การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์

ในขณะที่คุณสามารถลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์โดยการซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้เช่าหรือการค้า แต่ทุกคนไม่จำเป็นต้องใช้เงินสดในการลงทุนเพื่อทำเช่นนั้น ความน่าเชื่อถือการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ (REITs) เป็นยานพาหนะการลงทุนที่มีการซื้อขายสาธารณะที่เสนอการเปิดรับอสังหาริมทรัพย์โดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์หรือเป็นเจ้าของบ้าน นอกจากนี้คุณยังสามารถลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ผ่านแพลตฟอร์มการลงทุนแบบ crowdfunding อสังหาริมทรัพย์ออนไลน์และกลุ่มการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ (REIGs) และมีช่องทางที่จะเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่คุณเป็นเจ้าของเช่น Airbnb

ในอดีตหุ้นมีอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสิทธิภาพสูงกว่าในแง่ของผลตอบแทนเฉลี่ย อย่างไรก็ตามประสิทธิภาพอาจแตกต่างกันไปตามปัจจัยต่าง ๆ เช่นสถานที่และเวลา ตั้งแต่เดือนมีนาคม 2535 ถึงมีนาคม 2565 อัตราการเติบโตโดยเฉลี่ยของตลาดที่อยู่อาศัยของสหรัฐอเมริกาอยู่ที่ 5.4%S&P 500 เป็นพยานถึงผลตอบแทนประจำปี 9.65% จากต้นปี 2535 ถึงช่วงเวลาเดียวกันในปี 2565

ความน่าเชื่อถือการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ (REIT) เป็น บริษัท ที่เป็นเจ้าของดำเนินงานหรือการเงินอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างรายได้ REITs ช่วยให้คุณลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่รวมถึงอาคารอพาร์ตเมนต์หอคอยเซลล์ศูนย์ข้อมูลโรงแรมสิ่งอำนวยความสะดวกทางการแพทย์สำนักงานศูนย์ค้าปลีกและคลังสินค้าซึ่งโดยทั่วไปไม่สามารถทำได้สำหรับนักลงทุนรายบุคคลที่จะซื้อโดยตรง คุณสามารถลงทุนใน REIT - รวมถึงกองทุนรวม REIT และ ETF ของ REIT - โดยการซื้อหุ้นผ่านนายหน้า

ในขณะที่การพลิกบ้านอาจเป็นความพยายามที่มีกำไร แต่ต้องมีการวิจัยจำนวนมากทุนล่วงหน้าเวลาและความอดทน การพลิกบ้านยังต้องใช้ทักษะการใช้แรงงานอย่างหนักเพื่อปรับปรุงคุณค่าของบ้าน หากคุณไม่เชี่ยวชาญในงานฝีมือคุณจะต้องจ่ายเงินให้มืออาชีพเพื่อทำการปรับปรุงและซ่อมแซมลดศักยภาพในการลงทุนของการลงทุน