เพดานอัตราดอกเบี้ย: มันหมายถึงอะไรวิธีการทำงาน

เพดานอัตราดอกเบี้ยคืออะไร?

เพดานอัตราดอกเบี้ยสูงสุดอัตราดอกเบี้ยได้รับอนุญาตในการทำธุรกรรมเฉพาะ มันตรงกันข้ามกับไฟล์ชั้นอัตราดอกเบี้ย-

เครื่องมือสินเชื่อทางการเงินอาจรวมถึงเพดานอัตราดอกเบี้ยซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของบทบัญญัติสัญญาของพวกเขา พวกเขามักใช้ในข้อตกลงการจำนองอัตราการปรับค่าที่ปรับได้ (ARMS)-

ทำความเข้าใจเพดานอัตราดอกเบี้ย

เพดานอัตราดอกเบี้ยหรือที่เรียกว่าอัตราดอกเบี้ย "CAP" เป็นอัตราดอกเบี้ยสูงสุดที่ผู้ให้กู้สามารถเรียกเก็บเงินผู้กู้เมื่อเจรจาเงินกู้ เพดานอัตราดอกเบี้ยมีบทบาทในการค้าตลอดประวัติศาสตร์ปกป้องผู้กู้จากแนวทางปฏิบัติในการให้กู้ยืม- มีการจัดตั้งกฎหมายผลประโยชน์เพื่อห้ามมิให้ผู้ให้กู้เรียกเก็บเงินจากอัตราดอกเบี้ยที่ผิดกฎหมายสำหรับเงินกู้

เพดานอัตราดอกเบี้ยยังปกป้องผู้กู้จากความเสี่ยงด้านอัตราดอกเบี้ยเมื่ออัตราดอกเบี้ยของตลาดอาจเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญในช่วงชีวิตของเงินกู้

สินเชื่ออัตราแปรผัน

พบเพดานอัตราดอกเบี้ยในสินเชื่ออัตราแปรผันซึ่งอัตราได้รับอนุญาตให้ผันผวนในช่วงอายุการใช้งานของเงินกู้ สินเชื่ออัตราแปรผันอาจรวมถึงเงื่อนไขว่าอัตราดอกเบี้ยจะเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วถึงระดับสูงสุดนั้น เหล่านี้ "เพิ่มขึ้นต่อยอด"บทบัญญัติจะถูกกำหนดในอัตราประมาณเงินเฟ้อ-

เพดานอัตราดอกเบี้ยและบทบัญญัติที่เพิ่มขึ้นต่อยอดเป็นประโยชน์อย่างยิ่งต่อผู้กู้เมื่ออัตราดอกเบี้ยเพิ่มขึ้นโดยรวม หากอัตราดอกเบี้ยสูงสุดถึงก่อนที่เงินกู้จะครบกำหนดผู้กู้อาจสามารถจ่ายอัตราดอกเบี้ยต่ำกว่าตลาดเป็นระยะเวลานาน

อัตราดอกเบี้ยผันแปรสร้างไฟล์ค่าโอกาสสำหรับธนาคารเพราะไม่มีเพดานอัตราดอกเบี้ยพวกเขาสามารถให้เงินกับผู้กู้รายใหม่ในอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น

การจำนองอัตราการปรับ

เมื่อพิจารณาการจำนองอัตราที่ปรับได้ (ARM) ผู้กู้อาจสามารถชำระเงินกู้ด้วยอัตราดอกเบี้ยที่เกิดขึ้นในเวลาที่มีการเจรจาจำนอง อย่างไรก็ตามหากอัตราดอกเบี้ยเพิ่มขึ้นตลอดชีวิตของการจำนองโดยทั่วไปเป็นระยะเวลา 15 หรือ 30 ปีผู้กู้อาจไม่สามารถให้บริการสินเชื่อได้

เพดานอัตราดอกเบี้ยที่รวมอยู่ในสินเชื่อแขนทำให้มั่นใจได้ว่าอัตราดอกเบี้ยไม่สามารถเพิ่มขึ้นเกินกว่าระดับหนึ่งในช่วงระยะเวลาจำนอง นอกเหนือจากการลดความเสี่ยงด้านอัตราดอกเบี้ยของผู้กู้แล้วยังช่วยปกป้องผู้ให้กู้จากความเป็นไปได้ของผู้กู้ค่าเริ่มต้นยืมตัว