Estoppel: คำจำกัดความวิธีการทำงานและประวัติศาสตร์

Estoppel เป็นหลักการทางกฎหมายที่ป้องกันไม่ให้ใครบางคนโต้เถียงบางสิ่งหรือยืนยันสิทธิ์ที่ขัดแย้งกับสิ่งที่พวกเขาเห็นด้วยหรือพูดก่อนหน้านี้ พูดง่ายๆคือการป้องกันไม่ให้บุคคลหนึ่งคนขัดแย้งกับการกระทำหรือคำสั่งจากอดีต

Estoppel มีจุดประสงค์เพื่อป้องกันไม่ให้ผู้คนทำผิดอย่างไม่เป็นธรรมโดยความไม่สอดคล้องกันของคำพูดหรือการกระทำของบุคคลอื่น รูปแบบที่พบบ่อยที่สุดของ Estoppel รวมถึงเกี่ยวกับหลักประกันEstoppel และ Promissory Estoppel

ประเด็นสำคัญ

Estoppel เป็นหลักการทางกฎหมายที่พบในระบบกฎหมายทั่วไปในสหรัฐอเมริกาสหราชอาณาจักรแคนาดาและประเทศอื่น ๆ
มันปกป้องฝ่ายหนึ่งโดยถืออีกฝ่ายในคำพูดของพวกเขาหรือกำหนดให้พวกเขาปฏิบัติตามข้อเท็จจริงทางกฎหมายที่จัดตั้งขึ้น
รูปแบบของหลักคำสอนของกฎหมายที่แตกต่างกันไปตามประเทศ
ประเภทของกฎหมายปิดปากรวมถึง Estoppel หลักประกัน, Estoppel ที่เท่าเทียมกันและ Estoppel ตามสัญญา
ใบรับรอง Estoppel มักใช้ในอสังหาริมทรัพย์และจะต้องลงนามโดยผู้เช่าเมื่อเจ้าของบ้านพยายามทำธุรกรรมกับทรัพย์สิน

Investopedia / Michela buttignol

การทำงานของ Estoppel ทำงานอย่างไร

Estoppel ป้องกันผู้คนจากการเรียกร้องหรือการกระทำที่ขัดแย้งกันอย่างถูกกฎหมาย เป็นหลักการทางกฎหมายที่พบในกฎหมายทั่วไประบบ

กฎหมายทั่วไปเป็นระบบกฎหมายที่กฎหมายได้มาจากการตัดสินใจของศาลและแบบอย่าง เกือบทุกประเทศที่มีระบบตุลาการตามกฎหมายทั่วไป - รวมถึงสหราชอาณาจักรแคนาดาและสหรัฐอเมริกาได้รวมหลายรูปแบบของหลักคำสอนของกฎหมายว่าด้วยกฎหมายของพวกเขา ในขณะที่ชื่อของหลักการแตกต่างกันไปในแต่ละประเทศแนวคิดนั้นเหมือนกัน: เรื่องความสอดคล้องทั้งในคำพูดและการกระทำ

Estoppel ทำให้มั่นใจได้ว่าบุคคลนั้นยังคงเป็นจริงกับคำพูดของพวกเขาและไม่ทำลายคนอื่นอย่างไม่เป็นธรรม ดังนั้นหากบุคคลต้องปฏิบัติตามคำพูดของพวกเขาหากพวกเขาทำสัญญากับบุคคล B และยกเลิกในภายหลัง Estoppel สามารถใช้รูปแบบที่แตกต่างกันได้หลายแบบซึ่งพบได้มากที่สุดในรายการด้านล่าง

สำคัญ

การกระทำของการป้องกันไม่ให้ใครบางคนย้อนกลับไปในคำพูดของพวกเขาเรียกว่า estop บุคคลที่กลับมาใช้คำพูดของพวกเขาถือว่าเป็นไปได้

ประเภทของกฎหมาย

มีหลายประเภทของกฎหมายที่แตกต่างกัน ต่อไปนี้เป็นสิ่งที่พบได้บ่อยที่สุดในเวทีกฎหมาย

