损坏租赁房屋的责任覆盖范围

许多小公司从房东。如果业务不小心造成损害建筑物的大火，房东或其房地产保险公司可能会起诉该公司的维修费用。幸运的是，大多数企业都在覆盖范围“租用给您的房屋损坏”的情况下对此类诉讼进行了保险。此覆盖范围自动包含在标准中一般责任政策。

了解这种覆盖范围的工作原理以及如何保护您的业务。

租用给您的房屋的损坏是什么？

租用给您的房屋的损坏可能会造成混淆，因为它是由某些例外提供的财产损失 排除在覆盖范围内的责任政策中发现，身体伤害或财产损失责任。覆盖范围由两个部分组成：

1. 索赔或诉讼的覆盖范围，这些索赔或诉讼是由于对租赁房屋的火灾损坏而产生的
2. 任何原因造成损害造成的索赔或西装的覆盖范围除了火到房屋或租用七天或更少的时间

在房地产的背景下前提意味着土地和任何附属建筑物或结构。租赁房屋可能是建筑物或其部分。

租用房屋的火灾损坏的覆盖范围

标准责任政策涵盖了由于大多数（但不是全部）在覆盖范围A中列出的排除所造成的索赔或诉讼。

考虑以下涵盖主张的示例：

Vince拥有Vital Vittles，餐厅他在太空中运营，在购物中心租赁。根据标准的一般责任政策，对重要的vittles保险。

有一天，一名重要的Vittles员工不小心开火时在烤架上烹饪肉。工人用灭火器喷射火焰，但无法防止它们蔓延。 Vince打电话给消防部门，一辆消防车很快到达。当大火熄灭时，餐厅的房屋已遭受75,000美元的财产损失。

火灾发生几周后，文斯收到了房东Primo Properties的需求，以维修建筑物的费用（75,000美元）。该索赔应根据Vital Vittles的一般责任政策进行涵盖。

仅承担法律责任

仅当您是租用房屋的火灾损坏的覆盖范围才能获得在法律上承担责任损坏。也就是说，财产损失必须造成公司的疏忽。在上述重要的Vittles场景中，餐厅应对建筑物的火灾损失负责，因为火灾是由于餐馆员工的疏忽而造成的。

没有合同责任覆盖范围

如上所述，租用房屋的火灾损坏是通过覆盖范围A中列出的大多数排除的例外涵盖的。不是消除是合同责任排除。由于保留此排除，因此没有提供您在租赁下承担的义务，以赔偿房东损坏房东对租赁房屋的损失。也就是说，如果您有义务为建筑物支付火灾损失仅由于合同您签署（而不是由于您的法律责任），您的责任政策将无法涵盖任何结果。

例如，假设Vital Vittles的Vince已签署了一份租约，他承诺将向房东偿还任何租赁期间发生的租赁房屋的火灾损坏。深夜，房东有故障的电源插座，该插座未能修复，在餐厅触发了一场大火，造成了25,000美元的损失。文斯可能有义务支付损失，但他的责任政策不能涵盖损失。

短期租金的承保范围

对您出租给您的房屋的损坏中的第二个覆盖范围是由标题损坏财产损坏下列出的三项排除条件的例外。这些排除（下面列出）不适用于您已租用七天或更短时间的建筑物（或其内容）以外的任何危险损害的财产损失。

1. 财产损失您拥有，出租或占领的财产
2. 财产损失借给您的财产
3. 在您的照料，监护或控制中对个人财产的财产损失

短期租赁覆盖范围的例子

租用给您的房屋的后半部分适用于由于对房屋（或其内容）的财产损失而产生的索赔，如果您租用了一周或更短的情况，则如果损坏是由火灾以外的其他危险造成的。覆盖范围仅适用于您对损坏负有法律责任。以下示例证明了此短期覆盖范围旨在解决的主张类型。

Tiptop玩具为儿童和成人制造游戏和玩具。该公司在高端酒店租用宴会厅进行为期两天的会议。会议期间，当设备故障时，员工正在演示新产品，即微型无人机。无人机在宴会厅绕着舞台飞行，最终撞向洒水装置。水从骨折的头部倒出，造成30,000美元的损坏。酒店要求Tiptop支付损失。

这一索赔已经遭受了财产损失，而除了火灾外，tiptop租用了七天或更少的时间。该索赔应由Tiptop的一般责任政策涵盖，这是对租用给您承保范围的房屋的损害。

这是另一个例子：

皮特（Pete）是油漆制造商Primo Paints的销售员。他开车去了一个遥远的城市，并在酒店房间里准备与新客户会面。客户对Primo的新型木质污渍感兴趣，以喷雾罐包装，因此Pete将一些样品运往酒店。皮特（Pete）正在检查他的样品，以确保当可以突然爆炸时所有人都到达。罐在酒店房间各处喷洒木质污渍。皮特没有受伤，但酒店房间很混乱。

随后，酒店发送Primo的需求是25,000美元，这是重新粉刷房间并更换损坏的家具的费用。该索赔是由于火灾对租用的房屋及其内容的危害而造成的。由于Primo Paints已租用了7天或更短的时间，因此损失应由其一般责任政策涵盖。

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