ตัวแทน escrow เป็นบุคคลหรือนิติบุคคลที่ถือทรัพย์สินในความไว้วางใจสำหรับบุคคลที่สามในขณะที่กธุรกรรมได้รับการสรุปหรือความขัดแย้งได้รับการแก้ไข บทบาทของตัวแทน escrow มักจะเล่นโดยทนายความ (หรือทนายความในเขตอำนาจศาลกฎหมายแพ่ง) ตัวแทน escrow มีความไว้วางใจความรับผิดชอบต่อทั้งสองฝ่ายของข้อตกลง escrow-

ประเด็นสำคัญ

  • ตัวแทน escrow เป็นบุคคลที่สามบุคคลหรือนิติบุคคลซึ่งถือสินทรัพย์หรือเงินทุนก่อนที่พวกเขาจะถูกโอนจากฝ่ายหนึ่งไปยังอีกฝ่ายหนึ่ง
  • ตัวแทน escrow ถือกองทุนหรือสินทรัพย์จนกว่าทั้งสองฝ่ายจะปฏิบัติตามข้อกำหนดตามสัญญาของพวกเขา
  • ตัวแทน Escrow มักเกี่ยวข้องกับการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ แต่สามารถใช้ในสถานการณ์ใด ๆ ที่กองทุนจะผ่านจากฝ่ายหนึ่งไปยังอีกฝ่ายหนึ่ง

ตัวแทน Escrow อธิบาย

ตัวแทน escrow ทำหน้าที่เป็นคนกลางที่เป็นกลางในบริบทของข้อตกลง escrow ข้อตกลง Escrow เป็นสัญญาระหว่างสองฝ่ายโดยแต่ละคนเห็นพ้องกันว่าบุคคลที่สามควรถือสินทรัพย์ในนามของพวกเขาจนกว่าการทำธุรกรรมจะเสร็จสิ้น กองทุนหรือสินทรัพย์จะถูกจัดขึ้นโดยตัวแทน escrow จนกว่าจะได้รับคำแนะนำที่เหมาะสมหรือจนกว่าจะมีการปฏิบัติตามภาระผูกพันตามสัญญาที่กำหนดไว้ล่วงหน้า เงินหลักทรัพย์กองทุนและชื่อเรื่องอสังหาริมทรัพย์สามารถจัดขึ้นได้ทั้งหมดในสัญญา-

ตัวแทน escrow กับผู้ดูแล

มีความคล้ายคลึงกันระหว่างบทบาทของกผู้ดูแลทรัพย์สินและบทบาทของตัวแทน escrow แต่ก็มีความแตกต่างอย่างมีนัยสำคัญเช่นกัน บทบาททั้งสองมีความคล้ายคลึงกันในแต่ละกรณีบุคคลที่สามมีคุณสมบัติ "อยู่ในความไว้วางใจ"สำหรับคนอื่นและมีหน้าที่ความไว้วางใจอย่างไรก็ตามผู้ดูแลผลประโยชน์มีหน้าที่ต่อผู้รับผลประโยชน์ (หรือผู้รับผลประโยชน์) ของความไว้วางใจและต้องดำเนินการเพื่อผลประโยชน์สูงสุดของพวกเขาในทางตรงกันข้ามหน้าที่ของตัวแทน escrow คือการทำธุรกรรมทั้งสองฝ่าย

ตัวแทน escrow ในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์

ตัวแทน Escrow มักเกี่ยวข้องกับการขายหรือซื้อบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ในเขตอำนาจศาลบางแห่งรวมถึงสหรัฐอเมริกาพวกเขาอาจถูกเรียกว่าเป็นตัวแทนชื่อ ในกรณีเหล่านี้ตัวแทน escrow ได้รับการรับรองทรัพย์สินและตรวจสอบเอกสารเพื่อให้แน่ใจว่าข้อกำหนดของการขายจะตรงกับปลายแต่ละด้านจึงให้บริการทั้งผู้ซื้อและผู้ขายในการทำธุรกรรม

เมื่อพูดถึงการซื้อและขายบ้านตัวแทน escrow อาจเป็น บริษัท ชื่อ ในกรณีเช่นนี้ บริษัท ชื่อเรื่องถือโฉนดไปยังสถานที่ให้บริการในสัญญาจนกว่าข้อกำหนดทั้งหมดของทั้งผู้ซื้อและผู้ขายจะได้พบ ผู้ซื้ออาจฝากเงินสำหรับการซื้อหรืออย่างน้อยการชำระเงินดาวน์กับตัวแทน Escrow ซึ่งทำหน้าที่ตรวจสอบการทำธุรกรรมและสร้างความมั่นใจให้กับผู้ขายจนกว่าจะถึงเงื่อนไขการปิดในนาทีสุดท้าย จำนวนเงินในสัญญาจะถูกโอนไปยังผู้ขายและการกระทำของทรัพย์สินให้กับผู้ซื้อเมื่อเงื่อนไขทั้งหมดสำหรับการขายเป็นที่พอใจ

โดยสรุปไม่ว่าตัวแทน escrow เป็นธุรกิจหรือบุคคลจุดประสงค์ที่พวกเขาให้บริการคือของที่เป็นกลางเชื่อถือได้บุคคลที่สามการทำธุรกรรมที่อาจเกี่ยวข้องกับบุคคลที่ไม่เคยพบกัน