หลักประกันหลักประกัน:กีดขวางหลักประกันสามารถป้องกันไม่ให้บุคคลกลับไปศาลในฐานะโจทก์ที่มีความไม่พอใจเช่นเดียวกัน สิ่งนี้จะช่วยป้องกันการล่วงละเมิดทางกฎหมายและการใช้ทรัพยากรทางกฎหมายในทางที่ผิด
การกระทำโดยการกระทำ:กฎหมายประเภทนี้ป้องกันไม่ให้บุคคลปฏิเสธความจริงของข้อเท็จจริงใด ๆ ที่ระบุไว้ในการกระทำที่พวกเขาได้ดำเนินการ
Estoppel ที่เท่าเทียมกัน:รูปแบบของกฎหมายที่ทำให้ใครบางคนไม่สามารถดำรงตำแหน่งทางกฎหมายที่ตรงกันข้ามหรือไม่สอดคล้องกับท่าทางก่อนหน้านี้หากทำเช่นนั้นเป็นอันตรายต่ออีกฝ่าย
Promissory Estoppel:สิ่งนี้พบได้ทั่วไปในกฎหมายสัญญากฎหมายปิดปกป้องบุคคลที่ทำตามคำสัญญาที่สมเหตุสมผลของบุคคลอื่นไม่ว่าจะเป็นสัญญาอย่างเป็นทางการหรือไม่และจากนั้นก็ประสบความสูญเสียทางเศรษฐกิจอย่างมีนัยสำคัญเพราะอีกฝ่ายไม่ปฏิบัติตามคำสัญญานั้น

รูปแบบที่ไม่ค่อยมีคนรู้จักอื่น ๆ ของ Estoppel นั้นเป็นสิ่งที่ถูกบันทึกไว้โดยการบันทึกโดยการกระทำ, laches, Estoppel โดยความเงียบและการปกครองตามกฎหมาย

ส่วนประกอบใบรับรอง Estoppel

ใบรับรอง Estoppel เป็นเรื่องธรรมดาในการจำนองและอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์อุตสาหกรรม เป็นเอกสารที่ผู้ให้กู้และบุคคลที่สามหากและเมื่อเจ้าของทรัพย์สินพยายามขายอสังหาริมทรัพย์ (ที่เช่า) หรือรีไฟแนนซ์เงินกู้

เอกสารนี้ซึ่งเรียกว่าจดหมาย Estoppel โดยทั่วไปจัดทำโดยเจ้าของบ้านและลงนามโดยผู้เช่าหรือผู้เช่า ในสาระสำคัญมันตรวจสอบและยืนยันการเรียกร้องที่ทำกับบุคคลที่สาม (ไม่ว่าจะเป็นผู้ให้กู้หรือผู้ซื้อ) โดยเจ้าของบ้าน รายละเอียดที่พบบ่อยที่สุดบางส่วนที่รวมอยู่ในใบรับรองหรือจดหมายคือ:

เช่าข้อกำหนดรวมถึงวันเริ่มต้นและสิ้นสุดของการเช่า
วันที่ชำระค่าเช่าครั้งล่าสุด
การยืนยันว่าสัญญาเช่าเป็นปัจจุบันหรือเน้นสิ่งที่ค่าเริ่มต้นใด ๆ เกิดขึ้นโดยฝ่ายใดฝ่ายหนึ่ง
คำแถลงตรวจสอบว่าไม่มีการแก้ไขใด ๆ กับสัญญาเช่าหรือรายละเอียดของการเปลี่ยนแปลงใด ๆ ที่เกิดขึ้นและเมื่อใด

ตัวอย่างของกฎหมาย

Promissory Estoppel เป็นหัวใจของคดีที่ทำให้เพื่อนบ้านสองคนต่อกันในรัฐไอโอวา ชาวนาเช่าคุณสมบัติจากเพื่อนบ้านของเขาซึ่งเขาบอกว่าสัญญาว่าจะขายฟาร์มของเขาในบางจุดในอนาคตสำหรับ $ 3,000 ต่อเอเคอร์

