如何计算您的债务收入比 - DTI比率

总计每月债务

您可以通过将每月收入总收入除以每月债务付款来计算债务收入比率：

DTI =每月债务 /总收入

计算您的债务收入比率的第一步是确定您每个月花费多少债务。

首先，总计每月债务总额的总金额，包括以下内容：

• 抵押或租金
• 最低信用卡付款
• 汽车贷款
• 学生贷款
• lim养/儿童抚养费
• 其他贷款或信用额度

例子：

假设SAM有以下债务费用：

• 抵押= $ 950
• 最低信用卡付款= $ 235
• 汽车贷款= $ 355

因此，$ 950 + $ 235 + $ 355 = $ 1,540每月总债务总额

您无需包括为汽车保险，公用事业，健康保险，杂货和其他不涉及融资的每月支出的付款。通常，如果它没有在您的信用报告中显示，则不会将其纳入您的债务收入比率。

总收入总计

确定您的债务收入比率的下一步是计算您的月收入。

首先总计您的每月收入。将您每月收到的金额汇总为：

• W-2工作的总收入或自谋职业
• 奖金或加班
• a养费/子女抚养费
• 来自各种来源的其他收入

例子

请记住，山姆每月花费1,540美元用于债务付款。每个月，他们收入如下：

• 每月总收入= $ 3,500
• 子女抚养= $ 500

山姆的总月收入= $ 3,500 + $ 500 = $ 4,000。

注意：将每周收入乘以4，双月收入乘以2，以计算您的每月收入。如果您知道自己的年薪，请除以12，以获取您的月收入。

做简单的数学

一旦计算出每个月在债务付款上花费的钱以及每个月收入收到的收入，就需要计算债务收入比率的数字。要计算比率，请将您的每月债务付款除以您的月收入。然后，将结果乘以100，以提出百分比。

例子

在我们的示例中，山姆的月度债务付款总计1,540美元，他的月收入总计$ 4,000。因此，将$ 1,540除以$ 4,000，然后乘以100：

$ 1,540 / $ 4,000 = 0.385 x 100 = 38.5％
山姆的债务收入比率为38.5％。

您的债务与收入比率意味着什么

您的最终结果将属于这些类别之一。

• 36％或者较少的是大多数人最健康的债务负担。如果您的债务收入比率在此范围内，请避免产生更多的债务保持良好比例。您可能难以获得超过此金额的抵押贷款的批准。
• 37％到42％没有一个不好的比例，但可能会更好。如果您的比率在此范围内，则应开始减少债务。
• 43％到49％是表明财务问题的比率。您应该开始积极偿还债务，以防止债务额超载。
• 50％或者更多的是一个极其危险的比例。这意味着您的收入的一半以上是每个月付款的。您应该积极偿还债务。不要犹豫专业帮助。

例子

在我们的示例中，SAM的债务收入比率为38.5％。尽管这不是一个不好的比例，但如果山姆在不增加收入的情况下增加其每月债务付款，可能会变得更糟。

常见问题（常见问题解答）

总收入是您在税收和其他扣除之前的收入。由于税收和扣除量可能会有很大差异，具体取决于许多因素，因此在确定DTI时使用总收入更公平。