ข้อตกลง Escrow คืออะไร? วิธีการทำงานใช้และประเภท

ข้อตกลง Escrow เป็นสัญญาที่สรุปข้อกำหนดและเงื่อนไขระหว่างคู่สัญญาที่เกี่ยวข้องและความรับผิดชอบของแต่ละคน ข้อตกลง escrow โดยทั่วไปเกี่ยวข้องกับบุคคลที่สามอิสระเรียกว่าไฟล์ตัวแทน escrowผู้ถือสินทรัพย์ที่มีมูลค่าจนกว่าจะมีเงื่อนไขที่ระบุของสัญญา อย่างไรก็ตามพวกเขาควรร่างเงื่อนไขสำหรับทุกฝ่ายที่เกี่ยวข้องอย่างเต็มที่

ข้อตกลง escrow ทำงานอย่างไร

ในข้อตกลง escrow ฝ่ายหนึ่ง - โดยปกติจะเป็นผู้ฝากเงิน - เงินทุนหรือสินทรัพย์กับตัวแทน escrow จนกว่าจะถึงเวลาที่สัญญาสำเร็จ เมื่อมีการปฏิบัติตามเงื่อนไขตามสัญญาตัวแทน Escrow จะส่งมอบเงินหรือสินทรัพย์อื่น ๆ ไปยังผู้รับผลประโยชน์ ข้อตกลง Escrow มักใช้ในการทำธุรกรรมทางการเงินที่แตกต่างกันโดยเฉพาะอย่างยิ่งที่เกี่ยวข้องกับจำนวนเงินดอลลาร์ที่สำคัญเช่นอสังหาริมทรัพย์หรือการขายออนไลน์

ข้อตกลง Escrow จะต้องร่างเงื่อนไขระหว่างทุกฝ่ายที่เกี่ยวข้องอย่างเต็มที่ การมีหนึ่งในสถานที่ทำให้มั่นใจได้ว่าภาระผูกพันทั้งหมดของฝ่ายที่เกี่ยวข้องจะได้รับการตอบสนองและการทำธุรกรรมนั้นดำเนินการอย่างปลอดภัยและเชื่อถือได้

โดยปกติแล้วข้อตกลง Escrow จะมีข้อมูลเช่น:

• ตัวตนของตัวแทน escrow ที่ได้รับการแต่งตั้ง
• คำจำกัดความสำหรับการแสดงออกใด ๆ ที่เกี่ยวข้องกับข้อตกลง
• กองทุน escrow และเงื่อนไขโดยละเอียดสำหรับการเปิดตัวกองทุนเหล่านี้
• การใช้เงินทุนโดยตัวแทน escrow ที่ยอมรับได้
• หน้าที่และหนี้สินของตัวแทน escrow
• ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายของตัวแทน escrow
• เขตอำนาจศาลและสถานที่ในกรณีที่ดำเนินการทางกฎหมาย

ข้อตกลงสัญญาส่วนใหญ่จะถูกนำมาใช้เมื่อฝ่ายหนึ่งต้องการให้แน่ใจว่าอีกฝ่ายตรงตามเงื่อนไขหรือภาระผูกพันบางอย่างก่อนที่จะก้าวไปข้างหน้าด้วยข้อตกลง ตัวอย่างเช่นผู้ขายอาจตั้งค่าข้อตกลง Escrow เพื่อให้แน่ใจว่าผู้ซื้อบ้านที่มีศักยภาพสามารถจัดหาเงินทุนได้ก่อนที่การขายจะผ่าน หากผู้ซื้อไม่ปลอดภัยการจัดหาเงินทุนข้อตกลงสามารถเรียกได้และยกเลิกข้อตกลง Escrow

สำหรับการทำธุรกรรมบางอย่างเช่นอสังหาริมทรัพย์ตัวแทน escrow อาจเปิดบัญชี escrow ซึ่งเงินทุนถูกฝาก เงินสดเป็นสินทรัพย์ไปสู่ที่ผู้คนมอบหมายให้ตัวแทนสัญญา แต่ทุกวันนี้สินทรัพย์ใด ๆ ที่มีมูลค่าสามารถนำไปใช้ในสัญญารวมถึงหุ้นพันธบัตรการกระทำการจำนองสิทธิบัตรหรือเช็ค

ข้อพิจารณาพิเศษ

อาจมีเวลาในระหว่างการทำธุรกรรมทางธุรกิจเมื่อเป็นประโยชน์สูงสุดของฝ่ายหนึ่งที่จะก้าวไปข้างหน้าเฉพาะในกรณีที่รู้ด้วยความมั่นใจอย่างแน่นอนว่าอีกฝ่ายสามารถปฏิบัติตามภาระหน้าที่ของตนได้ นี่คือที่ที่การใช้ข้อตกลง escrow เข้ามาเล่น

ตัวอย่างเช่น บริษัท ที่ซื้อสินค้าในระดับสากลต้องการให้แน่ใจว่าคู่ค้าสามารถส่งมอบสินค้าได้ ในทางกลับกันผู้ขายต้องการให้แน่ใจว่าจะได้รับเงินหากส่งสินค้าไปยังผู้ซื้อ ทั้งสองฝ่ายสามารถวางข้อตกลง Escrow ได้เพื่อให้แน่ใจว่ามีการส่งมอบและการชำระเงิน พวกเขาสามารถตกลงกันได้ว่าผู้ซื้อจะฝากเงินในสัญญากับตัวแทนและให้คำแนะนำที่ไม่สามารถเพิกถอนได้เพื่อจ่ายเงินทุนให้กับผู้ขายเมื่อสินค้ามาถึง ตัวแทน escrow - เป็นทนายความ - เป็นไปตามข้อกำหนดของข้อตกลง

ประเภทของข้อตกลง escrow

ข้อตกลง escrow มักใช้ในอสังหาริมทรัพย์ธุรกรรม ตัวแทนชื่อเรื่องในสหรัฐอเมริกาพกพาในประเทศกฎหมายแพ่งและทนายความในส่วนอื่น ๆ ของโลกทำหน้าที่เป็นตัวแทน escrow เป็นประจำโดยถือโฉนดของผู้ขายไปยังทรัพย์สิน

โดยทั่วไปแล้วการชำระเงินจะทำกับตัวแทน Escrow ผู้ซื้อสามารถดำเนินการตามความขยันเนื่องจากการซื้อกิจการที่มีศักยภาพของเขา - เช่นการทำกการตรวจสอบบ้านหรือการจัดหาเงินทุน - ในขณะที่ทำให้ผู้ขายมีความสามารถในการปิดการซื้อ หากการซื้อผ่านตัวแทน Escrow จะใช้เงินกับราคาซื้อ หากเงื่อนไขที่กำหนดโดยข้อตกลงจะไม่เป็นไปตามหรือข้อตกลงผ่านตัวแทน escrow สามารถคืนเงินให้กับผู้ซื้อ

หุ้นมักจะเป็นเรื่องของข้อตกลง escrow ในบริบทของการเสนอขายครั้งแรก (IPO) หรือเมื่อพวกเขาได้รับอนุญาตให้พนักงานภายใต้แผนการเลือกหุ้น หุ้นเหล่านี้มักจะอยู่ในสัญญาเนื่องจากมีการ จำกัด เวลาขั้นต่ำที่ต้องผ่านก่อนที่เจ้าของจะสามารถซื้อขายได้อย่างอิสระ