จากนั้นชาวนาได้ทำการปรับปรุงทรัพย์สินอย่างมากในช่วงระยะเวลาของสัญญาเช่าด้วยความคาดหวังว่าเขาจะกลายเป็นเจ้าของในที่สุด แต่เจ้าของขายทรัพย์สินให้กับกบุคคลที่สามกระตุ้นให้เพื่อนบ้านของเขายื่นฟ้องโดยบอกว่าเขามีสิทธิ์ซื้อฟาร์ม

ในการพิจารณาคดีคณะลูกขุนได้รับรางวัลเกษตรกร $ 52,000 ในความเสียหายเพื่อครอบคลุมการปรับปรุงที่เกิดขึ้นกับทรัพย์สิน ในที่สุดคดีก็พบว่าไปยังศาลอุทธรณ์รัฐไอโอวาซึ่งตัดสินว่าตัวเลือกสำหรับชาวนาที่จะซื้อฟาร์มไม่จำเป็นต้องรวมอยู่ในข้อตกลงการเช่าเป็นลายลักษณ์อักษรที่ถูกต้อง ศาลระบุว่ามีคำสัญญาที่ชัดเจนและชัดเจนพร้อมกับความเข้าใจของเพื่อนบ้านว่าชาวนาพึ่งพาสัญญานั้น เช่นนี้เจ้าของทรัพย์สินได้รับคำสั่งให้จ่ายค่าเสียหายจากเกษตรกร

คุณกำหนด Estoppel ได้อย่างไร?

Estoppel เป็นส่วนหนึ่งของกฎหมายทั่วไป มันเป็นหลักการทางกฎหมายที่ป้องกันไม่ให้ใครบางคนย้อนกลับไปหาคนอื่นและก่อให้เกิดความเสียหายอย่างไม่เป็นธรรมต่อคนอื่น หากดำเนินการทางกฎหมายศาลสามารถหยุด (หรือ estop) บุคคลจากการยกเลิกสัญญาที่ทำกับบุคคลอื่น

ใบรับรอง Estoppel คืออะไร?

Estoppel เป็นเรื่องธรรมดาในอุตสาหกรรมการจำนองและอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ เรียกอีกอย่างว่าจดหมายหรือใบรับรองละทิ้งไปด้วยการใช้เอกสารที่ลงนามโดยผู้เช่า เอกสารนี้ยืนยันข้อตกลงการเช่าที่กำหนดโดยเจ้าของบ้าน สามารถนำเสนอให้กับบุคคลที่สามหากเจ้าของบ้านหรือเจ้าของทรัพย์สินพยายามทำอะไรกับอสังหาริมทรัพย์รวมถึงการขายหรือพยายามรีไฟแนนซ์เงินกู้

Estoppel ประเภทต่าง ๆ คืออะไร?

Estoppel มีหลายรูปแบบ บางคนเป็นเรื่องธรรมดามากขึ้นในขณะที่คนอื่น ๆ เป็นที่รู้จักน้อยกว่า พวกเขารวมถึง Estoppel ที่เท่าเทียมกัน, กฎหมายปิดปากสอดิเรก, Estoppel หลักประกันและ Estoppel โดยการกระทำ คนอื่น ๆ รวมถึงการลงทะเบียนโดยการบันทึก, การกระทำโดยการกระทำ, laches, estoppel โดยความเงียบและ estoppel ตามพึ่งพา

บรรทัดล่าง

กฎหมายทั่วไปเป็นระบบกฎหมายที่อยู่บนพื้นฐานของการพิจารณาคดีมากกว่ากฎเกณฑ์ หนึ่งในหลักการของกฎหมายทั่วไปคือกฎหมาย แม้ว่ามันอาจจะดูซับซ้อน แต่ Estoppel ทำให้มั่นใจได้ว่าฝ่ายหนึ่งฝ่ายหนึ่งไม่ได้สร้างความเสียหายอย่างไม่เป็นธรรมอีกครั้งโดยการย้อนกลับไปตามคำพูดของพวกเขา นั่นหมายความว่าใครบางคนไม่สามารถนำสิ่งที่พวกเขาสัญญาไว้กับฝ่ายอื่นได้อย่างถูกกฎหมาย นี่เป็นเรื่องจริงโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากการกระทำของคน ๆ หนึ่งทำอันตรายต่อผู้อื่น