使用抵押贷款借贷您的资产

抵押品是有助于获得贷款或保证您将按照商定偿还的东西。当您用抵押品借钱时，您同意您的贷方可以采取您承诺的资产并出售它。通过这样做，贷方可以收回您不偿还的任何资金。

抵押品可以获得大笔贷款，如果您很难获得贷款，它可以提高获得批准的机会。而且，当您承诺抵押品时，贷方的风险较小，这意味着您更有可能获得贷款的良好利率。了解有关过程如何工作的更多信息。

抵押品的工作原理

当贷方想要减少亏损的机会时，通常需要抵押。如果你保证资产作为通常是家庭或汽车的抵押品，您的贷方有权采取行动，假设您停止贷款付款。如果您没有付款或付款很多，则贷方可以拥有抵押品，出售并使用销售收益来还清贷款。

贷方希望您根据还款时间表偿还贷款。对您提起法律诉讼需要时间和金钱，因此取代是最后的手段。贷方通常甚至都不想处理您的抵押品（他们不在拥有，租赁或出售房屋的业务中），但这通常是他们最好的保护形式。

抵押品的类型

您的贷方接受抵押品并符合法律的任何资产都可以作为抵押品。通常，贷方更喜欢易于珍视并变成现金的资产。例如，金钱储蓄帐户非常适合抵押品，因为贷方知道它的价值，而且很容易收集。一些常见的抵押品是：

• 汽车
• 房地产（包括您家中的股权）
• 现金帐户
• 机械和设备
• 投资
• 保险单
• 贵重物品和收藏品
• 客户的未来付款，也称为“应收款”

即使您正在为您的企业贷款，您也可能承诺个人资产（例如您的家庭住宅）个人保证。

资产价值多少？

贷方通常提供的资产价值少，而某些资产可能会大大折扣。例如，贷方只能确认您的投资组合的50％用于抵押贷款。这样，他们会增加获取所有资金的机会，以防投资损失价值。

申请贷款时，贷方经常引用可接受的贷款与价值比率（LTV）。例如，如果您借给您的房屋，贷方可能会允许LTV高达80％。在这种情况下，如果您的房屋价值100,000美元，则最多可以借入80,000美元。

如果您承诺的资产出于任何原因失去价值，则可能必须承诺其他资产保留附带贷款。同样，即使银行拿走您的资产并以低于您所欠的金额出售，您也应负责您的全部贷款金额。如果您不遵守，银行可以对您提起法律诉讼收集任何缺陷（没有还清的金额）。

贷款类型

几种贷款允许您借用抵押品，包括业务和个人贷款。由于他们没有盈利的经营记录很长，因此需要许多新业务来承诺抵押品，例如属于企业主的个人物品。

在某些情况下，您可以同时获得贷款，购买商品并承诺作为抵押品。例如，在高级资助的人寿保险案件中，贷方和保险公司经常共同努力，同时提供保单和抵押贷款。

融资的购房相似：房屋可确保贷款，贷方可以在家中取消抵押品如果您不偿还。即使你是借用修复和翻转项目，贷方希望将您的投资物业用作安全。当借用移动房屋或制造房屋时，可用的贷款类型将取决于房屋的年龄，基础系统和其他因素。

对于信誉不佳的人来说，还有各种抵押贷款。这些贷款通常很昂贵，可以使事情变得越来越糟，因此最好避免在可能的情况下借贷。例如，汽车头衔贷款允许您借用汽车作为抵押。但是请注意这些贷款：如果您不偿还，您的贷方可以将车辆带出来并出售 - 通常不提前通知您。

您可以借没有抵押吗？

如果您不希望承诺抵押品，则需要找到愿意根据您的收入和信用评分批准贷款的贷方。一些选项包括：

• 银行和信用合作社的无抵押贷款，例如个人贷款和信用卡。
• 在线贷款（包括同行贷款），这通常是无抵押贷款。
• 让共同签名者与您申请贷款，将他们的信用危险以帮助您获得批准。

在某些情况下，例如购买房屋时，可能不可能借用任何东西作为抵押品（除非您在房屋中具有显着的股权）。在其他情况下，无抵押的借贷可能会使您的选择和更昂贵的选择。

常见问题（常见问题解答）