สินเชื่อรีไฟแนนซ์ลดอัตราดอกเบี้ย (IRRRL): ภาพรวม

สินเชื่อรีไฟแนนซ์ลดอัตราดอกเบี้ย (IRRRL) เป็นประเภทของการจำนองที่เสนอโดยกรมกิจการทหารผ่านศึกของสหรัฐอเมริกา (VA)สำหรับทหารผ่านศึกและครอบครัวทหาร Irrrl เป็นกระบวนการกู้ยืมเงิน VA-to-va ที่อนุญาตให้เจ้าของบ้านที่ถืออยู่แล้วสินเชื่อ VAเพื่อรีไฟแนนซ์หนี้ของพวกเขาในอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าสั้นลงระยะเวลาเงินกู้ของพวกเขาหรือแปลงการจำนองอัตราปรับได้ (ARM)เป็นจำนองอัตราดอกเบี้ยคงที่-

แม้ว่าสินเชื่อรีไฟแนนซ์อัตราดอกเบี้ยจะมีกระบวนการที่มีความคล่องตัว แต่ก็มีข้อกำหนดที่เหมาะสมที่จะสามารถรีไฟแนนซ์สินเชื่อจำนอง VA ที่มีอยู่ได้ผ่านโปรแกรม

วิธีการกู้คืนอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ (IRRRL) ทำงานอย่างไร

สินเชื่อรีไฟแนนซ์ลดอัตราดอกเบี้ย (IRRRL) เป็นที่รู้จักกันในชื่อโปรแกรมรีไฟแนนซ์ VA Streamlineเพราะกระบวนการค่อนข้างตรงไปตรงมา ผู้กู้ไม่จำเป็นต้องมีคะแนนเครดิตขั้นต่ำหรือใบรับรองใหม่ที่มีสิทธิ์ได้รับการรับรองและไม่จำเป็นต้องมีการประเมินบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์ด้วย IRRRL ไม่จำเป็นต้องมีรายได้ขั้นต่ำและไม่มีข้อ จำกัด ใด ๆ เกี่ยวกับรายได้ที่ผู้กู้สามารถทำให้มีสิทธิ์ได้รับโปรแกรม VA ที่คล่องตัว

เนื่องจากกระบวนการรีไฟแนนซ์ IRRRL มีประสิทธิภาพมากขึ้นโปรแกรมจึงช่วยให้ทหารผ่านศึกและครอบครัวทหารมีความพยายามอย่างมากเวลาและเงิน อย่างไรก็ตามสินเชื่อ VA เท่านั้นที่สามารถรีไฟแนนซ์ผ่านโปรแกรม IRRRL เงินที่ได้จากการรีไฟแนนซ์ไม่สามารถใช้จ่ายสำหรับการจำนองที่ไม่ใช่ VA ใด ๆ

ข้อกำหนดสำหรับสินเชื่อรีไฟแนนซ์ลดอัตราดอกเบี้ย (IRRRL)

ผู้กู้จะต้องสมัครกับผู้ให้กู้ที่ได้รับการอนุมัติจากกรมทหารผ่านศึก เนื่องจากเงื่อนไขของสถาบันการเงินแตกต่างกันไปVA ส่งเสริมให้ผู้กู้เพื่อเปรียบเทียบร้านค้า ในขณะที่ไม่มีจำนวนเงินจำนวนที่เจ้าของบ้านสามารถยืมได้ แต่ผู้ให้กู้จำนองจะพิจารณาข้อจำกัดความรับผิดที่ VA สามารถสันนิษฐานได้เมื่อพิจารณาจำนวนเงินสุดท้ายที่พวกเขายินดีที่จะรีไฟแนนซ์

นอกจากนี้เงินกู้รีไฟแนนซ์จะต้องแสดงถึงความได้เปรียบทางการเงินที่แท้จริงต่อผู้กู้ อัตราดอกเบี้ยของการจำนองใหม่จะต้องต่ำกว่าอัตราของค่าเก่าหรือการชำระเงินรายเดือนจะต้องมีขนาดเล็กลง ข้อยกเว้นเพียงอย่างเดียวคือถ้าผู้กู้เปลี่ยนแขนเป็นจำนองอัตราคงที่

ความต้องการการเข้าพักสำหรับ IRRRL นั้นง่ายกว่าเมื่อเทียบกับสินเชื่อ VA อื่น ๆ โปรแกรม IRRRL ช่วยให้ผู้กู้สามารถรีไฟแนนซ์บ้านที่พวกเขาอาศัยอยู่ก่อนหน้านี้ แต่ตอนนี้เป็นคุณสมบัติการลงทุนคุณสมบัติการเช่าหรือบ้านหลังที่สอง ทรัพย์สินที่ครอบคลุมการจำนองไม่จำเป็นต้องประเมินเพื่อขอสินเชื่อ

ข้อควรพิจารณาพิเศษสำหรับสินเชื่อรีไฟแนนซ์ลดอัตราดอกเบี้ย (IRRRL)

ซึ่งแตกต่างจากสินเชื่อของรัฐบาลกลางอื่น ๆ ไม่จำเป็นต้องมีการประกันจำนองรายเดือนใน IRRRL อย่างไรก็ตามสินเชื่อเหล่านี้มีค่าธรรมเนียมการระดมทุน สิ่งเหล่านี้แตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับเงินกู้ แต่โดยทั่วไปประมาณ 0.5% ผู้กู้สามารถละทิ้งการจ่ายค่าธรรมเนียมล่วงหน้าโดยการหมุนค่าใช้จ่ายในการประมวลผลเป็นจำนวนเงินกู้หรือยอมรับอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น

เงินกู้ที่รีไฟแนนซ์จะต้องเป็นสินเชื่อที่อยู่อาศัยครั้งแรกในทรัพย์สิน หากเจ้าของบ้านมีการจำนองอื่นที่ไม่ใช่เงินกู้เวอร์จิเนียพวกเขาและผู้ให้กู้จะต้องตกลงที่จะทำให้เป็นเลียนแบบรอง(ที่รู้จักกันทั่วไปว่าเป็นจำนองที่สอง) เพื่อให้ IRRRL ใหม่จะเป็นจำนองแรกด้วยวิธีนี้หากผู้กู้เริ่มต้นเงินกู้นี้จะถูกชำระหลังจากการชดใช้ของเจ้าหนี้ของ VA สินเชื่อเท่านั้น

บรรทัดล่าง

สินเชื่อรีไฟแนนซ์ลดอัตราดอกเบี้ย (IRRRL) หรือโครงการรีไฟแนนซ์ VA ที่มีความคล่องตัวช่วยให้ทหารผ่านศึกและครอบครัวทหารลดอัตราดอกเบี้ยของพวกเขาในการจำนองเวอร์จิเนียผ่านการรีไฟแนนซ์ โปรแกรมที่นำเสนอโดยกรมกิจการทหารผ่านศึกของสหรัฐอเมริกา (VA) มีผลประโยชน์ที่ได้รับการปรับปรุงหลายอย่างรวมถึงไม่มีข้อกำหนดรายได้ขั้นต่ำไม่มีการประเมินบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์และไม่มีคะแนนเครดิตขั้นต่ำสำหรับผู้กู้ที่จะมีคุณสมบัติ สินเชื่อรีไฟแนนซ์อัตราดอกเบี้ยลดอัตราดอกเบี้ยสามารถช่วยลดต้นทุนดอกเบี้ยทั้งหมดของสินเชื่อจำนอง VA และลดระยะเวลาระยะยาวของเงินกู้