ข่าวดีสำหรับ House Hunters: อัตราการจำนองอยู่ใกล้กับระดับที่ถูกที่สุดของปี

ประเด็นสำคัญ

หลังจากลดลงเป็นเวลาสามสัปดาห์ติดต่อกันอัตราการจำนองจะถืออยู่ในช่วงที่สูงขึ้นเล็กน้อย - อยู่ใกล้ระดับต่ำสุดของพวกเขาตั้งแต่ต้นเดือนธันวาคม
อัตราใหม่เฉลี่ย 6.60% ในวันศุกร์ - เพิ่มขึ้น 5 คะแนนพื้นฐานในช่วงสัปดาห์และประมาณครึ่งเปอร์เซ็นต์ต่ำกว่าจุดสูงสุดรายสัปดาห์ 2025 ที่ 7.09%
อัตราเงินกู้ 15 ปียังเพิ่มขึ้นเพียง 5 คะแนนพื้นฐานที่สูงขึ้นเมื่อสัปดาห์ที่แล้วเป็นค่าเฉลี่ยวันศุกร์ใหม่ที่ 5.73% เทียบกับ 6.22% ในกลางเดือนมกราคม
Jumbo อัตรา 30 ปีติดเพียง 2 คะแนนพื้นฐานในสัปดาห์นี้โดยเฉลี่ย 6.67% นั่นลดลงจากระดับสูงสุดในปี 2568 ที่ 6.95%
ในเงินกู้ใหม่ $ 350,000 พร้อมระยะเวลา 30 ปีอัตราเฉลี่ยของวันนี้แปลเป็นการชำระเงินรายเดือนที่ 2,235 ดอลลาร์ นั่นลดลง $ 115 ต่อเดือนจากจุดสูงสุดของเดือนมกราคม
ดูตารางของเราด้านล่างสำหรับจำนวนเงินกู้อื่น ๆ และประเภทการจำนอง

บทความฉบับเต็มยังคงดำเนินต่อไปด้านล่างข้อเสนอเหล่านี้จากพันธมิตรของเรา

อัตราการจำนองยังคงจม

แม้ว่าอัตราการจำนองการซื้อใหม่จะได้รับการต้อนรับลดลงในปลายเดือนพฤศจิกายนและต้นเดือนธันวาคมพวกเขาพุ่งสูงขึ้นในช่วงคริสต์มาส - และยังคงสูงขึ้นในเดือนมกราคม แต่ในช่วงสองเดือนที่ผ่านมาได้นำข่าวต้อนรับสำหรับนักล่าบ้าน-ด้วยค่าเฉลี่ย 30 ปีที่เรือธงไม่เพียง แต่ลดลงต่ำกว่า 7% เครื่องหมาย แต่นั่งแน่นในดินแดนกลาง 6%

ประเภทสินเชื่อที่พบมากที่สุดเห็นอัตราเพิ่มขึ้นเพียงไม่เพียงจากสัปดาห์ก่อนหน้าทำให้พวกเขาใกล้เคียงกับระดับต่ำสุดตั้งแต่ต้นเดือนธันวาคม นั่นก็หมายความว่าอัตราต่ำกว่ายอดเขา 2025 ที่ลงทะเบียนเมื่อวันที่ 10 มกราคม

ด้านล่างนี้คุณสามารถเห็นการเปลี่ยนแปลง 1 สัปดาห์และ 2 เดือนสำหรับเงินกู้การซื้อใหม่แต่ละครั้งตามด้วยการดำน้ำที่ลึกลงไปใน 30 ปี 15 ปีและ Jumbo สินเชื่ออัตราคงที่ 30 ปี

