กองทุนสำรองคืออะไร? คำจำกัดความวัตถุประสงค์และตัวอย่าง

กองทุนสำรองคืออะไร?

กองทุนสำรองคือบัญชีออมทรัพย์หรืออื่น ๆสินทรัพย์เหลวจัดสรรโดยบุคคลหรือธุรกิจเพื่อตอบสนองค่าใช้จ่ายในอนาคตหรือภาระผูกพันทางการเงินโดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้ที่เกิดขึ้นโดยไม่คาดคิด หากกองทุนถูกจัดตั้งขึ้นเพื่อให้ตรงกับค่าใช้จ่ายในการอัพเกรดตามกำหนดเวลาอาจใช้สินทรัพย์สภาพคล่องน้อยลง ตัวอย่างเช่นไฟล์สมาคมเจ้าของบ้านบ่อยครั้งที่กองทุนสำรองเพื่อช่วยรักษาชุมชนและสิ่งอำนวยความสะดวกโดยใช้ค่าธรรมเนียมที่จ่ายโดยเจ้าของบ้าน

กองทุนสำรองทำงานอย่างไร

กองทุนสำรองจัดเก็บเงินไว้สำหรับการครอบคลุมค่าใช้จ่ายที่กำหนดค่ากิจวัตรประจำวันและไม่ได้กำหนดไว้ซึ่งจะถูกดึงออกมาจากกองทุนทั่วไป รัฐบาลสถาบันการเงินและครัวเรือนเอกชนอาจสร้างกองทุนสำรอง

แม้ว่าขนาดกองทุนอาจแตกต่างกันไป แต่เป้าหมายทั่วไปคือการฝากเงินเป็นประจำในบัญชีที่เพิ่มขึ้นดอกเบี้ยซึ่งจะเป็นการเพิ่มมูลค่าของกองทุนในขณะที่ไม่ได้ใช้งาน เนื่องจากค่าใช้จ่ายอาจเกิดขึ้นโดยไม่คาดคิดกองทุนสำรองจะถูกเก็บไว้ในบัญชีที่มีสภาพคล่องสูงเช่นบัญชีออมทรัพย์-

ตัวอย่างเช่นในกองทุนบำเหน็จบำนาญเงินลงทุนในนามของสมาชิกของกองทุนและต่อมาจ่ายในระหว่างการเกษียณอายุ เมื่อพนักงานที่ทำงานลงทะเบียนเพื่อรับเงินบำนาญพวกเขานำเงินเข้ากองทุนสำรองที่ใช้เพื่อให้แน่ใจว่าเงินพร้อมสำหรับพนักงานคนอื่น ๆ ที่ลงทะเบียนเพื่อรับการจ่ายเงินเมื่อพวกเขาเกษียณ

กองทุนสำรองสำหรับคอนโดมิเนียมหรือ HOAS

สมาคมและคอนโดมิเนียมของเจ้าของบ้านมักใช้เงินสำรองในกรณีที่มีโครงการบำรุงรักษาหรือปรับปรุงขนาดใหญ่รวมถึงเหตุฉุกเฉินของชุมชนที่มีราคาแพง โดยทั่วไปแล้วกองทุนสำรองจะได้รับการจัดการควบคู่กับกองทุนดำเนินงานซึ่งโดยทั่วไปจะให้ทุนแก่ค่าใช้จ่ายประจำวันของชุมชนหรือค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นซ้ำ ๆ เช่นการดูแลทำความสะอาดภาษีประกันภัยและสาธารณูปโภค

ชุมชนคอนโดและ HOAS มักจะสร้างและรักษาเงินทุนโดยใช้ค่าธรรมเนียมหรือค่าธรรมเนียม HOAจ่ายโดยเจ้าของเพื่อครอบคลุมการบำรุงรักษาซ่อมแซมและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่เกิดขึ้นจากชุมชน คณะกรรมการสมาคมชุมชนมักจะดูแลเงินทุนและตัดสินใจว่าจะจัดสรรการใช้งานอย่างไร ตัวอย่างเช่นแทนที่จะแตะลงในกองทุนปฏิบัติการคณะกรรมการอาจใช้เงินส่วนหนึ่งของเงินกองทุนสำรองเพื่อครอบคลุมการชำระเงินประกันสองปี

หากคอนโดมิเนียมมีค่าใช้จ่ายจำนวนมากที่กองทุนสำรองไม่สามารถครอบคลุมได้สมาชิกหรือเจ้าของแต่ละคนอาจจ่ายเงินการประเมินเพื่อครอบคลุมค่าใช้จ่าย ตัวอย่างเช่นเมื่อโรงจอดรถของคอนโดมิเนียมต้องการการซ่อมแซมฉุกเฉินเจ้าของหน่วยอาจถูกขอเงินเพิ่มเติมนอกเหนือจากค่าธรรมเนียมการเชื่อมโยงปกติของพวกเขา

การศึกษาสำรองและการจัดการกองทุนสำรอง

วิธีที่ดีที่สุดในการหลีกเลี่ยงการประเมินพิเศษคือเพื่อให้แน่ใจว่ากองทุนสำรองของอาคารนั้นมีเงินเพียงพอที่จะจัดการกับค่าใช้จ่ายรวมถึงผู้ที่คาดไม่ถึง บ่อยครั้งที่บอร์ด HOA กำหนดจำนวนเงินที่ควรเข้าไปในการจัดหากองทุนสำรองของพวกเขาผ่านการศึกษาสำรองซึ่งที่ปรึกษาอิสระประเมินสถานะของทรัพย์สินและให้คำแนะนำสำหรับกองทุนสำรองตามการวิเคราะห์ทางกายภาพและการเงิน

ผู้เชี่ยวชาญพิจารณาอายุของทรัพย์สินสถานะปัจจุบันและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ให้ไว้รวมถึงค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาโครงการที่อาจจำเป็นในอนาคต เนื่องจากคอนโดมิเนียมหรือ HOAs ไม่ได้ให้ทุนสนับสนุนเงินสำรองของพวกเขาอย่างเต็มที่ตัวเลขสุดท้ายที่กำหนดโดยการศึกษาสำรองจึงเป็นเพียงคำแนะนำ

ผลกระทบของกองทุนสำรองที่มีการจัดการที่ไม่ดีสามารถแปลเป็นค่าธรรมเนียมหรือการประเมินที่สูงขึ้นสำหรับสมาชิกของสมาคมชุมชน ดังนั้นผู้ซื้อที่มีศักยภาพควรตรวจสอบประสิทธิภาพของชุมชน HOA หรือชุมชนคอนโดมิเนียมโดยเฉพาะก่อนที่จะซื้อบ้านภายใต้เขตอำนาจศาล