最糟糕的家庭销售错误

没有人开始犯最坏的家庭销售错误，但它发生了。当您开始计划自己的房屋价值时，不要犯此常见的房屋销售错误。

我们想要更多的钱

当普通卖方坐下采访房地产经纪人，很容易陷入兴奋之中选择销售价格。更多的钱意味着房主更多的财务机会。也许这意味着卖方可以负担得起更昂贵的房屋，帮助支付孩子的大学教育，或者度过了大量的假期。

当您的代理商建议价格与其他代理商的期望不合时间时，他们是否正确？那是6,900万美元的问题。它们可能是绝对正确的，而其他所有代理都错了。否则他们可能是错的。

建立房屋的价值

事实是，您认为您的房屋值得多少钱并不重要。您的经纪人的想法或其他10个代理商也不重要。意见很重要的人是买家提出要约。

此方法与评估师评估房屋。而且没有两个评估是一样的。但是，它们通常彼此接近。换句话说，没有艰难而快速的价格标签可以在您的房屋上拍打。这只是一个受过教育的猜测，市场将决定价格。

您的房屋销售价格太低吗？

房屋以买方愿意支付的价格出售，卖方愿意接受。如果房屋的价格太低（在比赛下定价），卖方应该收到多个优惠将价格提高到市场价值。因此，将房屋定价太低几乎没有危险。危险在于将其定价过高，而仅根据价值看待您的代理商。

价格过高时如何开始出错

一个西班牙风格的房屋的卖家甚至没有采访他们的房地产经纪人。他们从互联网上摘下了第一个，因为“他看起来像个好人。”他将这所房子的价格定为130万美元。这个经纪人从未听到当地特工在他的背后笑，因为他在另一个城市工作。 90天后，上市过期。

继续出错，仍然价格过高

下一个代理商也是从另一个城镇列出的，以110万美元的价格列出了房屋。几个月过去了。最终，价格下降到$ 900,000。仍然没有接受者。一些Lookie-loos，但没有认真的买家。

一年多以后以合适的价格

到最后一个代理商列出这所房屋时，卖方已经用尽了。现在是12个月后。卖方及其经纪人一起将房屋定价为695,000美元。它立即以所有现金出售。可悲的部分是可比的销售在附近，可能已经证明了较早的价格为83.5万美元，但房屋以错误的价格上市时间太长了，现在市场已经缩短了。

代理商专门从事过期清单

一个代理商的房地产实践包括召集过期清单的卖家，并以市场价值重新列出。他们坐在一个带手机，桌子和椅子的小房间里，售后号码。去年，该经纪人售出了34多个房屋，价值超过1,360万美元，并有18个活跃的清单。代理商使生活重新包装相当不错价格过高的房屋。

定价和选择代理商时保护自己

过期的上市损失了多少钱？财务损失通常超过支付的额外抵押贷款，超出了试图在演出期间保持一尘不染的无偿麻烦因素。它影响了买家最终选择付费的价值，该清单对于一个坐在价格过高的房屋过长的房屋来说是过时的。不要让它发生在你身上。

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