ประเภทจำนอง	ค่าเฉลี่ย 10 มกราคม	ค่าเฉลี่ย 7 มี.ค.	การเปลี่ยนแปลง 1 สัปดาห์	การเปลี่ยนแปลง 2 เดือน
	7.09%	6.60%	+ 0.05	- 0.49
VA ได้รับการแก้ไข 30 ปี	6.59%	6.12%	+ 0.06	- 0.47
คงที่ 20 ปี	6.99%	6.31%	+ 0.04	- 0.68
คงที่ 15 ปี	6.22%	5.73%	+ 0.05	- 0.49
คงที่ 10 ปี	6.24%	5.56%	- 0.05	- 0.68
แขน 7/6	7.55%	7.00%	- 0.11	- 0.55
แขน 5/6	7.57%	7.03%	- 0.12	- 0.54
จัมโบ้ 30 ปีคงที่	6.95%	6.67%	+ 0.02	- 0.28
จัมโบ้ 15 ปีคงที่	6.93%	6.43%	- 0.29	- 0.50
จัมโบ้ 7/6 แขน	7.35%	6.87%	- 0.13	- 0.48
จัมโบ้ 5/6 แขน	7.31%	6.94%	- 0.06	- 0.37

อัตราการจำนอง 30 ปีถืออยู่ในช่วงกลาง -6%

อัตราดอกเบี้ยการซื้อใหม่ 30 ปีสิ้นสุดลงเมื่อสัปดาห์ที่แล้วเพียง 5 คะแนนพื้นฐานสูงกว่าวันศุกร์ก่อนการลงจอดที่ค่าเฉลี่ย 6.60% เมื่อสัปดาห์ก่อนการอ่านที่ 6.55% ได้กำหนดจุดต่ำสุดใหม่สำหรับปี 2025 เมื่อเทียบกับแปดสัปดาห์ที่ผ่านมาเมื่ออัตราสูงถึง 7 เดือนที่ 7.09% อัตรา 30 ปีของวันนี้ลดลง 49 คะแนนพื้นฐาน

แม้จะมีการปรับปรุงเมื่อเร็ว ๆ นี้สิ่งต่าง ๆ ก็ดีขึ้นในเดือนกันยายนเมื่อค่าเฉลี่ย 30 ปีลดลงสู่ระดับต่ำสุดสองปีที่ 5.89% (ค่าเฉลี่ยวันศุกร์ที่ถูกที่สุดคือ 6.03%) แต่อัตราที่สูงขึ้นในเดือนตุลาคมและพฤศจิกายนจากนั้นก็ทำตามขั้นตอนเพิ่มเติมในช่วงคริสต์มาสและในเดือนมกราคม

อัตราการจำนอง 15 ปีอยู่ใกล้ 2025 ต่ำ

อัตราดอกเบี้ยการซื้อใหม่ 15 ปียังเพิ่มขึ้น 5 คะแนนพื้นฐานสิ้นสุดสัปดาห์ที่แล้วที่เฉลี่ย 5.73% นั่นคือการปรับปรุง 49 จุดเทียบกับยอดเขา 10 มกราคมที่ 6.22% เช่นเดียวกับการจำนอง 30 ปีอัตรา 15 ปีจะลดลงต่ำกว่าสองปีในเดือนกันยายนลดลงถึง 4.97% (แม้ว่าค่าเฉลี่ยวันศุกร์ต่ำสุดสัปดาห์ละ 5.07%)

จัมโบ

อัตราการกู้ยืมเงินใหม่ของ Jumbo 30 ปีมีค่าเพียง 2 คะแนนพื้นฐานเมื่อสัปดาห์ที่แล้วโดยเฉลี่ยอยู่ที่ค่าเฉลี่ยวันศุกร์ที่ 6.67% นั่นคือ 28 คะแนนพื้นฐานต่ำกว่า 2025 สูง 6.95% แต่ย้อนกลับไปในเดือนกันยายนอัตราดอกเบี้ยจัมโบ้ 30 ปีใหม่ลดลงถึง 6.24%โดยมีการลงทะเบียนเฉลี่ยรายสัปดาห์ต่ำสุดที่ 6.39%

สินเชื่อจัมโบ้คืออะไร?

