6 สิ่งที่ต้องทำก่อนที่คุณจะเรียกตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

ก่อนที่จะติดต่อตัวแทนอสังหาริมทรัพย์คุณควรมีข้อควรพิจารณาทางการเงินที่จำเป็นและพร้อมที่จะแสดงบ้านของคุณภายในไม่กี่สัปดาห์ อย่างไรก็ตามกระบวนการนี้ต้องใช้เวลาขึ้นอยู่กับรูปร่างของบ้านของคุณหากคุณขายและการเงินของคุณหากคุณกำลังซื้อ

สำหรับผู้ขายการแสดงผลครั้งแรกมีความสำคัญในอสังหาริมทรัพย์และคุณต้องการหลีกเลี่ยงการเข้าสู่ตลาดที่อ่อนแอ ก่อนที่จะเรียกตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ให้แน่ใจว่าได้ครอบคลุมขั้นตอนต่อไปนี้

1. ได้รับการอนุมัติล่วงหน้าสำหรับการจำนอง

ก่อนที่คุณจะทำสัญญากับไฟล์ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ขั้นตอนแรกของคุณในฐานะผู้ซื้อคือการเรียนรู้ทางเลือกทางการเงินจำนองของคุณ ติดต่อผู้ให้กู้จำนองเพื่อรับได้รับอนุมัติล่วงหน้าสำหรับเงินกู้ ผู้ให้กู้จะตรวจสอบสถานการณ์ทางการเงินของคุณและกำหนดจำนวนบ้านที่คุณสามารถซื้อได้ มีหลายปัจจัยที่ส่งผลกระทบต่อคำศัพท์และอัตราดอกเบี้ยจากการจำนองของคุณซึ่งสามารถกำหนดบ้านที่คุณสามารถจ่ายได้

นอกจากนี้โปรดทราบว่าอยู่คุณสมบัติล่วงหน้าสำหรับการจำนองไม่เหมือนกับการอนุมัติล่วงหน้า ในขณะที่กระบวนการทั้งสองเกี่ยวข้องกับการวิเคราะห์หนี้รายได้และสินทรัพย์ของคุณมีเพียงการอนุมัติล่วงหน้าเท่านั้นใบสมัครจำนอง-

2. ศึกษาตลาด

การจำนองที่คุณได้รับการอนุมัติล่วงหน้าจะกำหนดช่วงราคาบ้านให้กับการวิจัย อย่างไรก็ตามหากคุณขายคุณจะต้องรู้ตลาดสำหรับบ้านที่คล้ายกับของคุณในพื้นที่ของคุณ โปรดทราบว่าในขณะที่คุณสามารถค้นคว้าโฆษณาอสังหาริมทรัพย์ออนไลน์และในการพิมพ์คุณจะได้เรียนรู้ราคาที่ขอเท่านั้น ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จะแสดงให้คุณเห็นว่าบ้านอยู่ในตลาดมานานเท่าใดการลดราคาใด ๆ และราคาปิด

ในขณะที่มันเป็นสิ่งสำคัญในการค้นคว้าตลาดอย่าตกหลุมรักกับคุณสมบัติใด ๆ มีโอกาสที่จะขายอสังหาริมทรัพย์ตามเวลาที่คุณพร้อมที่จะซื้อโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณต้องขายบ้านก่อน ข้อเสนอเรื่องการขาย-หรือตามที่พวกเขาพูดในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ "ใช่ แต่ ... " ข้อเสนอ-มีโอกาสน้อยที่จะได้รับการยอมรับจากกผู้ขายกว่าข้อเสนอที่มีการเงินตามลำดับ

3. delutter

พวกเราส่วนใหญ่เห็นตอน "พื้นที่ซื้อขาย" เพียงพอที่จะรู้วิธีการจัดเวทีบ้าน อย่างไรก็ตามคุณรู้หรือไม่ว่าการสร้างความประทับใจให้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณเป็นสิ่งสำคัญเช่นกัน? เตรียมบ้านของคุณสำหรับบ้านเปิดก่อนการเยี่ยมชมจากตัวแทนจะช่วยให้ตัวแทนเห็นศักยภาพของบ้านของคุณอย่างเต็มที่และอนุญาตให้พวกเขาทำการตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้ดีขึ้น

• แพ็ครองเท้าและเสื้อโค้ทพิเศษ การทำสิ่งเหล่านี้ในที่โล่งแสดงให้เห็นว่าการขาดตู้เสื้อผ้าหรือพื้นที่จัดเก็บ
• ลบผลกระทบส่วนบุคคลใด ๆ ผู้คนต้องการจินตนาการถึงตัวเองในพื้นที่ของคุณและรูปภาพของการรวมตัวกันของครอบครัวของคุณจะทำให้สิ่งที่ท้าทาย
• ล้างตู้เย็นของคุณ ความยุ่งเหยิงของแม่เหล็กตัวอักษรโปสการ์ดและใบเสร็จรับเงินจะทำลายการรับรู้ของบ้านที่มีระเบียบและสงบสุข
• ย้ายเฟอร์นิเจอร์ส่วนเกินออก ยิ่งพื้นที่เปิดโล่งมากเท่าไหร่บ้านของคุณก็ยิ่งมีขนาดใหญ่ขึ้นและพื้นที่มากขึ้นช่วยให้ผู้คนจินตนาการถึงความเป็นไปได้ที่หลากหลายสำหรับบ้านของคุณ

