ภาพรวมโครงการรีไฟแนนซ์ราคาไม่แพง (HARP)

โครงการรีไฟแนนซ์บ้านราคาไม่แพง (พิณ) เป็นโปรแกรมที่เสนอโดยสำนักงานการเงินที่อยู่อาศัยของรัฐบาลกลางสำหรับเจ้าของบ้านที่เป็นเจ้าของบ้านที่มีค่าน้อยกว่าความสมดุลที่โดดเด่นในเงินกู้-

โปรแกรมได้สิ้นสุดลง แต่ก็มีจุดประสงค์เพื่อให้การบรรเทาทุกข์หลังจากวิกฤตการณ์ทางการเงินของปี 2008 พิณถูกสร้างขึ้นเพื่อช่วยเหลือใต้น้ำและเจ้าของบ้านที่อยู่ใต้น้ำ ในขณะที่พิณสิ้นสุดลงในเดือนธันวาคม 2561 ยังมีตัวเลือกสำหรับผู้กู้ที่อยู่ใต้น้ำในการจำนองของพวกเขา เจ้าของบ้านที่อยู่ใต้น้ำในการจำนองของพวกเขาเป็นหนี้มากขึ้นในบ้านของพวกเขามากกว่าที่คุ้มค่า

ทำความเข้าใจกับโครงการรีไฟแนนซ์บ้านราคาไม่แพง (HARP)

การรีไฟแนนซ์โครงการรีไฟแนนซ์ราคาไม่แพงในบ้าน (HARP) มีให้เฉพาะสำหรับการจำนองที่รับประกันโดยทั้งสองFreddie Mac หรือ Fannie Mae- โปรแกรมถูกสร้างขึ้นในการประสานงานกับหน่วยงานเหล่านี้ เพื่อให้มีสิทธิ์ได้รับพิณเจ้าของบ้านจะต้องอยู่ในความครอบครองของการจำนองที่ขายให้กับหน่วยงานเหล่านั้นก่อนวันที่ 31 พฤษภาคม 2552

เนื่องจากผลกระทบของปี 2008วิกฤตการเงินและผลกระทบต่อค่าอสังหาริมทรัพย์ทั่วสหรัฐอเมริกาเจ้าของบ้านจำนวนมากพบว่าตัวเองคว่ำหรือใต้น้ำในสินเชื่อบ้านของพวกเขา คว่ำลงหรือใต้น้ำถูกใช้เพื่ออธิบายอินสแตนซ์เมื่อผู้กู้เป็นหนี้เงินกู้มากกว่ามูลค่าปัจจุบันของหลักประกันที่ได้รับการรักษาความปลอดภัย

ในกรณีของการจำนองหลักประกันคือทรัพย์สิน รัฐบาลเปิดตัวพิณในปี 2552 เพื่อพยายามชะลออัตราการยึดสังหาริมทรัพย์และช่วยเหลือผู้กู้ที่ได้รับประโยชน์จากซับไพรม์การปฏิบัติให้ยืม

โปรแกรมนี้มีให้เฉพาะผู้กู้ที่มีคุณสมบัติเท่านั้น ผู้กู้จะต้องเป็นปัจจุบันในการชำระเงินจำนองและทรัพย์สินจะต้องอยู่ในสภาพดี ผู้กู้ที่มีอยู่แล้วผิดนัดหรือว่างเปล่าคุณสมบัติของพวกเขาไม่มีสิทธิ์เข้าร่วมโปรแกรม ผู้ให้กู้ที่เข้าร่วมใด ๆ มีสิทธิ์ช่วยเหลือผู้กู้ในการรีไฟแนนซ์พิณ ผู้กู้ไม่จำเป็นต้องผ่านผู้ให้กู้ปัจจุบันของพวกเขา

โปรแกรมสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2561

โปรแกรมรีไฟแนนซ์ราคาไม่แพง (HARP) กับโปรแกรมการดัดแปลงบ้านราคาไม่แพง

อีกโปรแกรมหนึ่งที่เปิดตัวเพื่อขัดขวางการไหลของการยึดสังหาริมทรัพย์หลังจากที่ตลาดชนถูกเรียกว่าการดัดแปลงจำนอง โปรแกรมการดัดแปลงบ้านราคาไม่แพงหมดอายุก่อนพิณในปี 2559ซึ่งแตกต่างจาก Harp Refinances โปรแกรมเหล่านี้มีไว้สำหรับผู้กู้ที่ผิดนัดชำระเงินด้วยเงินกู้แล้วหรือผู้ที่เริ่มต้นกำลังใกล้เข้ามา

การดัดแปลงสามารถรักษาความปลอดภัยผ่านผู้ให้กู้ที่มีอยู่เท่านั้นและผู้ให้กู้แต่ละรายมีข้อกำหนดของตนเองสำหรับการรับรอง แม้ว่ากระบวนการในการแก้ไขการจำนองจะเปลี่ยนเงื่อนไขของบันทึกการจำนอง แต่ก็ไม่เหมือนกับรีไฟแนนซ์

บางครั้งการแก้ไขสามารถรายงานเกี่ยวกับรายงานเครดิตของผู้กู้ว่ามีเงื่อนไขของการเปลี่ยนแปลงการจำนอง ในบางกรณีการดัดแปลงอาจส่งผลกระทบต่อความน่าเชื่อถือในอนาคต ผู้กู้บางรายอาจต้องเผชิญกับความรับผิดทางภาษีเพิ่มเติมเนื่องจากเงื่อนไขของการปรับเปลี่ยนอาจรวมถึงการเขียนส่วนหนึ่งของหนี้ที่เป็นหนี้ซึ่งInternal Revenue Service(IRS) อาจนับเป็นรายได้ที่ได้รับ