บ้าน

ในขณะที่เป็นไปได้ที่จะได้รับ HELOC หรือสินเชื่อหุ้นที่บ้านโดยไม่แสดงการคืนภาษีหรือการตรวจสอบรายได้ของคุณ แต่ก็มักจะมีราคาแพงกว่า สินเชื่อที่มีการบันทึกต่ำหรือไม่มีเอกสารมีความเสี่ยงและการหาผู้ให้กู้สินเชื่อ HELOC หรือผู้ให้กู้ในบ้านเพื่ออนุมัติเงินกู้ของคุณโดยไม่มีเอกสารอาจเป็นเรื่องยากและทำให้คุณเสี่ยงต่อการตกเป็นเหยื่อของการหลอกลวงสินเชื่อ

หากต้องการทราบว่าคุณมีทุนในบ้านของคุณมากแค่ไหนให้คำนวณความแตกต่างระหว่างมูลค่าตลาดปัจจุบันของบ้านของคุณและผลรวมของหนี้ที่โดดเด่น - ส่วนใหญ่การจำนองหลักของคุณ กล่าวอีกนัยหนึ่งหากบ้านของคุณมีมูลค่า $ 250,000 และคุณเป็นหนี้ $ 150,000 ในการจำนองของคุณลบว่ายอดเงินกู้ที่เหลืออยู่จากมูลค่าของบ้าน: ส่วนของบ้านของคุณคือ $ 100,000

เจ้าของบ้านที่ต้องการทั้ง HELOC หรือสินเชื่อบ้านที่บ้านต้องการสิ่งต่อไปนี้: มากกว่า 20% ของบ้าน คะแนนเครดิตอย่างน้อย 600; และประวัติรายได้ที่มั่นคงเป็นเวลาอย่างน้อยสองปี เป็นไปได้ที่จะได้รับการอนุมัติจากการผ่านผู้ให้กู้ที่เชี่ยวชาญในผู้กู้ที่มีความเสี่ยงสูง แต่คาดว่าจะจ่ายอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นมาก

คุณกำลังเสี่ยงโดยใช้ HELOC บนที่อยู่อาศัยหลักของคุณเพื่อชำระเงินดาวน์ในทรัพย์สินที่สอง ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีกระแสเงินสดรายเดือนเพื่อชำระค่าจำนองในคุณสมบัติทั้งสองนอกเหนือจาก HELOC ของคุณ หากคุณมีเงินทุน HELOC อาจเป็นวิธีที่ดีในการรับเงินสดสำหรับการชำระเงินดาวน์

โดยทั่วไปคุณสามารถยืมได้มากถึง 85% ของส่วนของบ้านของคุณ อย่างไรก็ตามคุณจะยังคงต้องคิดค่าใช้จ่ายในการปิดตัวลงหลายพันดอลลาร์ดังนั้นคุณจะไม่เดินออกไปจากข้อตกลงกับ 85%เต็ม

โดยทั่วไปแล้ว Helocs มีอัตราดอกเบี้ยที่ผันแปรเช่นเดียวกับบัตรเครดิต แต่อัตรามีแนวโน้มที่จะต่ำกว่าเพราะหลักประกันให้เบาะรองรับผู้ให้กู้หากผู้กู้ผิดนัด HELOC ที่มีอัตราคงที่มักจะมีอัตราดอกเบี้ยผันแปรในช่วงระยะเวลาการจับรางวัลครั้งแรกก่อนที่จะเปลี่ยนเป็นอัตราดอกเบี้ยคงที่สำหรับระยะเวลาการชำระคืน