Investopedia / Laura Porter

บูตคืออะไร?

การบูตเป็นเงินสดหรืออสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ที่เพิ่มเข้ามาในการแลกเปลี่ยนเพื่อสร้างมูลค่าของสินค้าที่ซื้อขายเท่ากัน การบูตเงินสดได้รับอนุญาตให้เป็นส่วนหนึ่งของการแลกเปลี่ยนที่ไม่ใช่ทางการเงินภายใต้เราหลักการบัญชีที่ยอมรับโดยทั่วไป(GAAP) อย่างไรก็ตามสำหรับการแลกเปลี่ยนที่จะมีคุณสมบัติเป็นนอกมัยธรรมค่าของการบูตควรเป็น 25% หรือน้อยกว่าทั้งหมดมูลค่ายุติธรรมของการแลกเปลี่ยน

ประเด็นสำคัญ

  • การบูตเป็นเงินสดหรืออสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ที่เพิ่มเข้ามาในการแลกเปลี่ยนเพื่อสร้างมูลค่าของสินค้าที่ซื้อขายเท่ากัน
  • เนื่องจากเป็นเรื่องยากที่จะหาคุณสมบัติที่มีค่าเท่ากันสองประการของมูลค่าที่เหมือนกันในการแลกเปลี่ยนฝ่ายหนึ่งจะมีส่วนร่วมเป็นเงินสดและ/หรือทรัพย์สินทางกายภาพเพื่อสร้างมูลค่าของทั้งสองด้านของข้อตกลงเท่ากัน
  • ตัวอย่างเช่นหากคุณซื้อขายรถยนต์เก่าสำหรับรุ่นใหม่และเพิ่มเงินสดลงในข้อตกลงเงินสดที่คุณจ่ายคือการบูต
  • เพื่อให้การบูตเงินสดมีคุณสมบัติเป็นนอกมัยธรรมค่าของการบูตควรเป็น 25% หรือน้อยกว่าของมูลค่ายุติธรรมทั้งหมดของการแลกเปลี่ยน
  • รองเท้าบูทสามารถช่วยให้ผู้รับการแลกเปลี่ยนจ่ายน้อยลงในภาษีกำไรจากการลงทุน

การทำงานของบูตทำงานอย่างไร

เมื่อคุณซื้อขายในรถเก่าสำหรับรุ่นใหม่และเพิ่มเงินสดลงในข้อตกลงเงินสดที่คุณจ่ายคือการบูต ในอสังหาริมทรัพย์การบูตอาจเข้ามาเล่นในไฟล์1031 Exchange-เพราะหายากคุณสมบัติที่ชอบของมูลค่าที่เหมือนกันในการแลกเปลี่ยนฝ่ายหนึ่งมักจะมีส่วนร่วมเงินสดและ/หรือทรัพย์สินทางกายภาพเพื่อสร้างมูลค่าของทั้งสองด้านของข้อตกลงเท่ากัน จำนวนฐานของการแลกเปลี่ยนยังคงรอการตัดภาษี แต่การบูตถือว่าเป็นกำไรที่ต้องเสียภาษี

แม้จะมีการบูตผู้รับจะจ่ายภาษีกำไรจากการลงทุนน้อยลงสำหรับปีภาษีปัจจุบันมากกว่าถ้าเขาขายทรัพย์สินที่ได้รับการชื่นชมและซื้อทรัพย์สินที่แตกต่างกัน คู่กรณีมักจะมีส่วนร่วมในการทำธุรกรรมที่เหมือนกันเพื่อหลีกเลี่ยงหรือลดผลกระทบทางภาษีจากการขายสินทรัพย์ที่ได้รับการชื่นชม

Investopedia กำหนดให้นักเขียนใช้แหล่งข้อมูลหลักเพื่อสนับสนุนงานของพวกเขา เหล่านี้รวมถึงเอกสารขาวข้อมูลของรัฐบาลการรายงานต้นฉบับและการสัมภาษณ์กับผู้เชี่ยวชาญในอุตสาหกรรม นอกจากนี้เรายังอ้างอิงการวิจัยต้นฉบับจากสำนักพิมพ์ที่มีชื่อเสียงอื่น ๆ ตามความเหมาะสม คุณสามารถเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับมาตรฐานที่เราปฏิบัติตามในการผลิตเนื้อหาที่ถูกต้องและเป็นกลางในของเรานโยบายบรรณาธิการ

  1. คณะกรรมการมาตรฐานการบัญชีการเงิน -การตีความความคิดเห็นของ APB หมายเลข 29, "หน้า 13-14 เข้าถึง 30 พฤษภาคม 2564

  2. บริการรายได้ภายใน -การแลกเปลี่ยนเช่นเดียวกับ - เคล็ดลับภาษีอสังหาริมทรัพย์. "เข้าถึง 30 พฤษภาคม 2564

  3. บริการรายได้ภายใน -เกี่ยวกับฟอร์ม 8824 การแลกเปลี่ยนเช่นเดียวกับ. "เข้าถึง 30 พฤษภาคม 2564