อันเป็นสิ่งที่เกินขีด จำกัด เงินกู้สูงสุดสำหรับ Fannie Mae และ Freddie Mac ที่สอดคล้องกับสินเชื่อ-$ 806,500 สำหรับบ้านครอบครัวเดี่ยวในส่วนใหญ่ของสหรัฐอเมริกาในปี 2025 แต่สูงถึง $ 1,209,750 ในพื้นที่ที่มีราคาแพงกว่า

นี่คือจำนวนเงินรายเดือนในขณะนี้

เพื่อดูว่าอัตราการเพิ่มขึ้นของสัปดาห์นี้จะส่งผลกระทบต่อการชำระเงินรายเดือนสำหรับผู้กู้รายใหม่ตารางของเราด้านล่างสำหรับจำนวนเงินกู้ที่หลากหลายที่มีระยะเวลา 30 ปี, 15 ปีหรือจัมโบ้ 30 ปีการจำนองการซื้อใหม่

เงินกู้ 30 ปีการชำระจำนองรายเดือน
	อัตราเฉลี่ยของชาติ	$ 250,000	$ 350,000	$ 450,000	$ 550,000	$ 650,000
ฟรี ม.ค. 10	7.09%	$ 1,678	$ 2,350	$ 3,021	$ 3,692	$ 4,364
ฟรี มี.ค. 7	6.60%	$ 1,597	$ 2,235	$ 2,874	$ 3,513	$ 4,151
เปลี่ยนจากจุดสูงสุด 2025	- 0.49	- $ 81	- $ 115	- $ 147	- $ 179	- $ 213

จำนวนเงินการชำระเงินรายเดือนที่แสดงรวมถึงเงินต้นและดอกเบี้ยเท่านั้นไม่ใช่การประกันหรือภาษี

เงินกู้ 15 ปีการชำระเงินจำนองรายเดือน
	อัตราเฉลี่ยของชาติ	$ 250,000	$ 350,000	$ 450,000	$ 550,000	$ 650,000
ฟรี ม.ค. 10	6.22%	$ 2,139	$ 2,995	$ 3,851	$ 4,707	$ 5,563
ฟรี มี.ค. 7	5.73%	$ 2,073	$ 2,903	$ 3,732	$ 4,561	$ 5,391
เปลี่ยนจากจุดสูงสุด 2025	- 0.49	- $ 66	- $ 92	- $ 119	- $ 146	- $ 172

ตามคำจำกัดความการจำนอง 30 ปีของจัมโบ้เป็นสินเชื่อขนาดใหญ่ ดังนั้นด้านล่างเราได้ทำการคำนวณจำนวนเงินกู้จำนวน 800,000 ถึง 1.2 ล้านดอลลาร์

การชำระเงินจำนอง Jumbo 30 ปีต่อเดือน
	อัตราเฉลี่ยของชาติ	เงินกู้ $ 800,000	เงินกู้ $ 900,000	เงินกู้ 1 ล้านดอลลาร์	เงินกู้ 1.1 ล้านดอลลาร์	เงินกู้ 1.2 ล้านดอลลาร์
ฟรี ม.ค. 10	6.95%	$ 5,296	$ 5,958	$ 6,619	$ 7,281	$ 7,943
ฟรี มี.ค. 7	6.67%	$ 5,146	$ 5,790	$ 6,433	$ 7,076	$ 7,719
เปลี่ยนจากจุดสูงสุด 2025	- 0.28	- $ 150	- $ 168	- $ 186	- $ 205	- $ 224

เราติดตามอัตราการจำนองได้อย่างไร

ค่าเฉลี่ยระดับชาติและระดับรัฐที่อ้างถึงข้างต้นมีให้ผ่านทาง Zillow Mortgage API โดยสมมติว่าก80% (เช่นการชำระเงินดาวน์อย่างน้อย 20%) และคะแนนเครดิตของผู้สมัครในช่วง 680–739 อัตราที่เกิดขึ้นเป็นตัวแทนของสิ่งที่ผู้กู้ควรคาดหวังเมื่อได้รับใบเสนอราคาจากผู้ให้กู้ตามคุณสมบัติของพวกเขาซึ่งอาจแตกต่างจากอัตราทีเซอร์ที่โฆษณา © Zillow, Inc. , 2024. การใช้งานอยู่ภายใต้ข้อกำหนดการใช้งานของ Zillow