หนี้เต็มจำนวน: มันหมายถึงอะไรวิธีการทำงาน

หนี้เต็มจำนวนคืออะไร?

หนี้เต็มจำนวนเป็นประเภทของหนี้ที่ปลอดภัยที่ให้สิทธิ์แก่ผู้ให้กู้แก่สินทรัพย์ - เพียงแค่หลักประกันที่มีหลักประกันที่ระบุไว้ในสัญญาเงินกู้ - เพื่อครอบคลุมการชำระคืนเต็มค่าของภาระผูกพันสินเชื่อของผู้กู้หากพวกเขาผิดนัดชำระเงินกู้

กล่าวอีกนัยหนึ่งสินเชื่อที่มีบทบัญญัติเต็มรูปแบบเสนอการเยียวยาผู้ให้กู้เพิ่มเติมเพื่อดำเนินการตามจำนวนเงินกู้ที่ค้างชำระ 100% รวมถึงการดำเนินการทางกฎหมาย

ทำความเข้าใจหนี้เต็มจำนวน

เมื่อผู้กู้เข้าสู่ความปลอดภัยเงินกู้สัญญาเงื่อนไขของสัญญาอาจเป็นทั้งเต็มหรือไม่ขอความช่วยเหลือ บทบัญญัติของเงินกู้เต็มรูปแบบให้สิทธิ์ผู้ให้กู้แก่ผู้ให้กู้มากขึ้นสินทรัพย์มากกว่าแค่ความปลอดภัยเกี่ยวกับหลักประกันระบุไว้ในสัญญา

หนี้สินเต็มจำนวนช่วยบรรเทาเสี่ยงสำหรับผู้ให้กู้ ผู้ให้กู้อาจเลือกที่จะรวมประโยคเต็มจำนวนในข้อตกลงเงินกู้หากพวกเขาเชื่อว่ากสินทรัพย์ที่ปลอดภัยน่าจะลดลง

สินเชื่อและการจำนองเต็มรูปแบบ

บทบัญญัติสินเชื่อเต็มรูปแบบเป็นเรื่องธรรมดาในข้อตกลงสินเชื่อที่ใช้อสังหาริมทรัพย์อสังหาริมทรัพย์ (เช่นการจำนอง) เป็นหลักประกัน ตัวอย่างเช่นหากผู้กู้จะต้องผิดนัดชำระสินเชื่อจำนองของพวกเขาผู้ให้กู้นั้นจะต้องการยึดทรัพย์สินและการยึดสังหาริมทรัพย์

อย่างไรก็ตามหากมูลค่าการขายคืนของทรัพย์สินไม่ครอบคลุมจำนวนเงินทั้งหมดเนื่องจากผู้ให้กู้นั้น-ให้สัญญาเงินกู้มีบทบัญญัติเต็มจำนวน-สิทธิการขอวัตถุดิบเต็มรูปแบบจะเริ่มขึ้นดังนั้นนายธนาคารจำนองโดยทั่วไป

สิทธิ์ผู้ให้กู้เต็มรูปแบบ

บทบัญญัติเต็มรูปแบบให้สิทธิ์แก่ผู้ให้กู้ในการยึดสินทรัพย์เพิ่มเติมใด ๆ ที่ผู้กู้อาจเป็นเจ้าของและใช้พวกเขาเพื่อชดใช้จำนวนเงินที่เหลือเนื่องจากพวกเขา ผู้ให้กู้สามารถได้รับอำนาจในการแตะบัญชีธนาคารของผู้กู้บัญชีการลงทุนและค่าจ้าง

เต็มจำนวนกับหนี้ที่ไม่ใช่การขอร้อง

หนี้เต็มจำนวนและไม่ขอความช่วยเหลือเกี่ยวข้องกับสินเชื่อที่มีความปลอดภัย ความแตกต่างที่สำคัญระหว่างเงินกู้เต็มจำนวนและไม่ขอความช่วยเหลือต้องเกี่ยวข้องกับประเภทของสินทรัพย์ที่ผู้ให้กู้สามารถเรียกร้องได้หากผู้กู้ไม่สามารถชำระคืนเงินกู้ได้

หนี้ที่ไม่ขอความช่วยเหลือ

ตรงกันข้ามกับหนี้สินเต็มจำนวนหนี้ที่ไม่ขอความช่วยเหลือไม่ให้สิทธิ์แก่ผู้ให้กู้แก่สินทรัพย์เพิ่มเติมหากผู้กู้เริ่มต้นในการกู้ยืมเงินที่มีความปลอดภัย ในสินเชื่อจำนองที่ไม่ใช่การขอจำนองผู้ให้กู้จะไม่มีสิทธิ์ในสินทรัพย์ใด ๆ นอกเหนือจากหลักประกันอสังหาริมทรัพย์

ดังนั้นหนี้ที่ไม่ใช่การขอความช่วยเหลือจึงนำเสนอความเสี่ยงด้านหลักประกันสำหรับผู้ให้กู้เนื่องจากมีโอกาสที่มูลค่าหลักประกันจะต่ำกว่ามูลค่าการชำระคืนของผู้กู้ อย่างไรก็ตามเมื่อความคืบหน้าของสินเชื่อจำนองความเสี่ยงด้านหลักประกันจะลดลงสำหรับผู้ให้กู้เนื่องจากส่วนที่มากขึ้นของเงินกู้จะถูกชำระ

การที่ค่าหลักประกันอาจลดลงมักจะเป็นการพิจารณาความเสี่ยงที่สำคัญในกระบวนการจัดจำหน่ายหลักทรัพย์- ความเสี่ยงนี้เป็นเหตุผลหนึ่งที่ผู้ให้กู้มักจะมีอัตราส่วนสินเชื่อต่อค่าเกณฑ์สำหรับจำนวนเงินต้นที่พวกเขาจะออกให้กับผู้กู้ที่มีความปลอดภัย ผู้ให้กู้ส่วนใหญ่มักจะต้องใช้อัตราส่วนเงินกู้ต่อมูลค่าไม่เกิน 80% อัตราส่วนที่สูงขึ้นสามารถได้รับการอนุมัติ แต่โดยทั่วไปจะต้องมีการประกันจำนองหลัก (PMI)

บรรทัดล่าง

สินเชื่อเต็มรูปแบบเป็นชัยชนะครั้งใหญ่สำหรับผู้ให้กู้ แต่อาจมีความเสี่ยงมากสำหรับผู้กู้ หากคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์ในตลาดที่มีความผันผวนคุณอาจต้องลงไปในบัญชีส่วนตัวของคุณเพื่อครอบคลุมค่าใช้จ่ายของอสังหาริมทรัพย์เมื่อมูลค่าตลาดลดลง อ่านข้อตกลงเงินกู้เต็มรูปแบบใด ๆ อย่างรอบคอบเพื่อค้นหาว่าสินทรัพย์ใดเป็นเกมที่ยุติธรรมในกรณีที่มีการลดค่าเงิน