什么是主要住所？

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定义

一个主要住所是您的主要家，还是您大部分时间居住的地方。它会影响您的某些联邦税收减免的资格，并确定您提交的州。

主要居住如何工作？

主要住宅是您大部分时间居住的地方，例如房屋，公寓，甚至是船屋。识别主要住宅对于税收目的很重要，例如确定居住地位国家税或要求房主的扣除。

主要居住地的确切定义可能会根据制定的代理商而有所不同。例如，美国国税局（IRS）指出，主要住所的意思是“您的主要房屋”。

即使您拥有多个房屋或在多个地点之间平均分配时间，例如，如果您与家人住在一起半年并在另一半租用自己的地方租用自己的地方，那么您只有一个主要住所。虽然您在那里花费的时间通常是确定主要住所的最大因素，但其他因素包括您用于官方目的的地址，例如接收邮件和填写纳税申报表。

主要住宅的指定可以通过多种方式发挥作用。主要住宅可能影响您的税款的一种常见方式与房屋所有权有关。例如，如果您出售主要居住地，您可能可以将最高25万美元的$ 250,000（如果已婚，共同提交申请，则为500,000美元）。

您的主要住所也可能使您有资格获得房主的豁免财产税。规则因管辖权而异。例如，在加利福尼亚州，房主有资格从其主要住宅的评估价值中扣除7,000美元。但是，如果您在该州拥有两个房屋，即使您和您的配偶从技术上分别拥有它们，也无法对两者进行豁免。在这种情况下，您的主要住所是您计划永久居住的住所。

确定您的主要住所也对租房者也很重要。例如，在马萨诸塞州，租房者可能能够扣除其所得税申报表上的主要住所（最高3,000美元）的租金的50％。但是某些排除适用；例如，一个在马萨诸塞州租一个宿舍的大学生没有资格。

当您确定出于州所得税目的确定居留权时，主要住宅也可以发挥作用。例如，如果您在纽约州有主要住所，则必须在那里作为居民提交税款，即使您目前不在那儿，只要您打算返回该房屋。如果有人在冬季有军事任务或住在温暖的气候中的人，如果他们在那里有主要住所并计划重新居住，那么他们仍然是纽约居民。

了解什么主要居住地可以帮助您正确提交税款并可能节省资金。根据您的主要住所，您可能有资格获得某些扣除，因此很高兴知道适用于您的情况的规则。另外，您要确保自己不会犯备案错误，例如即使您在特定州维持主要住所，也不要将其作为居民。

在申请时，您的主要住所也可以发挥作用抵押，因为您可能有资格获得初级居住率的较低率第二故乡。

美国国税局将您的主要住所定义为您的“主要家”。您是收到官方邮件的地方，用于驾驶执照的地址和其他文件，并且靠近您工作或银行的位置。

为了避免付款资本利得税美国国税局说，在您已经出售的房屋上，您必须在过去五年中生活了两年。换句话说，为了获得豁免资格，您必须在销售之前至少在家里生活了至少两年。