คนสร้างบ้านดีขึ้นหลังการเลือกตั้งของทรัมป์

ประเด็นสำคัญ

บริษัทรับสร้างบ้านในสหรัฐฯ มีทัศนคติเชิงบวกมากขึ้นเกี่ยวกับอนาคตในเดือนพฤศจิกายน หลังจากที่พรรครีพับลิกันกวาดชัยชนะในการเลือกตั้งทั่วไป

สมาคมผู้สร้างบ้านแห่งชาติ (NAHB) กล่าวเมื่อวันจันทร์ว่าดัชนีที่วัดแง่ดีในหมู่ผู้สร้างบ้านเพิ่มขึ้นสู่ระดับสูงสุดนับตั้งแต่เดือนเมษายน ดัชนีตลาดที่อยู่อาศัยแห่งชาติของ NAHB/Wells Fargo เพิ่มขึ้นเป็น 46 จาก 43 ในเดือนตุลาคม แม้ว่าจะยังคงอยู่ต่ำกว่าระดับ 50 ซึ่งบ่งชี้ว่าผู้สร้างมักมองโลกในแง่ดีเกี่ยวกับตลาดดัชนีที่วัดแนวโน้มในช่วงหกเดือนข้างหน้าเพิ่มขึ้นเป็น 64 ซึ่งสูงที่สุดนับตั้งแต่เดือนเมษายน 2565 จาก 57 ในเดือนตุลาคม

นักเศรษฐศาสตร์กล่าวว่าการมองโลกในแง่ดีเพิ่มมากขึ้นในขณะที่ชัยชนะอย่างเด็ดขาดของประธานาธิบดีโดนัลด์ ทรัมป์ ที่เข้ามาช่วยขจัดความไม่แน่นอนในการเลือกตั้ง ก่อนวันที่ 5 พ.ย. แนวโน้มนโยบายภาษีในอนาคตมีเมฆมากที่จะระงับ การกวาดล้างสภาคองเกรสและทำเนียบขาวของพรรครีพับลิกันทำให้เกือบจะแน่ใจเช่นนั้นบทบัญญัติหลายฉบับที่จะหมดอายุในปี 2568 จะถูกขยายออกไป ส่งผลดีต่อครัวเรือนที่มีรายได้สูงที่อาจในสังกัดพรรคเดโมแครต กมลา แฮร์ริส

"การมองโลกในแง่ดีที่เพิ่งค้นพบนี้น่าจะสะท้อนถึงความหวังว่าครัวเรือนที่มีรายได้สูงจะเดินหน้าแผนการซื้อบ้านต่อไป ขณะนี้บทบัญญัติของพระราชบัญญัติลดหย่อนภาษีและการจ้างงานปี 2017 คาดว่าจะถูกยกยอดทั้งหมดในช่วงปลายปีหน้าและราคาหุ้น เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว เพิ่มความมั่นใจ” ซามูเอล สุสาน หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์สหรัฐที่ Pantheon Macroeconomics เขียนในบทวิจารณ์

ดัชนีนี้อิงจากการสำรวจของผู้สร้างที่ถูกขอให้ให้คะแนนยอดขายในปัจจุบัน แนวโน้มในช่วง 6 เดือน และปริมาณการเข้าชมของลูกค้า

แม้ว่าการลดหย่อนภาษีอาจช่วยกระตุ้นตลาดที่อยู่อาศัย แต่นโยบายบางประการของทรัมป์อาจให้ผลตรงกันข้ามในระยะยาวคนสร้างบ้านก็มีอาจทำให้กำลังคนงานก่อสร้างหมดไป นักเศรษฐศาสตร์ยังคาดการณ์ด้วยว่าอัตราภาษีที่เสนอของทรัมป์อาจผลักดันอัตราเงินเฟ้อ ซึ่งจะทำให้ธนาคารกลางสหรัฐคงอัตราดอกเบี้ยให้สูงขึ้นต่อไปอีกนาน-

จากข้อมูลของ Freddie Mac อัตราเฉลี่ยสำหรับการจำนอง 30 ปีเพิ่มขึ้นเป็น 6.78% เพิ่มขึ้นจาก 6.08% ในช่วงปลายเดือนกันยายน เนื่องจากตลาดการเงินคาดการณ์และตอบสนองต่อชัยชนะของทรัมป์อัตราการจำนองที่สูงได้ขัดขวางตลาดที่อยู่อาศัยในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา เนื่องจากเจ้าของบ้านลังเลที่จะขายบ้านและละทิ้งการจำนองที่มีต้นทุนต่ำที่พวกเขาได้รับในช่วงที่มีการระบาดใหญ่ ซึ่งเป็นช่วงที่อัตราค่าเช่าอยู่ที่จุดต่ำสุด