4. สะอาด

เมื่อขายบ้านของคุณบ้านที่เป็นระเบียบจะแสดงความภาคภูมิใจของความเป็นเจ้าของและแนะนำสถานที่ได้รับการดูแลและดูแลรักษา ตัวอย่างเช่นการปรากฏตัวของทางเข้าของคุณมีความสำคัญเท่ากับส่วนใดส่วนหนึ่งของการตกแต่งภายใน ตรวจสอบให้แน่ใจว่ากล่องจดหมายของคุณประตูเสื่อและการตกแต่งล้วน แต่เก่าแก่ เฉดสีและการติดตั้งแบบเบา ๆ เป็นสิ่งที่เกิดขึ้นกับฝุ่นและแมลงและในขณะที่คุณอาจไม่สังเกตเห็นพวกเขาในบ้านผู้ซื้อบ้านในแต่ละวัน

หน้าต่างที่ไร้จุดหมายจะให้แสงสว่างมากขึ้นและอนุญาตให้ผู้คนเพลิดเพลินไปกับมุมมอง พิจารณาเปลี่ยนตัวกรองเตาเผาเพื่อปรับปรุงการไหลเวียนของอากาศในบ้านของคุณและคุณภาพอากาศที่คุณหายใจ ในที่สุดห้องน้ำควรไม่มีที่ติ นอกจากพื้นที่ที่ชัดเจนเช่นห้องน้ำอ่างอาบน้ำและกระเบื้องแล้วกฎระเบียบห้องน้ำโบราณกลายเป็นสิ่งสำคัญยิ่ง: ทำให้ที่นั่งห้องน้ำลง!

5. ซ่อมแซมแทนที่และรีไฟแนนซ์

เจ้าของบ้านที่รู้จักกันมานานหลายคนคุ้นเคยกับการซ่อมแซมการติดตั้งใหม่และคุณสมบัติที่ลงวันที่หรือแย่ลง ตัวอย่างเช่นตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้ปะและทาสีผนัง การทาสีใหม่ในสีที่เป็นกลางจะช่วยให้ผู้คนจินตนาการถึงตัวเองในอวกาศของคุณ (คิดว่าผ้าใบว่างเปล่า) และผนังที่ไม่มีร่องรอยจะช่วยเสริมการดูแลบ้านของคุณ

นอกจากนี้ประเมินไฟล์ลดการอุทธรณ์- สนามหญ้าของคุณถูกตัดและปราศจากวัชพืชหรือไม่? ด้านหน้าของบ้านของคุณเป็นเรื่องจริงก่อนความประทับใจสำหรับนักล่าบ้านส่วนใหญ่ดังนั้นตรวจสอบให้แน่ใจว่าภายนอกของคุณอยู่ในอันดับต้น ๆ

หากคุณมีบ้านเก่าหรือมีความกังวลเกี่ยวกับความประหลาดใจที่ซ่อนอยู่คุณสามารถมีการขายล่วงหน้าการตรวจสอบบ้านเสร็จแล้วคุณสามารถจัดการการซ่อมแซมก่อนที่ผู้ซื้อจะยกเลิกการเสนอราคา- อย่างน้อยที่สุดคุณจะมีค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมดังนั้นผู้ซื้อที่คาดหวังจะรู้ว่าสิ่งที่พวกเขาได้รับล่วงหน้า

อย่าเพิ่งจ้างตัวแทนอสังหาริมทรัพย์รายแรกที่ปรากฏในการค้นหา Google ของคุณ ใช้เวลาในการซื้อสินค้ารอบ ๆ และค้นหาตัวแทนที่เหมาะสมกับความต้องการของคุณ คุณสามารถเริ่มต้นด้วยการขอการอ้างอิงจากผู้ที่เพิ่งย้ายมาและมีแหล่งข้อมูลออนไลน์มากมายสำหรับการจัดอันดับและการตรวจสอบนายหน้า- นอกจากนี้คุณยังต้องการมองหาตัวแทนที่คุ้นเคยกับการขายบ้านในพื้นที่ของคุณเนื่องจากพวกเขาจะเป็นผู้เชี่ยวชาญเกี่ยวกับการกำหนดราคาบ้านของคุณอย่างเหมาะสม

นอกจากนี้ตัวแทนที่มีประสบการณ์ยาวนานในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะมีเครือข่ายผู้ติดต่อขนาดใหญ่เพื่อช่วยโฆษณาที่บ้านของคุณและค้นหาคุณใหม่ โปรดจำไว้ว่าตัวแทนเหล่านี้จะใช้เวลามากถึง 6% ของราคาปิดในบ้านของคุณดังนั้นให้แน่ใจว่าคุณกำลังจ้างคนที่เตรียมตัวให้ทำงานหนัก

บรรทัดล่าง

เช่นเดียวกับการขายหรือการซื้อที่สำคัญขั้นตอนแรกของคุณในการขายหรือซื้อบ้านเกี่ยวข้องกับการบ้านและการเตรียมการ ขึ้นอยู่กับคุณที่จะทำให้บ้านของคุณน่าดึงดูดก่อนที่คุณจะจ้างตัวแทน โปรดจำไว้ว่าแม้แต่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่มีทักษะและมีประสบการณ์มากที่สุดก็สามารถช่วยคุณขายได้หากพวกเขาได้รับข้อเสนอและความต้องการจะสูงสำหรับบ้านของคุณหากคุณทำตามรายการนี้