เงินกู้ที่ไม่ใช่การเปลี่ยนแปลง: ความหมาย, ประเภท, การใช้งาน

เงินกู้ที่ไม่ได้เป็นรูปธรรมคืออะไร?

เงินกู้ที่ไม่ได้รับการ Amortizing เป็นประเภทของเงินกู้ที่การชำระเงินของเงินต้นทำโดยเงินก้อน เป็นผลให้มูลค่าของเงินต้นไม่ลดลงตลอดชีวิตของเงินกู้ ประเภทของสินเชื่อที่ไม่ได้รับความนิยมรวมถึง ได้แก่ดอกเบี้ยเท่านั้นสินเชื่อหรือการจ่ายบอลลูนสินเชื่อ

ทำความเข้าใจกับสินเชื่อที่ไม่ได้รับการดูแล

สินเชื่อที่ไม่ได้รับการเปลี่ยนแปลงไม่มีการตัดจำหน่ายกำหนดเวลาเนื่องจากไฟล์อาจารย์ใหญ่จะถูกจ่ายออกเป็นเงินก้อนเดียว สินเชื่อที่ไม่ใช่การสร้างรายได้เป็นประเภทของผลิตภัณฑ์สินเชื่อทางเลือกเนื่องจากสินเชื่อมาตรฐานส่วนใหญ่เกี่ยวข้องกับกำหนดการตัดจำหน่ายที่กำหนดเงินต้นและดอกเบี้ยที่จ่ายให้กับเงินกู้ในแต่ละเดือน

โดยทั่วไปแล้วสินเชื่อที่ไม่ได้รับการดูแลอัตราดอกเบี้ยเพราะพวกเขามักจะไม่มีหลักประกันและเสนอการชำระเงินงวดที่ต่ำกว่าลดกระแสเงินสดไปยังผู้ให้กู้ เนื่องจากพวกเขาไม่มีตารางการตัดจำหน่ายพื้นฐานสินเชื่อที่ไม่ได้รับการปรับเปลี่ยนอาจมีความซับซ้อนมากขึ้นสำหรับผู้ให้กู้ในการจัดโครงสร้าง หากมีการชำระเงินงวดใด ๆ พวกเขาจะต้องติดตามเป็นรายบุคคลและบันทึกแยกต่างหากจากเงินต้น หากมีการชำระเงินบอลลูนผู้ให้กู้จะต้องกำหนดดอกเบี้ยที่จะเก็บด้วยเงินก้อนเมื่อถึงกำหนดชำระ

ประเภทของสินเชื่อที่ไม่ได้รับผลกระทบ

การจำนองบอลลูน-สินเชื่อดอกเบี้ยเท่านั้น, และโปรแกรมรอการตัดบัญชีเป็นผลิตภัณฑ์สินเชื่อทั่วไปสามประเภทที่ผู้กู้สามารถมองหาผลประโยชน์สินเชื่อที่ไม่ได้รับผลประโยชน์ สินเชื่อเหล่านี้ไม่ต้องการเงินต้นใด ๆ ที่จะต้องชำระในการชำระเงินงวดในช่วงอายุการใช้งานของเงินกู้

สินเชื่อบางอย่างอาจต้องใช้เฉพาะการชำระดอกเบี้ยในงวดในขณะที่คนอื่น ๆ เลื่อนทั้งเงินต้นและดอกเบี้ย โดยทั่วไปแล้วสินเชื่อเหล่านี้จะเป็นระยะเวลาสั้น ๆ เนื่องจากการชำระเงินที่รอการตัดบัญชีส่งผลให้ผู้ให้กู้มีความเสี่ยงสูงขึ้น พวกเขายังไม่ได้รับการพิจารณาสินเชื่อที่ผ่านการรับรองสถานะที่จะอนุญาตให้พวกเขาได้รับการคุ้มครองบางอย่างและขายต่อในตลาดทุติยภูมิ-

ผู้กู้ใช้เงินให้สินเชื่อที่ไม่ได้เป็นรูปธรรมอย่างไร

สินเชื่อที่ไม่ได้ใช้งานมักใช้ในสัญญาที่ดินและการจัดหาเงินทุนเพื่อการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ในสถานการณ์เหล่านี้โดยทั่วไปผู้กู้จะมีหลักประกันที่ จำกัด ทันทีซึ่งสามารถนำมาใช้โดยเฉพาะเมื่ออาคารที่อยู่อาศัยหรือเชิงพาณิชย์ถูกสร้างขึ้นบนผืนดิน

เงินกู้ที่ไม่ได้รับการดูแลทำให้ผู้กู้มีระยะเวลาที่เฉพาะเจาะจงในการสร้างทรัพย์สินหลังจากนั้นผู้กู้สามารถรีไฟแนนซ์หรือได้รับ aสินเชื่อซื้อกลับบ้านด้วยเงื่อนไขการกู้ยืมที่ดีขึ้นโดยใช้ทรัพย์สินที่สร้างขึ้นใหม่เป็นเกี่ยวกับหลักประกัน-

สินเชื่อประเภทนี้แพร่หลายในยุคก่อนเกิดวิกฤตการณ์ทางการเงินของปี 2008 เมื่อการปฏิบัติในอุตสาหกรรมการจำนอง Rogue กลายเป็นที่ใช้กันอย่างแพร่หลายเพื่อล่อลวงผู้บริโภคให้จำนองเกินความสามารถในการจ่ายของพวกเขา

ข้อพิจารณาพิเศษ

โดยทั่วไปสินเชื่อที่ไม่ได้รับสินเชื่อสามารถให้บริการผู้กู้ในสถานการณ์พิเศษ สินเชื่อเหล่านี้ให้ระยะเวลาที่กำหนดภายในเพื่อชำระเงินต้นโดยไม่จำเป็นต้องชำระเงินงวดรายเดือน สิ่งนี้สามารถช่วยผู้กู้ที่วางแผนที่จะประหยัดด้วยตนเองตลอดชีวิตของเงินกู้ ผลิตภัณฑ์เหล่านี้ยังสามารถกำหนดเป้าหมายผู้กู้ที่มีโอกาสในการเพิ่มรายได้ต่อเดือนในช่วงเวลาของเงินกู้