช่าโดยเฉพาะอย่างยิ่งรายการตั๋วที่สูงขึ้นจะเป็นความรับผิดชอบของเจ้าของบ้าน อย่างไรก็ตามในฐานะเจ้าของบ้านค่าใช้จ่ายเหล่านั้นอยู่ที่คุณ

นอกเหนือจากการพิจารณาทางการเงินระยะเวลาที่คุณอยู่ในสถานที่ที่กำหนดเป็นสิ่งสำคัญ ยิ่งกรอบเวลาสั้นลงเท่าไหร่คุณก็จะเช่ามากขึ้นเท่านั้น นอกจากนี้หากคุณไม่แน่ใจในแผนการใช้ชีวิตระยะยาวของคุณหรือกำลังลองใช้พื้นที่ที่กำหนดการเช่าจะมีความเสี่ยงทางการเงินน้อยลงและช่วยให้มีที่ว่างสำหรับความยืดหยุ่นหากคุณเปลี่ยนใจ

สิ่งที่ฉันกำลังบอกลูกค้าของฉัน

ไม่มีคำตอบที่เหมาะกับทุกขนาดที่นี่ สำหรับการเช่าบางอย่างอาจเหมาะอย่างยิ่งในขณะที่สำหรับคนอื่น ๆ การซื้อมีเหตุผลมากกว่า ภูมิศาสตร์มีบทบาทในการตัดสินใจรวมถึงราคาที่เพิ่มขึ้นในพื้นที่เฉพาะ ไม่ว่าครอบครัวกำลังมองหาการมีชีวิตอยู่หรือความรู้สึกของพวกเขาเกี่ยวกับค่าเช่ากับการซื้อฉันขอแนะนำอย่างเต็มที่ว่ามีการวิเคราะห์สถานการณ์อย่างเต็มรูปแบบ

ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณสร้างงบประมาณใหม่เปรียบเทียบทั้งสถานการณ์การซื้อและเช่าของคุณและดูว่าคุณรู้สึกอย่างไร ประเมินทั้งด้านการเงินและไม่ใช่ทางการเงินของการเช่ากับการซื้อ

บรรทัดล่าง

สภาพแวดล้อมที่ท้าทายโดยรอบการเป็นเจ้าของบ้านไม่จำเป็นต้องหมายความว่าการซื้อเป็นการตัดสินใจที่ไม่ดี ในท้ายที่สุดการประเมินปัจจัยทั้งหมดตั้งแต่การชำระเงินจนถึงค่าใช้จ่ายอย่างต่อเนื่องระยะเวลาที่คุณวางแผนจะอยู่ในพื้นที่และไม่ว่าจะเหมาะสำหรับคุณและครอบครัวของคุณอาจให้ข้อมูลเชิงลึกที่คุณต้องตัดสินใจอย่างดีที่สุด

สังคมได้สร้างการรับรู้ว่าหากคุณไม่ได้เป็นเจ้าของบ้านคุณล้มเหลวในทางใดทางหนึ่ง แต่สิ่งนี้ไม่สามารถเพิ่มเติมจากความจริงได้ มีคนจำนวนมากเข้ามาเป็นเจ้าของบ้านโดยไม่ต้องตรวจสอบความขยันหมั่นเพียรและจบลงด้วยการเสียใจ การเช่ากระป๋องและเป็นตัวเลือกที่ยอดเยี่ยมสำหรับหลาย ๆ คนและคุณต้องประเมินว่าการตัดสินใจที่ถูกต้องสำหรับคุณคืออะไร

บทความนี้แสดงถึงความเห็นของ Mitlin Financial Inc. ไม่ควรตีความว่าเป็นการให้คำแนะนำด้านการลงทุนกฎหมายและ/หรือภาษี